浙江省有哪些别墅设计规范

1. 浙江省有哪些别墅设计规范

　　.
　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

　　别墅（Villa）：“口”
　　双拼（Two Family House）：“日”
　　排屋（Town House）：“目”

　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：
　　1、本商品房户型为：别墅；
　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

　　中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

2. 杭州市包括周边的别墅群有哪些啊..

之江路这边有个“回家，阳明谷”，环境非常好。有空可以去看看哦。

3. 杭州市拱墅区的别墅装修预算多少钱啊？

装修报价一般是根据装修工艺和装修材料来定制的，低端装修公司简单装修多少钱一平方呢，据了解，低端装修公司的基础报价在400-500一平；中端装修公司基础装修的报价大概在600-800一平；高端装修公司简单装修多少钱一平方呢？高端公司的基础报价在1000-1300一平。

4. 杭州鼎园九礼(别墅)周边有什么学校？

鼎园九礼(别墅)周边学校有浙江工业大学附属实验学校，杭州市留下中学，和家园幼儿园，西湖区花牌楼幼儿园，杭州市西湖区博爱幼儿园等。

5. 杭州中兴御田清庭(别墅)周边有什么学校？

中兴御田清庭(别墅)周边学校有杭州市虎山幼儿园夏意园区，杭州北秀小学，杭州市虎山幼儿园，浙江省教育科学研究院附属小学(田园校区)，杭州市丁信第二幼儿园(翡丽园区)等。

6. 谁知到从广东广州圆通发往 浙江省 杭州市 西湖区 五云西路3号西湖花园别墅区26幢 的物流单号啊

你没有运单号是查不了的，不过可以问一下发件人，

7. 杭州旭辉宽墅(别墅)周边有什么学校？

旭辉宽墅(别墅)周边学校有余杭区崇贤第二幼儿园(四维园区)，杭州市余杭区崇贤第二小学，浙江省杭州第十四中学附属学校，崇贤第二幼儿园(杨家浜园区)，杨家浜幼儿园等。

8. 我家在浙江，请问浙江有哪些名胜古迹

富春江在浙江省中部。 七里泷 在建德县城东北36公里处。 新安江 在浙江省西北部。 千岛湖 在浙江淳安、建德两县市之间新安江上游。 金竹牌 在新安江水库东岸。 天目山 在浙江省西北部。 东天目山 在临安市城西北25公里处。 西天目山 在临安市於潜镇北20公里处。 天目古银杏树 海宁潮 又称钱塘潮，杭州湾钱塘江口的涌潮。 钱江海塘 在杭州湾两岸。 古纤道 在浙东运河萧、绍兴、上虞之间河岸上。 杭州市 西湖 在杭州市之西。 小瀛洲 在外西湖偏南湖面上。 三潭印月 在西湖中的小瀛洲我心相印亭前。 白堤 横亘在西湖东西向的湖面上。 断桥残雪 在里西湖和外西湖的分水点上。 平湖秋月 在西湖白堤西端。 孤山 在西湖的里湖与外湖之间。 西泠印社 在西湖孤山。 秋瑾墓 在西湖西泠桥畔。 苏堤 在西湖上。 花港 在西湖苏堤映波桥与锁澜桥之间的绿洲上。 柳浪闻莺 在西湖东南岸，涌金门至清波门之间的滨湖地带。 雷峰夕照 在西湖南岸夕照山的雷峰上。 龙兴寺经幢 在杭州市延安路灯芯巷。 凤凰寺 在杭州市中山中路。 于谦故居 在杭州市河坊街祠堂巷。 胡庆余堂 在杭州市清河坊大井巷。 香积寺塔 在杭州市拱墅区卖鱼桥香积寺巷运输设备厂院内。 汾阳别墅 在杭州市西山路卧龙桥北。 杭州碑林 在杭州孔庙。 钱王祠 在杭州市清波门北。 黄龙洞 在杭州西湖北山栖霞岭北麓。 保俶塔 在杭州市宝石山上。 葛岭 在杭州市宝石山西面。 牛皋墓 在杭州市栖霞岭紫云洞剑门关。 岳王庙 在杭州市西湖畔栖霞岭下。 岳飞墓 在岳王庙中侧。 玉泉 在杭州市栖霞山和灵隐山之间的青芝坞口。 灵峰探梅 在杭州玉泉西北灵峰山下。 北高峰 在杭州市灵隐寺后。 灵隐寺 在杭州市西湖西北灵隐山麓，面对飞来峰。 飞来峰 在灵隐寺前。 飞来峰造像* 在灵隐寺前飞来峰。 洞内的卢舍那佛会石刻 龙井 在杭州市西湖西面凤篁岭上。 徐锡麟墓 在杭州市南天竺龙井路北侧。 陶成章墓 在杭州市南天竺龙井路北侧。 九溪十八涧 在杭州市龙井南面，距西湖10余公里。 南高峰 在杭州烟霞岭西北，与北高峰遥相对峙。 虎跑 在杭州市西湖西南隅的大慈山下，距市区约5公里。 六和塔 在杭州市区南钱塘江边月轮山上。 白塔 在杭州市钱塘江边闸口白塔岭上。 玉皇山 耸立在西湖与钱塘江之间。 张苍水先生祠 在南屏山荔枝峰下。 张苍水墓 在南屏山荔枝峰下。 凤凰山 在杭州市的东南面。 梵天寺经幢 在凤凰山东麓。 宋城 一处在凤凰山东麓；一处在杭州市西南北依五云山，南濒钱塘江。 于谦墓 在杭州市三台山。 吴山 在杭州市西湖东南面。 灵山幻境 在杭州市周浦乡灵山村。 萧山区 西山 在萧山区西。 袛园寺 在萧山区西河路东首。 湘湖 在萧山区西1公里。 葛云飞墓 在萧山区临浦所前王湾寺。 越王城 在萧山区厢湖镇瓦窑村城山之巅。 衙前农协旧址 在萧山区衙前乡凤凰村。 建德市 朱池 在建德市区东8公里。 落凤山 在建德市区东15公里、新安江畔。 梅城 在建德市区东30公里。 双塔凌云 在建德市区东36公里三江口。 龙门港 在建德市区东38公里、七里泷上游入口处南岸。 子胥渡 在建德市东北七里泷西岸。 葫芦瀑布 在建德市七里泷南岸坌柏湾内。 大慈岩 在建德市区南27公里处。 悬空寺 灵栖洞天 在建德市区南32公里铁帽山麓。 乌龟洞 在建德市李家乡上新桥村后。 灵泉洞 在建德市西南35公里铁帽山麓。 清风洞 在建德市西南35公里、铁帽山南坡。 霭云洞 在建德市西南35公里、铁帽山北坡。 抟云塔 在建德市檀村乡新叶村。 白沙大桥 在建德市区南新安江上。 东铜官 在建德市境内千岛湖东南端。 富阳市 恩波桥 在富阳市区富春路西端，横跨苋浦之上。 庙山坞 在富阳市区北6公里处。 龙门镇 在富阳市区南16公里处。 孙权故里 在富阳市区西17公里、富春江支流瓜江北岸之五洲乡。 鹳山 在富阳市区东富春江畔。 余杭区 良渚文化遗址 在余杭区良渚镇一带。 透雕玉饰件—良渚文化（约公元前2900-2000年），瑶山出土。 玉三叉形器—良渚文化，1987年出土于瑶山。 径山 在余杭区长乐镇。 大涤山 在余杭区余杭镇西南。 安乐塔 在余杭区余杭镇东南宝塔山顶。 反山墓地 在余杭区长命乡雉山村，紧临大观山果园。 琮玉—1986年反山出土，高8.8厘米、重约6,500克。刻有神人兽面纹八组。被称为“琮王”。 广济长桥 在余杭区塘镇栖，南北向横跨在大运河之上。 塘栖古镇 在余杭区。 超山 在余杭区临平西北10公里，距杭州市40公里。 吴昌硕墓 在余杭区超山大明堂前香雪坞中。 临安市 五代功臣塔 在临安市。 钱王陵园 在临安市。 钱宽水邱夫人墓 在临安市。 双林寺遗址 在临安市。 千年金桂 在临安市郎碧村。 “谢傅东山” 在临安市集贤村西北2公里。 洞霄宫遗址 在临安市青山镇。 普庆寺石塔在临安市横畈镇东北部。 “玲珑胜景” 在临安市玲珑镇。 桐庐县 天子冈 在桐庐县东15公里白鹤峰下、富春江东岸。 桐君山 在桐庐县城东、富春江与分水江交汇处。 大奇山 在桐庐县境、富春江南岸。 严子陵钓台 在桐庐县城西15公里富春山。 瑶琳洞 在桐庐县城西北23公里至南乡骆驼山。 淳安县 瀛山书院 在淳安县郭村乡上郭村瀛山之顶。 方腊洞 在淳安县威平区妙石乡。 龙山岛 在淳安县城西南5.5公里。 蜜山 在淳安县城东南14公里。 西岭石林 在淳安县城东南16公里的赋溪乡。 桂花岛 在淳安县东南16公里。