佳兆业会不会交不了房?

1. 佳兆业会不会交不了房?

佳兆业可能会交不了房。
目前有业主反应位于广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾，自己2017年购买的房产至今未曾交付，而合同原定日期为2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，但是后来因为一些情况延期到了2021年底精装交付，但是现在又被告知无法按时交付。
另外佳兆业不仅理财爆雷以及项目烂尾的事情需要处理、目前据了解、佳兆业的部分员工还存在工资被拖欠的现象，而原因则是佳兆业资金链出现问题。

佳兆业未来发展
佳兆业定调“稳增长、调结构、降负债”，得益于充裕的现金流管理和强力降杠杆，佳兆业的净负债率已实现连续三年下降，且下降幅度逐渐加大，去年净负债率大幅下降约92个百分点。
佳兆业较早就意识到“现金为王”的重要性，过去几年采取有效措施降杠杆、加强现金流管理。2019 年末，受益于销售回款良好，佳兆业手头现金达到370亿元，同比大增61%，现金覆盖短债1.1 倍。
多元化的融资渠道、充裕的现金流，使国际权威评级机构对佳兆业给予乐观评价，今年4月，穆迪、惠誉分别重申对佳兆业的B1、B评级，展望稳定，评级机构认为，随着旧改项目对佳兆业销售的贡献不断增加，佳兆业的毛利率未来一年半时间里将提升至30%-32%。

2. 佳兆业会不会交不了房?

佳兆业可能会交不了房。
目前有业主反应位于广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾，自己2017年购买的房产至今未曾交付，而合同原定日期为2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，但是后来因为一些情况延期到了2021年底精装交付，但是现在又被告知无法按时交付。
另外佳兆业不仅理财爆雷以及项目烂尾的事情需要处理、目前据了解、佳兆业的部分员工还存在工资被拖欠的现象，而原因则是佳兆业资金链出现问题。

佳兆业未来发展
佳兆业定调“稳增长、调结构、降负债”，得益于充裕的现金流管理和强力降杠杆，佳兆业的净负债率已实现连续三年下降，且下降幅度逐渐加大，去年净负债率大幅下降约92个百分点。
佳兆业较早就意识到“现金为王”的重要性，过去几年采取有效措施降杠杆、加强现金流管理。2019 年末，受益于销售回款良好，佳兆业手头现金达到370亿元，同比大增61%，现金覆盖短债1.1 倍。
多元化的融资渠道、充裕的现金流，使国际权威评级机构对佳兆业给予乐观评价，今年4月，穆迪、惠誉分别重申对佳兆业的B1、B评级，展望稳定，评级机构认为，随着旧改项目对佳兆业销售的贡献不断增加，佳兆业的毛利率未来一年半时间里将提升至30%-32%。

3. 佳兆业会不会交不了房？

佳兆业很可能会交不了房。据了解，现场的业主于2017年购买了佳兆业壹号一期的房产，合同约定2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，后拖延至2021年底精装交付，现如今又被告知无法按时交付。
业内人士表示，佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。根据佳兆业方面公布的数据，锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。除了广州的这处楼盘项目出现延期交付，佳兆业旗下多个房产项目也因资金问题出现了欠薪、停工的问题。

佳兆业的危机
房住不炒是国家对楼市发展定下的基调，国家也出台很多政策来限制房价的上涨，尽管政策的确给房价带来不小的压力，但房价却依旧保持着上涨趋势。例如国家统计局的数据就显示2020年全国平均房价上涨了5.9%。2021年全国楼市降温明显，未来房市如何?刚需客还要着急买房吗?
进入到2021年之后，楼市调控的力度明显增加了一个层次。先是银保监局出台文件宣布对银行房地产贷款占比进行了限制，再然后各个城市都对调控政策进行升级，对离婚买房等钻漏洞的炒房行为进行限制。
国家十四五规划明确指出，未来5年将继续坚持房住不炒的定位，促进房地产市场健康稳定发展。所以刚需根本就不要担心，更没有必要在专家的忽悠下盲目买房，毕竟现在一线城市的房价水平并不低，买房还是要慢慢找性价比最高的买。

4. 佳兆业是哪里的开发商?

佳兆业是深圳的。
佳兆业商业集团是香港联交所上市企业、中国地产50强企业——佳兆业集团控股（港股代码01638）旗下全资子公司。公司创立于2004年，总部位于深圳。
公司自2004年成立以来，一直致力于城市商业综合体的开发建设和运营管理。佳兆业商业集团随佳兆业集团的发展步伐快速布局全国，已经进入了珠三角、长三角、环渤海、华中及成渝五大经济活跃区域。

发展历程

2004年，佳兆业商业集团注册成立。
2008年，广州佳兆业广场开业。
2012年，大连佳兆业广场、鞍山佳兆业广场开业。
2013年，惠州佳兆业广场开业。
2016年12月22日，深圳布吉佳兆业广场开业。布吉佳兆业广场是佳兆业商业集团在深圳开业的第一个社区型购物中心。

5. 佳兆业广场这个楼盘怎么样呢？

该项目位于光华大道一段非物质文化遗产博览园旁，项目占地约6万平米，建筑面积17万平米。
户型4.9m可自由设计 空间利用率高

交通方面来说
该项目距离4号线非遗博览园站300米左右，该项目距离4号线非遗博览园站200米左右，距离绕城高速1.1km左右，距离成温邛高速2.2km左右的距离。
自驾交通方面：行驶至光华大道二段非物质文化遗产博览园，继续行驶20米即到项目无论是自驾还是轨道交通都非常方便。

周边配套来说
配套：项目形成餐饮、购物、、酒店、百货、影院等多元化商业体系。
大开发商：该项目是由佳兆业开发商打造的“广场”系列产品，并且物业也是佳兆业本身，所以质量有保障。

周边教育资源丰富，人文气息浓厚。
项目位置有点偏远，位于4环外。

6. 佳兆业是哪里的开发商?

佳兆业是深圳的。
佳兆业商业集团是香港联交所上市企业、中国地产50强企业——佳兆业集团控股（港股代码01638）旗下全资子公司。公司创立于2004年，总部位于深圳。
公司自2004年成立以来，一直致力于城市商业综合体的开发建设和运营管理。佳兆业商业集团随佳兆业集团的发展步伐快速布局全国，已经进入了珠三角、长三角、环渤海、华中及成渝五大经济活跃区域。

发展历程

2004年，佳兆业商业集团注册成立。
2008年，广州佳兆业广场开业。
2012年，大连佳兆业广场、鞍山佳兆业广场开业。
2013年，惠州佳兆业广场开业。
2016年12月22日，深圳布吉佳兆业广场开业。布吉佳兆业广场是佳兆业商业集团在深圳开业的第一个社区型购物中心。

7. 佳兆业广场这个项目怎么样？

成都佳兆业广场（商办）位于青羊区光华大道一段西非遗博览园旁，目前在售户型仅剩53平loft，4.9米层高，通水电。
项目优劣势：
【项目优势】1.项目位于成都教育资源配置最优质的青羊区，升值潜力较大。2.道路交通方面门口有光华大道，是连接成都西面市区及温江区的主干道之一，地铁4号线非遗博览园站就在项目商业综合体负一楼，自驾、地铁出行都有保障。3.附近大型商超包括青羊万达广场、西环广场等，且项目楼下还有永辉超市投入使用，日常生活需求皆可满足。4.项目由佳兆业集团开发打造，佳兆业是中国房企50强企业，对房屋品质有保障。【项目劣势】1.商办分布在住宅小区外，且临街，可能会对私密性造成一定影响。2.项目周边比较缺乏成熟的生活社区氛围。

8. 佳兆业中心怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：惠州佳兆业中心
 城市：惠州
楼盘位置：惠州大道9号江北18号小区(市政府东侧)
 开发商：惠州纬通房产有限公司
 产权年限：70年
 公交线路：交通总体可概括为3+3+1，即三条城市主干道、三座大桥、一条轨道交通，三条大道分别是惠州大道、三新南路、云山西路，三座大桥即惠州大桥、合生大桥、东江大桥，一条轨道交通即已开工建设的2号线（莞惠城际），该线自古塘坳起，经汽车南站、西湖、市政府至惠州大道与北三环路交汇处止均以地下行式（隧道）通过，“市民乐园”站距离本项目仅数百米。公交线路：7、5、8、18、13、17、26、29路等10余条公交至云山站下车可达项目。
 其他交通方式：江北惠州大道9号（江北18号小区，市政府东侧约300米）
规划信息：其占地面积为70871平方米，容积率，绿化率15%，共0栋楼，停车位一期地下308 个，二期2976个
 周边配套：机关单位：市政府、公安局、交通局、中国电信、中国邮政、中国移动、财政局、国土局、广播电视局等；酒店：凯宾斯基五星级酒店、富力万丽酒店、中银先科酒店、顺天云景酒店、玫瑰园酒店等；市政配套：市民乐园、体育馆、会展中心、图书馆、科技馆、博物馆、会议中心等；商业配套：丽日购物中心、云山购物广场、国际电子城、惠州纺织城、义乌小商品批发城、金宝购物超市等；银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、邮政银行、广东发展银行等；学校：田家炳中学、惠台中学、惠州职业技术学校、惠州外贸学校、黄冈中学、惠州第一小学、一中江北分校、机关幼儿园、富民小学等；医院：惠州中心人民医院、妇幼保健院江北分院、惠康医院等；交通：惠州大桥、合生大桥、东江大桥、惠州大道、云山路、三新南路等；公园：鹅塘公园、东江公园、期湖塘公园、体育公园、涛景高尔夫等；佳兆业中心项目内部将有星级会所、大型购物中心及超豪华五星级酒店的配套，其中项目各期的商业将通过空中走廊和地下连廊连通，打造成集顶级品牌名店、知名百货、高档餐饮、休闲娱乐为一体的超大规模shopping mall。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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