公租房的租金怎么算？

1. 公租房的租金怎么算？

法律分析：
公租房的租金按照市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

法律依据：
《公共租赁住房管理办法》
第十六条 第一款配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

2. 公租房租金按什么计算

公租房的收费标准是稍微低于同地段住房市场租金水平的数额收取。具体由相关的政府管理部门根据当地的具体情况来确定的。具体的租金应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

3. 公租房的租金怎么算呢？

公租房租金标准由当地的住房保障主管部门制定：地区的住房保障主管部门可以根据本地区的实际情况制定相关的公共租赁住房申请条件和具体的公共租赁住房的租金。【法律依据】《公共租赁房屋管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

4. 公租房的租金具体怎么算？

有必要通过建立以下两个制度途径予以实现： 其一、需要建立合理的公租房分配标准和分级租金制度。其二、有必要建立合理的公租房租赁补贴或减免制度。 读了蒋华东先生近日在四川日报理论创新版上发表的《保障房建设还可从哪些地方着力》一文，尤其是他在公租房标准上指出的问题，很有些同感。 不久前，住建部出台的《公共租赁住房管理办法》中规定：“公共租赁住房的租金应低于市场价格”。然而，“低于市场价格”究竟是怎样一个水准？《办法》对此仅给出一个“按照略低于同地段住房市场租金水平的原则”的说法。 公租房租金标准该如何制定才合理？笔者认为，首先应该明确公租房属于居民安居公益保障性这一性质，在此基础上进行合理定位后再来制定租金标准；其次应该考虑租金水准能否与困难家庭的支付能力相匹配；最后还得综合成本租金和居民住房消费水平来考虑。 公租房的合理租金标准，有必要通过建立以下两个制度途径予以实现： 其一、需要建立合理的公租房分配标准和分级租金制度。 可根据申请人的家庭人口结构，按人均15―20平方米建筑面积的标准分配公租房，超过标准面积的租金按市场价格计收.

5. 公租房的租金怎么确定

根据《公共租赁住房管理办法》第二十条的规定，公租房的租金按照市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
《公共租赁住房管理办法》第十六条第一款规定，配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
第十九条规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。
公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
一、公租房住满五年该怎样办
公租房租满5年，可以继续申请租房。当承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。业主住满5年后,可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，回购。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
二、公租房满5年就不让住了吗
根据我国相关的法律规定来说，公租房最长期限为五年，租住家庭应在合同期满后退出房屋。承租家庭需要续租的，应当在合同期满前三个月内提出申请，由产权单位会同有关单位审核，符合条件的，续签租赁合同。如果租房家庭不符合租房条件的，应尽快搬出去，如果出现暂时不能搬出的，可以给予两个月的过渡期。《公共租赁住房管理办法》第三十条：租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满三个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
【本文关联的相关法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第十六条第一款
配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
第十九条
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。
公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
第二十条
公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

6. 公租房租金标准怎么算

根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定，公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。简单来说就是公租房价格由各省市县级自行制定。例如2017年合肥市公租房价格如下：
1、根据城镇家庭年人均可支配收入的不同，将城镇住房困难家庭分为最低收入（第一类）、低收入（第二类）、较低收入（第三类）和中等偏下收入（第四类）住房困难家庭4类。其中第一类和第二类比照城镇居民最低生活保障标准和低收入保障标准确定，第三类为城镇居民低收入保障标准和城镇居民年人均可支配收入的60%（含）之间，第四类为城镇居民年人均可支配收入的60%和80%（含）之间。
2、第一类和第二类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：1.10元/月
m2,整套型朝北的0.90元/月m2；孤老病残等城市低保家庭，免收公租房保障面积标准内的租金。
3、第三类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：3.00元/月
m2,整套型朝北的2.70元/月m2。
4、第四类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：5.00元/月
m2,整套型朝北的4.50元/月m2。
5、新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员的租金标准，参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70%确定。
【本文关联的相关法律依据】
《廉租住房保障办法》
第七条采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中对城市居民最低生活保障家庭，可以按照当地市场平均租金确定租赁住房补贴标准；对其他城市低收入住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。
第八条采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。实物配租的住房租金标准实行政府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。

7. 公租房的租金怎么确定

首先我们得明确什么是 公租房 ，公租房是由国家出台的政策支持的，然后由社会各个方面通过不论是新建的也好，或者以其他方式获得房子，这些房子主要是提供给那些收入比较低的群体，作为一种保障性的住房，这也是促进了不加的住房保障体系的建立。还有一点得明确，公租房既不是廉租住房也不是 经济适用房 ，而是一种保障性的，政策性的住房，面向的群体有很大的指向性，需要满足条件才可以申请。还有就是公租房的所有权是由提供公租房的政府或社会群体所有，不属于个人。 下面说一下公租房的租金问题。公租房的租金是由国家多个部门共同确定关于公租房的相关文件和通知决定的，由文件指引，具体实施情况需要根据不同地方的具体情况合理实施。一般由政府投资建设并进行管理，根据需要申请公租房的个人具体情况，主要是支付能力，对其进行相应的租金减免的政策措施。如果是由社会群体提供和管理的公租房，那么刻意根据低于当地市场租金的条件适当的收取低额租金。当然，根据申请人情况，政府或社会群体也可以向其提供适当的补贴，保障其生活。 可以确定的是每个地方的公租房的租金肯定是低于市场的租房租金的，而且降低的幅度比较大，因为每个地方实际情况不同，就需要当地政府和社会群体机构自适应制定租金。

8. 公租房租金是多少？

公租房租金按照以下标准收取:
公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同，公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助;
公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等;
国家发改委、财政部、住建部要求，进一步完善公共租赁住房租金定价机制所以应该因地制宜，各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金;
政府根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50％至80％。例如：广州市发布2015年第1批公租房租金标准。其中，白云区龙归花园公租房租金较低，每月租金仅12元／平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元／平方米;
低收入、低保、特困家庭则按照1元／平方米收取公租房租金，较低只要36元便可入住一房户型公租房。