质押率高好还是低好

1. 质押率高好还是低好

问题一：对于银行来说，抵押率高好还是低好？  前边的朋友说的有问题，没有弄明白抵押率的概念。 
  这个问题需要辩证的回答，不能一概而论。 
  首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方，一套房子价值100万，贷款60万，抵押率就是60%。 
  银行设定抵押率的限制是为了更好的控制风险，抵押物作为金融风险的一个抓手。比如一个房子价值100万，如果批准贷款100万，那么假如贷款到期不能偿还，需要执行抵押物，这个时候如果抵押物贬值或者抵押物足值但抵押物执行了100万，执行抵押物的费用花了20万，银行利息10万，那么执行后银行只能拿到80万的贷款本金，其余20万本金和10万利息都作为风险敞口损失掉了。这么看来好像对银行来说抵押率低点比较好是吧，毕竟抵押率低的话银行承担的风险小很多。 
  但是从另一方面讲，银行是需要把贷款放出去并将本息收回才能盈利的，而借款人则可能需要更高的贷款额度才能满足资金需求，如果银行把抵押率调整为1%，也就是说100万的房子抵押只能贷款1万，那么对银行来说需要做100笔业务才能放出100万贷款运行成本则过高了。对借款人来讲肯定不会去选择这样的银行。 
  所以，抵押率的的选取主要的考虑是覆盖风险的比率，不能说抵押率高好还是低好。对于银行来说，只要抵押物能够覆盖贷款本息，能够达到控制金融风险的目的就足够了。 
  
   问题二：抵押率高好还是低好  关键是要看这个抵押率是以什么样的方式计算出来的，差别非常巨大。 
  抵押率越低相应的就越安全 
  
   问题三：抵押率怎么算？抵押率高好还是低好  抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。 
  抵押率计算公式：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100% 
  不同抵押率对于放宽人和借款人有着不同的影响： 
  作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度；作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。 
  如何定抵押率，有以下根据： 
  抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。 
  抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。 
  1)实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。 
  2)功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。 
  3)经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。 
  
   问题四：有没有人知道信托财产的质押率是高一些好还是低一些好  这个都可以。 
  一般来说，只要资产是需要有利息的，用户如果质押率高，得到的质押资金多，但是资金利息也高。 
  
   问题五：抵押率怎么算？抵押率高好还是低好  抵押率其计算公式为： 
  抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100% 
  抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反。 
  比如房子贷款400万，房子估价500万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。 
  通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素： 
  （1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。 
  （2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。 
  （3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。 
  （4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。 
  
   问题六：抵押率怎么算？抵押率高好还是低好  首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价 
  的。贷款需要准备四大类资料： 
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 
  2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 
  3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 
  4、银行规定的其他资料。 
  
   问题七：抵押率怎么算？抵押率高好还是低好  若准备在我行申请“个人贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。 
  
   问题八：抵押率怎么算？抵押率高好还是低好  房产抵押的准备资料： 
  1.身份证； 
  2.婚姻证明； 
  3.房产证（大红本）； 
  4.收入证明； 
  5.银行流水。 
  
   问题九：抵押率怎么算？抵押率高好还是低好  越高贷的钱越多，当然越高越好，不过抵押率一般和利息成正比 
  
   问题十：有关股权质押是利好还是利空的问题 估计不少人  质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。而最大股东股权质抻就是上市公司的最大控股股东把他持有的股票(股权)当作抵押品，向银行申请贷款或为第三者的贷款提供担保。　　一般来说股权质押并不一定是坏的，这是一个中性名词。必如公司在需要现金时，可向银行用股票质押贷款，用贷来的款完成项目，这本身可能是有利的。　　但通常公布此类消息时短期内会导致股票下跌,所以有人也把它归入利空的消息范畴!

2. 质押比例

法律分析：股权质押的比例最大不得超过60%，股权质押是股东个体将所持有股票抵押给金融机构如券商、银行等以获得资金的融资行为，简单来说就是抵押自己的股票借钱。如果不还钱，金融机构就有权把被抵押的股票处置掉。通过证券公司抵押股份的是场内质押，在交易所内完成股份交收，通过券商以外的金融机构质押股份的叫场外质押。股权质押在我国的合法的，通过对有价值的股权的抵押可以获得一定的现金流，并进行合法的投资或者生产经营。需要注意的是，股权质押在法律上明确规定了其可以运用股权质押的标准，如果超过股权质押的标准的，则在法律上是不被承认的，公司股权应当根据实际情况进行股权质押的操作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。

3. 股票质押比例高还是低好

法律分析：1、现在股票质押的质押率主板5折到6折，一般5折。
2、小盘股或优质创业板股票3折到3.5折，一般3折。
3、中盘股看情况，在3-5折之间。沪深300会更高一点。
4、期限一般半年至2年，只有部分银行券商接受3年。
法律依据：《证券公司股票质押贷款管理办法》
第十一条 股票质押贷款利率水平及计结息方式按照中国人民银行利率管理规定执行。
第十二条 用于质押贷款的股票应业绩优良、流通股本规模适度、流动性较好。贷款人不得接受以下几种股票作为质物：（一）上一年度亏损的上市公司股票；（二）前六个月内股票价格的波动幅度（最高价/最低价）超过200%的股票；（三）可流通股股份过度集中的股票；（四）证券交易所停牌或除牌的股票；（五）证券交易所特别处理的股票；（六）证券公司持有一家上市公司已发行股份的5%以上的，该证券公司不得以该种股票质押；但是，证券公司因包销购入售后剩余股票而持有5%以上股份的，不受此限。
第十三条 股票质押率由贷款人依据被质押的股票质量及借款人的财务和资信状况与借款人商定，但股票质押率最高不能超过60%。质押率上限的调整由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会决定。

4. 质押贷款比例

法律分析：存单质押贷款利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准利率，但不得超出同期基准利率的四倍。一年及以下利率为4.35%，一年至五年(含)利率为4.75%，五年以上为4.90%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物二）建设用地使用权三）海域使用权四)生产设备、原材料、半成品、产品五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

5. 质押率计算公式是什么，高好还是低好

抵押率是抵押贷款中比较重要的一个内容，借款人和银行对其都相当重视。所谓抵押率，也叫垫头，具体是指抵押贷款本息之和所占抵押物评估价值的比值，所以其计算公式就是抵押率=抵押贷款本息之和/抵押物评估价值*100%。银行或贷款公司在确定抵押率时，一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高，一般在7成以上，其中国库券抵押率最高可达9成以上。
抵押率是高好还是低好？这个问题不同的对象有截然相反的看法，作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度；作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。
一、抵押率的主要依据是什么
抵押率的主要依据是：
第一：选择抵押物适用性要强，根据适用性判断抵押物的变现能力，变现能力比较差的，抵押率应适当降低。
第二：抵押物价值变动可以根据以下几种来看，
1、实体性贬值，使用磨损和自然损耗造成的贬值。
2、功能性贬值，技术落后造成的贬值。
3、经济性贬增值，外部环境变化所造成的贬增值。
二、股票质押率上限的新规定
1、质押比例超过50%的股票，不得作为质押标的再融资。原本的规定只要求单一融入方累计融资余额不得超过证券公司净资本的10%，证券公司可根据自身风险承受能力确定具体比例。但这次讨论稿增加了对质押集中度的要求，未来可能对在途合约造成影响。
2、金融机构和类金额机构、资管产品不得作为融资人。此前的规定并未对融资人的主体类型作出明确限制，而这次讨论稿强调资金融入方为参与实体的企业与个人，资管产品不得作为融资人，这也直接禁止了资管计划通过股票质押式回购的方式加杠杠。
3、资管产品出资的股票质押式回购，单只股票的融资额与数量分别不能超过产品规模和股票数量的30%。

6. 质押比例高还是低好

法律分析：在申请质押贷款者来看当然是希望质押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度;在银行或贷款公司方面，出于防范风险的考虑，需要合理确定质押率。质押率是借款额与和质押的价格之间的比率。质押率就是用来确定质押人到底需要提供多少质押物来担保贷款的归还。通常，银行在确定质押率时，应当考虑以下因素：贷款所存在的风险，借款人信誉状况。了，质押物的类型，贷款的时间。
法律依据： 《民法典》第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。

7. 质押比是什么意思？

质押比就是质押比率
质押率是指贷款本金与标准仓单市值的比率，一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些。

简介
授信机构（银行、典当）设定质押率一方面是为了防范违约风险，另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。
通常质押率为最高70%。

8. 质押比是什么意思

质押比通常指的是股票质押比，简单理解为上市公司被质押的股票数占总股本的百分比，一般质押比越高说明企业的负债越多，这给企业的盈利带来了负担。不过很多企业通过质押股票让企业得到了融资，通过融资让企业得到了更好发展。
 
 
 
 股票进行质押后，如果上市公司经营不善导致股价一直下跌，这时质押的股票可能会被机构平仓，在股票进行平仓时一般会引发股价的进一步下跌，这对投资者是相当不利的，极有可能亏损本金。
 
 
 
 股票进行质押后如果能够在固定的期限内赎回，这对公司的发展是没有任何影响的。不过能否按时赎回还要看上市公司的经营。还有就是股票的上涨和下跌受到很多方面的影响，在买卖股票时要综合考虑。
 
 
 
 股票投资时需要具备一定的经验和知识，只有这样才能掌握股票的高点或者低点；买卖时最好制定止损价和止盈价，这样可以防止个人贪心太重错过卖出的好时机，设定止损价可以避免在发生下跌时亏损过多。