有没有人懂军人住房公积金贷款怎么办理……

1. 有没有人懂军人住房公积金贷款怎么办理……

军人办理公积金贷款要求：
      1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元;
      2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。
      3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

2. 现役军人怎样申请公积金贷款 / 公积金贷款

住房公积金贷款所需材料：
1.   借款人及其配偶的户口簿;
2.   借款人及其配偶的居民身份证;
3.   借款人婚姻状况证明;
4.   购房首付款证明;
5.    银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.    符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.   个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.   借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.   借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.    贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.    贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.    审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.   银行放款，贷款人履行还款责任。

3. 军人住房公积金贷款办理程序有哪些

4. 军人申请住房公积金贷款需要具备哪些条件

军人住房公积金贷款适用人群：现役军官、文职干部和士官、军队管理的退休干部、士官。
申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件：
　　这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等;
　　在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。
　　一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
　　(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
　　(5)签定了购买住房的合同或协议;
　　(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

5. 2016年军人公积金贷款买房流程是怎样的

1.办理公积金贷款军人是不允许作为主借款人的(如果你登记了可以以你爱人为主借款人,你可以辅助还贷).
2.只能商业贷款.
3.如果你是购买新商品房的话,是先看好房子后,有售楼员帮你算如何贷款,需要交多少首付款和需要交多少费用,然后你在决定是否购买,最后签定合同办理贷款.
如果买的是二手房的话也是先看好房子,有经纪人帮你计算相关费用,然后签定合同,过户和贷款同时进行办理.
4.本息还款压力比较小,每个月都还一样多的钱,总利息比本金还款要多一些,提前还贷款比较合适.
本金还款前期压力比较大,以后每月递减,总利息比本息还款要少一些,提前还贷款不合适.
年轻人一般都选择等额本息还款法.

6. 军人公积金贷款买房的流程是怎样的

以开封市为例：
办理流程
1、核算贷款额度。
申请人夫妻双方携带身份证原件，到公积金征信查询窗口，查询夫妻双方征信及贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。
2、签订购房合同。
申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》与开发商签订《商品房买卖合同》。
3、签订贷款合同。
申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家三楼东区的公积金中心自助取号机上取号，待叫号后到35号东或35西窗口，办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。
4、办理房屋抵押登记手续。
受托银行电话通知申请人，并和申请人到市民之家二楼东区市不动产登记中心的1-16号窗口办理房屋抵押登记手续。
5、发放贷款。
公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金通过受托银行，划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。
6、按月偿还贷款。
申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，受托银行按期自动扣收还款本息。

扩展资料：一、贷款的条件：
缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内；
8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
二、办理材料：
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件，购房合同及不动产登记中心备案的购房合同原件。
2、担保人身份证、户口本原件。
3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。
参考资料来源：开封市住房公积金管理中心-贷款业务手册

7. 现役军人购房公积金贷款怎么办理？

住房公积金贷款的条件有：
具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
公积金中心规定的其他条件；
申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

8. 军人公积金贷款办理的流程是什么？

一、申请住房公积金贷款：
 

①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。
 

②所购住房为家庭首套住房。
 

③信用状况良好。
 

④有不低于国家规定比例的首付款资金。
 

⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。
 

⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。
 

⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
 

二、在去银行办理贷款时，需要携带的材料：
 

①《军人住房公积金贷款资格批准书》。
 

②身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。
 

③婚姻关系证明。
 

④收入证明。
 

⑤购房协议或者购房合同。
 

⑥购房首付款收据。
 

⑦借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。
 

⑧所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。
 

三、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。