某公司拟购一处房产，房主提出两种付款方案

1. 某公司拟购一处房产，房主提出两种付款方案

2. 1. 某公司拟购置一处房产，房主提出两个方案。

根据该房租的支出现值判断：
（1）=200*折现系数=200*0.350949=70.1898
（2）=250*0.350949/（1+10）的4次方=59.92568
由于第二种方法的限制较低，故选择第二种方案
折现系数参照一下网站http://blog.163.com/zsb680910@126/blog/static/16229777020104149248683/

3. 某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案： 2011-09-25 | 分享 （1）、从现在开始，

比较三种方案的现值：
方案一：P1＝20+20*（P/A，10%，9）＝135.18万元
方案二：P2＝25*（P/A，10%，10）/（1+10%）^5＝95.38万元
方案三：P3＝24*（P/A，10%，10）/（1+10%）^4＝100.72万元
方案二付现成本最低，选择方案二。

4. 某公司拟购置一处房产,房主提出两种方案

（1）P=A×[（P/A,i,n-1）+1]=20*（（P/A,10%,9）+1）=20*（5.759+1）=135.18
  2）P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）=25*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,5）
                                  =25*6.1446*0.6209=95.3796
  3）P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）=24*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,4）
                                      =24*6.1446* 0.6830 =100.7223
  选择第二种

5. 求解“”1.某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案： （1）从现在起，每年年初支付20万

方案(1)，P=20×(P/A，10%，10) ×(1+10%)=135.18(万元)
　　方案(2)：注意递延期为3年(因为第五年初，相当于第四年末，也就是前三年末都没有支付，所以递延了三年)
　　P=25×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,3)=115.41(万元)
　　或P=25×[(P/A,10%,13)-(P/A,10%,3)]=115.41(万元)
　　该公司应选择第二种方案。

6. 财务管理学:某公司拟购置一处房产,房产公司提出两种付款方案:

要选择第二种方案。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计方案一：P0=20+20×（P/A，10%，9）=20+20×5.759=135.18（万元）方案二：（注意递延期为4年）P=25×（P/A，10%，10）×（P/S，10%，4）=104.92（万元）学习财务管理的方法：1、在财务管理学的学习中，不能只是走马观花的浏览，而需要一章一节的细读，一定不要打折扣。只有这样，才能对财务管理的基本知识结构有所了解，为今后的学习打下基础。2、财务管理学最至关重要的是资金的时间价值。只有真正掌握了资金的时间价值问题，才能为今后学习各种资金管理、预测、筹集等的具体应用和计算打下坚实的根基。3、等财务管理已经在我们的脑海中形成了一个大概的体系的时候，这时候，就需要做一些配套习题来加深印象了。4、等同步练习全部作完后，再作模拟题或者综合题，以检验自己的知识是否扎实牢固，查缺补漏，加深印象。5、强化记忆一般在考前一个半月开始为佳，不能太早也不能太晚，否则会事半功倍。记忆时不要死记硬背，尽量找出每道题目的知识点，而后再加以理解，做到考试时可以围绕着知识点用自己的话相应展开的程度，就可以了。学习财务管理可以到恒企教育，恒企教育创新研发六大学习神器，即智能考试系统、行业账实训云系统、仿真税务实训系统、智能学习系统、直播平台系统、恒企会计APP答疑系统。

7. 4.某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案： （1）从现在起，每年年末支付20万元，连续支付1

1）先付年金现值=后付年金现值*（1+i)
=A*PVIFAi,n *（1+i)
=20*6.145*(1+10%)
=135.19(万）
（2）递延年金现值=A*PVIFAi,n *PVIFi,m
=25*6.145*0.751
=115.37(万）
所以选者第二个方案。

PVIFAi,n 为年金现值系数
PVIFi,m  为复利现值系数
均可以查表获得
A 代表年金 即每年连续支付的数额
n 代表连续支付的期数 此处为 10
i 即为资本成本率     此处为 10%
m=3

8. 某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案： （1）从现在起，每年年初支付20万

P=20（P/A,5%,10）(1+5%)=162.16(万元)
P=25[(P/A,5%,13)-(P/A,5%,3)]=166.67(万元)
所以选择第一种