房产证改名字流程包括哪些步骤 房产证更名手续

1. 房产证改名字流程包括哪些步骤 房产证更名手续

房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

2. 房产证改名字流程？房产证更名手续是什么？

3. 房产证应该怎样改名 房产证改名流程是怎样的

除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

4. 房产证改名字流程包括哪些步骤 房产证更名手

房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

5. 换房产证需要什么手续？房产证改名字需要什么手续

生活中课可能会遇到一些原因需要进行房产证更换的情况，其实房产证更换的话也是有更换的流程的，要注意具体的办理细节问题。那么换房产证需要什么手续?房产证改名字需要什么手续?下面我们一起来详细了解下吧。   
   生活中课可能会遇到一些原因需要进行房产证更换的情况，其实房产证更换的话也是有更换的流程的，要注意具体的办理细节问题。那么 换房产证 需要什么手续?房产证改名字需要什么手续?下面我们一起来详细了解下吧。
    换房产证需要什么手续? 
   1.产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
   2.勘丈绘图是对已申请产权登记的 房地产 逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状。
   3.丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
   4.对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
   5.产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、 产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的 房屋产权 来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作。
    房产证改名字需要什么手续? 
   一、带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。
   二、须缴纳 契税 (房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已 满五 年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).
   三、凭 购房合同 和房产证以及双方的身份证，到房管局办理 产权过户 手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
   四、 房产证加名 字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、 赠与 公证书等)。登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。
   要更换房产证的话就要注意具体的更换方法和细节，要针对自己的实际情况来进行手续的办理和相关资料的准备。以上就是关于“换房产证需要什么手续?房产证改名字需要什么手续?”的相关介绍，更换房产证时候大家可以了解下。
   

6. 改房产证名字具体流程是怎样的？房产证改名字去哪办理？

对于每一个家庭来说，房子都是一个比较重要的资产，而房产证则是房屋重要的证件，所以说如果重视房产证的话，我们在办理房产证更名的时候，一定要提前了解清楚流程。由于很多人都是第1次办理房产证更名，那么来看看改房产证名字具体流程是怎样的？   
   对于每一个家庭来说，房子都是一个比较重要的资产，而房产证则是房屋重要的证件，所以说如果重视房产证的话，我们在办理房产证更名的时候，一定要提前了解清楚流程。由于很多人都是第1次办理房产证更名，那么来看看改房产证名字具体流程是怎样的？房产证改名字去哪办理？
    改房产证名字具体流程是怎样的？ 
   一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况。
   1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
   2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
   3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
   4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
    房产证改名字去哪办理？ 
   1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。
   2、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
   3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
   4、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。
   文章即是有关于改房产证名字具体流程是怎样的以及房产证改名字去哪办理的全部解读了，希望可以给大家带来一定的参考价值。更改房产证的名字，要依据自己的具体情况而定，每一种情况下对应的流程和材料都是不一样的，大家要提前知晓。
   

7. 房产证应该怎样改名 房产证改名流程是怎样的

8. 房产证改名字都需要什么手续？

一、办理房产继承证（房屋所有权人已死亡的情况）1、被继承人的死亡证明（村委会出具，派出所盖章）2、所有继承人的身份证复印件3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明4、公证书5、原房产证6、已更名的土地使用证7、原房产证的档案材料8、房屋所有权登记表
二、关于办理分产分析证情况1、原分家析产协议2、街委会出具证明3、所有分家在场人的身份证复印件4、房产证5、更名后的土地证6、原房产证的档案材料7、房屋所有权登记表