到底要不要提前还清房贷呢？

1. 到底要不要提前还清房贷呢？

2. 房贷有必要提前还清吗

有。住房贷款可以提前还，提前还款是为了把之后的欠款都结清，使自己没有债务缠身，而且还能减去剩余大部分利率，节省资金，但要提前还清所有欠款的话，不管是等额本息还是等额本金的还款方式，最好在还款初期进行还款，不要超过还款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已经还完了，再提前还就不值得了。【拓展资料】住房贷款应该注意哪些：1.个人住房商业贷款申请之前，首先要对家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。2.申请个人住房商业贷款之前，需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的，而实际的收入又小于预算的这种情况时，会影响到个人的信用问题。所以提醒大家，在制定评估预算时要谨慎、仔细。3.申请个人住房商业贷款之前，需要注意预算最高可承受的贷款额度。4.注意关于首付要支付多少的问题。因为在买房之后，还要考虑它的装修、配置等费用。5.要注意评估所买房子的价值，然后根据房子的价值和贷款的额度进行比较，如果所买的房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。住房贷款应该贷多少年：房贷一般不是贷二十年就是三十年，也有少数会选择贷十年，只要最长不超过三十年就行了。当然，房贷年限其实还会考虑到房龄、借款人年龄等因素。像有些银行会规定贷款所购房产房龄不得超过20年，有的是25年，有的则是30年;还规定贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过40年;以及借款人年龄加贷款年限不得超过65岁或者70岁等等。办理房贷需要准备什么资料：1.需要准备贷款的申请书可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。2.本人的身份证件。3.还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。4.要准备个人收入的证明。5.还要提供购房合同以及首付款的证明。6.如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。

3. 到底要不要把房贷提前还清呢？

不要提前还房贷，理由如下：1、	房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，还款压力越来越小。

4. 房贷可提前还吗？哪些人不适合提前还完房贷

通过贷款买房确实可以减轻不少压力，但是负债的感觉总是没有无债来的一身轻松。有些购房者就想房贷能不能提前还完呢？自己这种情况适合提前还完房贷吗？今天这篇文章就给大家解答疑问。

一、可以提前还贷吗
首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
二、哪些人适合提前还贷
1、不愿意负债的人
此类人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。
2、贷款当时实行上浮利率的人
受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。
3、把房子作为融资工具
这类人购房是把房子作为融资工具的，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。
三、不适合提前还贷的情况
1、享受利率优惠
有些购房者在签订贷款合同的时候享受了7到8．5折的利率优惠，由于已经享受了较低折扣的利率优惠，又处于降息的通道中。如果中央银行在近几年内没有降息的政策出台，现在承担的利息相对而言还是划算的。
2、还款数已超过三分之一
还款数已超过三分之一的，特别是选择等额本金还款的。因为等额本金还款是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息的。通俗点说，这种还款方式越到后期，需要还的本金越少，产生的利息也越少。这种情况下，当还款数已超过总金额的三分之一，就相当于借款人已经还了一半的利息，后期要还的大部分是本金，所以利息的高低影响不大。
再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间、金额要求都说清楚。此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷的方法。
（以上回答发布于2017-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

5. 房贷要不要提前还？答案在这里

文/麻利二铺
  
 
  
  
 买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式，之后，便是房奴的还款之路。然而在中国传统文化里，欠钱仿佛是悬在头上的一把刀，“无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的渴望。
  
 
  
     
 但，提前还款，真的划算吗？
  
 房贷要不要提前还，我可以说坚决不提前还。
  
 房贷真是个好东西，如果你正在还房贷、你手上有房或者准备要买房的人，相信我！看完这条视频，你们很清楚了，知道为什么房贷不要提前还清？
  
 首先，我们要说说房贷的特性啊。房贷可以说是目前咱们老百姓能够接触到最安全的杠杆、最优质的负债，但很多人不知道我们所熟悉的通货膨胀，它其实不但会侵蚀我们的资产，同时也会减轻我们的负债。
     
 敲重点啊，通货膨胀是资产负债两头吃的。假设今天你有100万的购买力，十年之后很可能这100万只剩下70万的购买力，但同时如果你有100万的负债。你十年后这负债的压力其实等同于只有70万的负债压力。
  
 房贷的利息时间越长，他的利息越低，银行收取的利息其实也就是比通胀要大那么一点点。如果你投资理财的能力是可以超过房贷的利息，那么提前还清贷款并不是你的最优选。
  
 每个人都不想负债，我也不想负债。但是负债也分好坏的，之前我视频也分享过负债大概能分成两种类型，一种就是消费型的负债。另外一种叫增值型的负债。
     
 消费型的负债，我们一定要尽量的去减少，但是房贷，它其实是属于增值型的负债。你就能买车跟买房来看，为什么大家都鼓励要先买房再买车？很简单，因为分期买车，车一落地价格直接打折。但是，房子肯定有稳定增长的能力。
  
 所以判断是不是优质的负债，其实也就是看今天你购入的这个物品本身能不能帮你创造新的资产，创造新的现金。
  
 今天你贷款去买车，如果你买车是为了开网约车或者是来拉货的。那么车贷对你来讲其实就是一个优良的负债。
  
 
  
     
 那你听到这里，是不是觉得大家都去用房贷来炒房或者是拿房贷来投资是好的，不是这么看的啊。
  
 首先呢，在房住不炒的大环境之下。房子他也许还是会涨的，但是他可能不再是首选，因为他可能增值的速度赶不上你房贷的压力。
    
 
  
     
 这边我要提醒小伙伴，只要你手上现金流的收入，完全可以负担你房贷的压力，适当的房贷对你资产的增值绝对是有帮助的，但是过度的举债去炒房，导致现金流跟不上，那么房贷就真的是房奴的梦魇.

6. 房贷到底要不要去提前还清呀？

7. 为什么房贷千万不要提前还清呢？

房贷要不要提前还？

8. 到底要不要提前还房贷？