土地是不是商品

1. 土地是不是商品

土地不是商品，它是属于大自然本身的产物，是没有价值的。我们国家有很多土地，土地属于国家，不属于我们个人，生活在农村的朋友肯定有土地，你拥有的其实是土地的使用权，而并非所有权。
另外我也要提醒你一下，我们国家是禁止土地买卖的，你就只能把土地转让出去，并且就只能在同村之间进行转让。你可以去当地的村委会了解一下，看看转让的费用是多少，小城市的转让费用应该是在2000元至3000元之间。拓展资料：商品是为了出售而生产的劳动成果，是人类社会生产力发展到一定历史阶段的产物，是用于交换的劳动产品。
恩格斯对此进行了科学的总结：商品“首先是私人产品。但是，只有这些私人产品不是为自己消费，而是为他人的消费，即为社会的消费而生产时，它们才成为商品；它们通过交换进入社会的消费”。[1]
会计学中商品的定义是商品流通企业外购或委托加工完成，验收入库用于销售的各种商品。在人教版必修一政治书中的定义是用于交换的劳动产品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。主要有以下三种不同的定义：
1、商品，指为了出售而得到货币，有一定使用价值的劳动产品。
2、商品是满足人们某种需要的，用来交换的劳动产品。[2]
3、商品是经过交换且非进入使用过程的劳动产品。
狭义的商品仅指符合定义的有形产品；
广义的商品除了可以是有形的产品外，还可以是无形的服务。比如“保险产品”、“金融产品”等。
在商标法事务中，适用于狭义的商品的有关的规定，也同样适用于服务。

2. 问：土地是不是商品？求解

答：土地是自然本身的产物，是没有价值的。但是，自从土地被人类用于生产以后，在社会生产中，它以生产资料的面貌出现，成为一切生产所必须的物质条件。特别是在农业生产中，土地是其他任何生产资料所不能代替的主要生产资料。同时，在社会生产过程中，人类对土地不断投入了劳动，施加了种种影响，所以，土地具有了价值和新的使用价值。这种价值可以用凝结在土地上的一般的无差别的人类劳动——活劳动和物化劳动来度量。所谓商品，是指能够用来交换、能满足人们的某种需要的劳动产品。可见，商品不仅应该具有使用价值和价值两个基本属性，而且要通过交换，才能进入社会消费——满足社会需求。在资本主义条件下，土地是作为一种商品进入社会市场进行买卖的。
在社会主义公有制条件下，土地虽有商品属性——使用价值和价值。但是，国家法律不允许把土地作为商品进入市场进行买卖。社会对土地的需求是通过土地征用、划拨、挂牌来实现的，或者按规定办理审批的办法来满足国民经济各部门各单位对土地的需求。因此，在社会主义条件下，土地是具有商品属性而不能商品化的一种特殊商品。

3. 买卖中的土地是商品吗?

是的；

商品的构成要素：商品的使用价值和价值。买卖中的土地这两个要素都具备。

会计学中商品的定义是商品流通企业外购或委托加工完成，验收入库用于销售的各种商品。在人教版必修一政治书中的定义是用于交换的劳动产品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。

商品的定义：

1、商品是为交换而产生（或用于交换）的对他人或社会有用的劳动产品。
2、商品是满足人们某种需要的，用来交换的劳动产品。
3、商品是经过交换且非进入使用过程的劳动产品。
狭义的商品仅指符合定义的有形产品；

广义的商品除了可以是有形的产品外，还可以是无形的服务。比如“保险产品”、“金融产品”等。
在商标法事务中，适用于狭义的商品的有关的规定，也同样适用于服务。

4. 土地使用权为什么属于商品

用于交换的劳动产品叫做商品,
土地使用权是用于交换的劳动产品,根据土地的使用权年限流转,且用于交换,它是属于商品的.
在交换过程中,用货币进行了等价交换.它具有价值.
比如一只羊等于三袋盐一样.用于交换.是属于商品的!!

5. 土地使用性质是出让的属于商品房吗

划拨也出让性质的房屋区别如下：

出让性质的土地：
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

划拨性质的土地：
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

简单的说，出让用地就是开发商出钱购买的土地，划拨就是国家无偿提供使用的土地，划拨用地在办理过户的时候需要缴纳土地出让金才可以。

6. 土地为什么具有商品属性

商品是用于交换的劳动产品，当土地被用于交换，就具备了商品的属性，土地资源也就成了商品。开放土地市场，是国家和地方政府增加财政收人的需要。我国城乡建设，特别是基础设施建设落后，欠帐多，亏空大，其主要原因就是设有一个稳定的资金来源。为此，必须开拓资金来源渠道，增加财政啦入。而开放土地市场，收取土地使用费，就是渠道之一。目前我国的土地制度上分为国有和集体两种，国有土地又分为划拨和出让两种，对于国有划拨土地，存在一种观点，认为既然划拨土地是国家无偿提供给使用者的，所以不具有价值。实际上，划拨土地需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能，需要通过一系列的土地熟化过程，因而具有开发成本，正是这些成本构成了划拨土地的价值基础。划拨用地的价值主要由土地取得成本和土地开发成本构成，如果划拨用地是生地，则其基本价值构成是土地取得成本。所以，划拨土地是有价值的，并且具有使用价值，也符合土地是特殊商品的特点。至于说出让土地那就更不用说了，那是国家将土地所有权在一定期限内交由土地取得人管理和使用的，受让人在取得出让权时就向国家交纳了土地的出让金和管理费用的，国家本身就已经将土地作为商品出让给了受让人，出让地本身就是按商品的属性进行交易的，符合土地是特殊商品的属性特点。

7. 土地有几种性质啊？

城市，是指具有一定规模的工业、交通运输业、商业聚集的以非农业人口为主的居民点。市区，是指一个城市除郊区以外的行政管辖范围，是相对于城市郊区而言的,一般指省辖市、县级市的市区。所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。它一般由开发商与村委会合作，或由村委会自行开发建设。因用地性质，它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证，当然也不能上市交易。其“房产证”是由乡镇政府自制颁发的，卖房者是村委会。由于不存在土地出让金，也不用缴纳各种税费，所以成本很低，价格也很低。
中华人民共和国城市规划法
   第三条 本法所称城市，是指国家按行政建设设立的直辖市、市、镇。
    本法所称城市规划区，是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。 
  第四条 国家实行严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针，促进生产力和人口的合理布局。  
  大城市是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。  
  中等城市是指市区和近郊区非农业人口二十万以上、不满五十万的城市。 
  小城市是指市区和近郊区非农业人口不满二十万的城市。

中华人民共和国土地管理法实施条例
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有:
    （一）城市市区的土地;
    （二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
    （三）国家依法征用的土地;
    （四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
    （五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
    （六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

国家统计局关于统计上划分城乡的规定(试行)
    第三条 本规定主要以国务院关于我国市镇建制的规定和我国现行的行政区划为依据，将我国地理区域划分为城镇和乡村。
第五条 城镇是指在我国市镇建制和行政区划的基础上，经本规定划定的城市和镇。 
  第六条 本规定所称城市，是指经国务院批准设市建制的城市市区。包括：设区市的市区和不设区市的市区。 
  设区市的市区是指： 
  （一）市辖区人口密度在1500人/平方公里及以上的，市区为区辖全部行政区域； 
  （二）市辖区人口密度不足1500人/平方公里的，市区为市辖区人民政府驻地和区辖其他街道办事处地域； 
  （三）前款市辖区人民政府驻地的城区建设已延伸到周边建制镇（乡）的部分地域，其市区还应包括该建制镇（乡）的全部行政区域。 
设区市的其他地区分别按本规定的镇、乡村划分。 
  不设区市的市区是指： 
  （一）市人民政府驻地和市辖其他街道办事处地域； 
  （二）市人民政府驻地的城区建设已延伸到周边建制镇（乡）的部分地域，其市区还应包括该建制镇（乡）全部行政区域。 
不设区市的其他地区分别按本规定的镇、乡村划分。 
  第七条 本规定所称镇，是指经批准设立的建制镇的镇区。包括：县及县以上（不含市）人民政府、行政公署所在的建制镇的镇区和其他建制的镇区。镇区是指： 
  （一）镇人民政府驻地和镇辖其他居委会地域； 
  （二）镇人民政府驻地的城区建设已延伸到周边村民委员会的驻地，其镇区还应包括该村民委员会的全部区域。 
  第八条 乡村是指本规定第六、七条款划定的城镇地区以外的其他地区。乡村包括集镇和农村。 
  集镇是指乡、民族乡人民政府所在地和经县人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。 
农村指集镇以外的地区。 

综上所述，县城区域内的土地应当为国有土地，其开发的商品房一般不属于小产权房。这里的"城市市区"包括县级市。
农村土地可以流转，但小产权房还是不能上市交易的。房屋土地登记有规定，要严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。

8. 什么样的土地性质可以买卖

法律分析：所有权属国家，但是收益权属农民，可以买卖，，也能造房子。
农民种的田地属于口粮田，不能买卖，更不能让你造房子和厂房，除非是规划以后，是用来做商用或是工业区的地皮，才允许你买卖和盖房子。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。