土地一级开发都需要办理什么手续，需要办理手续的相关部门都是什么部门。

1. 土地一级开发都需要办理什么手续，需要办理手续的相关部门都是什么部门。

我是做这个的，自己总结过一个流程，给你看看吧，可能不太全面，但是大框架错不了。
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一、编写项目申请报告
这个需要有资质的评估公司来写

二、办理规划意见函复（当地规划局综合科）
需要提供材料：
xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复    
规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见   
组织机构代码                                   
营业执照复印件                                  
法人身份证复印件                              
委托书                                           
取得规划局签字盖章的规划意见函复                

三、报发改委办理征求意见函：（发改委固定资产投资科）
需要提供材料：
xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复
规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见
组织机构代码
营业执照复印件
法人身份证复印件
委托书
情况说明                               
取得发改委征求意见函复  

四、办理环评意见（环保局管理科）           
五、办理交坪意见（当地交通局）    
六、办理土地预审 （土地局土地科）
需要提供材料：提供材料：
1、1：2000地形图  
2、用地预审申请表（原件两份）   
3、用地预审申请报告（原件红头）  
4、项目申请报告                                                              
5、企业法人营业执照（复印件盖章）
6、组织机构代码（复印件盖章）
7、法人身份证（复印件盖章）
8、委托书
9、规划图（红笔圈出位置）         
10环保意见
11发改委征求意见函复（原件）
12规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见
13地块四至、地块坐标

七、发改委立项（发改委固定资产投资科）
1、xx政府授权xx前期开发主体的批复（盖章）
2、项目申请报告
3、建设项目招标方案核准申报表二份（盖章） 
4、招标方案核准的请示二份（盖章）         
5、固定资产投资项目节能登记表二份（盖章） 
6、公司章程                              
7、股份说明                           
8、银行资信证明（该地块总投资的35%）  
9、法人身份证复印件  
10、营业执照和组织机构代码复印件
11、规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见
12、情况说明
13、该地块的ppt                      
14、委托书
15、发改委征求意见函复
16、土地一级开发请示
17、1：2000地形图一张

八、规划意见书：规划局规划科
1：2000地形图（用地坐标，3张）（盖章）
厂房平面图（盖章）
情况说明
发改委项目立项批复（原件）             
规划意见函复（复印件）
土地预审意见书（原件）
建设项目规划许可及其它事项申报表（盖章）    
委托书
政府授权土地一级开发的批复（复印件盖章）

九、建设用地规划许可证：
1.发改委批复（原件）
2.土地局用地预审批复
3.规划意见书复印件
4．1：2000地形图 4份
5.办理建设用地规划的请示
6.委托书
7.申请表
8.政府授权批复

十、定桩报告：
1。定桩通知单
准备好钱，每个桩大概648元左右，加上导线钱。

十一、地灾报告
十二、压覆矿床
上述两项咨询当地土地局地矿科

十三、当地国土局征地：（土地局土地科）
1.发改委批复
2.土地预审原件
3.压覆矿床批复
4.规划意见书
5.规划钉桩报告
6.勘测定界报告
7.村民代表会会议记录
8.征地合同
8.村公告（照片）
10.公示证明（5个工作日）
办理征地手续完毕之后得到一书四方案。

征地结束后，填写申请表，得到当地政府回函，开始最后一个过程即上一级政府的批次征用地批复手续：
1.建设用地申请表
2.发改委立项批复
3.规划意见书（附图）
4.钉桩报告
5.压覆矿床批复
6.土地预审批复
7.耕地补充方案
8.本村征地协议
9.村民代表会签字（政府批复复印件）
10.村内征地公示
11.公示照片
12.村开具的征地公示情况的证明
13.土地局出具的征地公示情况证明
14.政府土地一级开发项目用地的函
15.一书四方案
16.土地局用地情况规划图
17.土地局用地情况现状图
18.土地局勘测定界技术报告书
19.地质灾害（在范围内的做）

征地结束，就是你所谓的做熟，取得上一级政府征地批复和征地结案表，然后这块地你就可以找下家，走招牌挂了。

2. 土地一级开发手续

土地一级开发流程如下：
（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。
（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。
（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。
（五）通过联审会的项目确定土地开发主体
1、土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。
2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。通过招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议
（六）土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续
（七）如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。
（八）在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。
（九）组织验收建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容：
1、审核土地一级开发成本
2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求
3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费
4、纳入市土地储备库。

3. 土地开发需要办哪些证

土地整治术语，土地开发指对未利用土地，通过工程、生物或综合措施，使其达到可利用状态的活动，包括开发为农用地和开发为建设用地。那么土地开发需要办哪些证呢？
  
  1、 《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
 
  2、 《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
 
  3、 《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
 
  4、 《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
 
  5、 《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
 
 以上就是关于土地开发需要办哪些证的全部介绍了。

4. 土地一级开发都需要办理什么手续，要去哪里办?

我是做这个的，自己总结过一个流程，给你看看吧，可能不太全面，但是大框架错不了。\x0d\x0a=================================\x0d\x0a一、编写项目申请报告\x0d\x0a这个需要有资质的评估公司来写\x0d\x0a\x0d\x0a二、办理规划意见函复（当地规划局综合科）\x0d\x0a需要提供材料：\x0d\x0axxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复    \x0d\x0a规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见   \x0d\x0a组织机构代码                                   \x0d\x0a营业执照复印件                                  \x0d\x0a法人身份证复印件                              \x0d\x0a委托书                                           \x0d\x0a取得规划局签字盖章的规划意见函复                \x0d\x0a\x0d\x0a三、报发改委办理征求意见函：（发改委固定资产投资科）\x0d\x0a需要提供材料：\x0d\x0axxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复\x0d\x0a规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见\x0d\x0a组织机构代码\x0d\x0a营业执照复印件\x0d\x0a法人身份证复印件\x0d\x0a委托书\x0d\x0a情况说明                               \x0d\x0a取得发改委征求意见函复  \x0d\x0a\x0d\x0a四、办理环评意见（环保局管理科）           \x0d\x0a五、办理交坪意见（当地交通局）    \x0d\x0a六、办理土地预审 （土地局土地科）\x0d\x0a需要提供材料：提供材料：\x0d\x0a1、1：2000地形图  \x0d\x0a2、用地预审申请表（原件两份）   \x0d\x0a3、用地预审申请报告（原件红头）  \x0d\x0a4、项目申请报告                                                              \x0d\x0a5、企业法人营业执照（复印件盖章）\x0d\x0a6、组织机构代码（复印件盖章）\x0d\x0a7、法人身份证（复印件盖章）\x0d\x0a8、委托书\x0d\x0a9、规划图（红笔圈出位置）         \x0d\x0a10环保意见\x0d\x0a11发改委征求意见函复（原件）\x0d\x0a12规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见\x0d\x0a13地块四至、地块坐标\x0d\x0a\x0d\x0a七、发改委立项（发改委固定资产投资科）\x0d\x0a1、xx政府授权xx前期开发主体的批复（盖章）\x0d\x0a2、项目申请报告\x0d\x0a3、建设项目招标方案核准申报表二份（盖章） \x0d\x0a4、招标方案核准的请示二份（盖章）         \x0d\x0a5、固定资产投资项目节能登记表二份（盖章） \x0d\x0a6、公司章程                              \x0d\x0a7、股份说明                           \x0d\x0a8、银行资信证明（该地块总投资的35%）  \x0d\x0a9、法人身份证复印件  \x0d\x0a10、营业执照和组织机构代码复印件\x0d\x0a11、规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见\x0d\x0a12、情况说明\x0d\x0a13、该地块的ppt                      \x0d\x0a14、委托书\x0d\x0a15、发改委征求意见函复\x0d\x0a16、土地一级开发请示\x0d\x0a17、1：2000地形图一张\x0d\x0a\x0d\x0a八、规划意见书：规划局规划科\x0d\x0a1：2000地形图（用地坐标，3张）（盖章）\x0d\x0a厂房平面图（盖章）\x0d\x0a情况说明\x0d\x0a发改委项目立项批复（原件）             \x0d\x0a规划意见函复（复印件）\x0d\x0a土地预审意见书（原件）\x0d\x0a建设项目规划许可及其它事项申报表（盖章）    \x0d\x0a委托书\x0d\x0a政府授权土地一级开发的批复（复印件盖章）\x0d\x0a\x0d\x0a九、建设用地规划许可证：\x0d\x0a1.发改委批复（原件）\x0d\x0a2.土地局用地预审批复\x0d\x0a3.规划意见书复印件\x0d\x0a4．1：2000地形图 4份\x0d\x0a5.办理建设用地规划的请示\x0d\x0a6.委托书\x0d\x0a7.申请表\x0d\x0a8.政府授权批复\x0d\x0a\x0d\x0a十、定桩报告：\x0d\x0a1。定桩通知单\x0d\x0a准备好钱，每个桩大概648元左右，加上导线钱。\x0d\x0a\x0d\x0a十一、地灾报告\x0d\x0a十二、压覆矿床\x0d\x0a上述两项咨询当地土地局地矿科\x0d\x0a\x0d\x0a十三、当地国土局征地：（土地局土地科）\x0d\x0a1.发改委批复\x0d\x0a2.土地预审原件\x0d\x0a3.压覆矿床批复\x0d\x0a4.规划意见书\x0d\x0a5.规划钉桩报告\x0d\x0a6.勘测定界报告\x0d\x0a7.村民代表会会议记录\x0d\x0a8.征地合同\x0d\x0a8.村公告（照片）\x0d\x0a10.公示证明（5个工作日）\x0d\x0a办理征地手续完毕之后得到一书四方案。\x0d\x0a\x0d\x0a征地结束后，填写申请表，得到当地政府回函，开始最后一个过程即上一级政府的批次征用地批复手续：\x0d\x0a1.建设用地申请表\x0d\x0a2.发改委立项批复\x0d\x0a3.规划意见书（附图）\x0d\x0a4.钉桩报告\x0d\x0a5.压覆矿床批复\x0d\x0a6.土地预审批复\x0d\x0a7.耕地补充方案\x0d\x0a8.本村征地协议\x0d\x0a9.村民代表会签字（政府批复复印件）\x0d\x0a10.村内征地公示\x0d\x0a11.公示照片\x0d\x0a12.村开具的征地公示情况的证明\x0d\x0a13.土地局出具的征地公示情况证明\x0d\x0a14.政府土地一级开发项目用地的函\x0d\x0a15.一书四方案\x0d\x0a16.土地局用地情况规划图\x0d\x0a17.土地局用地情况现状图\x0d\x0a18.土地局勘测定界技术报告书\x0d\x0a19.地质灾害（在范围内的做）\x0d\x0a\x0d\x0a征地结束，就是你所谓的做熟，取得上一级政府征地批复和征地结案表，然后这块地你就可以找下家，走招牌挂了。

5. 土地一级开发流程及相关手续

土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发。土地一级市场是指发行市场，二级市场是交易市场。土地一级开发项目的流程一 ．土地储备开发项目的要求  土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划（国有土地不受年度土地利用计划的制约）及土地储备开发计划。二．土地一级开发的程序（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门得同意后向市国土局提出土地一级开发申请。（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。（五）通过联审会的项目确定土地开发主体  1、土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。    2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。通过招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议（六）土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续(七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。（八）在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。（九）组织验收  建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容：  1、审核土地一级开发成本    2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求    3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费    4、纳入市土地储备库

6. 如何申请土地一级开发的资质

　　土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
　　开发流程：
　　（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。
　　（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
　　（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。
　　（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。
　　（五）通过联审会的项目确定土地开发主体
　　1、土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。
　　2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。通过招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议
　　（六）土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续
　　(七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。
　　（八）在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。
　　组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。
　　（九）组织验收
　　建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容：
　　1、审核土地一级开发成本
　　2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求
　　3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费
　　4、纳入市土地储备库

7. 一级土地开发流程都是怎样的

（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。
（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。
（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。
（五）通过联审会的项目确定土地开发主体。
1、土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。
2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。通过招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议
（六）土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续
（七）如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。
（八）在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。
组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。
（九）组织验收
建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容：
1、审核土地一级开发成本
2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求
3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费
4、纳入市土地储备库
一、土地储备是否有面积限制
在新城开发过程中，经常有整体储备项目，将一个较大范围内的土地进行毛地收储，在供地环节，根据不同的用地性质进行划拨、协议出让或公开招拍挂。对于土地储备工作本身没有面积限制，但是涉及到需要征地的项目，根据土地性质及面积的不同，审批权限差异较大。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百四十条，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

8. 土地一级开发流程有哪些？

一、土地一级开发的概念
土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
二、土地一级开发流程
(一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。(二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
(三)通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。
(四)编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。
(五)通过联审会的项目确定土地开发主体
1、土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。
2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。通过招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议
(六)土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续
(七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。
(八)在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。
(九)组织验收建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容：
1、审核土地一级开发成本
2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求
3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费
4、纳入市土地储备库。