上海的房地产开发商有哪些呀?

1. 上海的房地产开发商有哪些呀?

上海绿地集团
大华（集团）有限公司
复地（集团）股份有限公司
上海中星（集团）有限公司
上海万科房地产集团有限公司
上海农工商房地产（集团）有限公司
中华企业股份有限公司
上海新长宁（集团）有限公司
上海东方城市花园有限公司
上海建工房产有限公司
上海静安置业（集团）有限公司
上海市浦东新区房地产（集团）有限公司
中海发展（上海）有限公司
上海瀛通（集团）有限公司
上海城投置地有限公司
上海证大置业有限公司
上海鹏欣（集团）有限公司
上海西部企业（集团）有限公司
上海明泉房地产开发有限公司
上海中房置业股份有限公司
上海中环投资开发（集团）有限公司
上海城建（集团）公司
上海静安城建投资有限公司
合生创展集团上海珠江投资有限公司
上海达安企业发展有限公司
上海康桥半岛（集团）有限公司
上海宝华企业集团有限公司
上海永业企业（集团）有限公司
上海顾村房地产开发公司
上海建德企业发展有限公司
上海住宅科技投资股份有限公司
上海中建房产（集团）有限公司
上海正阳（集团）有限公司
上海东鼎投资经营发展有限公司
上海东渡房地产开发有限责任公司
上海城开（集团）有限公司
上海三湘（集团）有限公司
上海景瑞企业发展股份有限公司
凯德置地（中国）投资有限公司（上海地区）
上海兴盛实业发展（集团）有限公司
上海闵行房地产发展有限公司
上海顺驰投资有限公司
旭辉集团有限公司
上海静安地产（集团）有限公司
上海中福地产置业有限公司
上海中凯企业集团有限公司
上海金外滩（集团）发展有限公司
上海市上投房地产有限公司
中邦置业集团有限公司
上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司

2. 上海的房地产发展的怎么样？

　　上海近几年以来的写字楼租赁市场净吸纳量已经达到约150万平方米，比伦敦与纽约两个城市的总量还要高！
　　
　　根据全球最佳房地产咨询公司仲量联行的数据，在十多年前，上海的经济发展很大程度上依赖于外企，但是现在经济发展的重心已经逐渐转移到国内的企业，依靠国内企业带动经济发展和维护市场稳定。
　　
　　同时，仲量联行研究表明与住宅市场相比，中国商业地产市场的发展则在一定程度上更多地受到国家经济的影响。同样地，商业地产市场需要根据不同城市分别考虑。一线城市的商业地产市场同样存在巨大的需求。
　　
　　所以总体来说，上海的商业地产可能在未来具备比较高的投资潜力。

3. 在上海买房如何看开发商的实力?

开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。

1．发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司)；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。
2．开发商依法取得国有土地使用权的方式。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说，取得的方式有两种：其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权；其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让)。简单地说，前者是无偿用地，后者是有偿用地。用于商品房开发的用地，必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发。
上面是开发商的资格下面再来看看“资质”。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级最好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。
开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。
对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的实力：
1、开发商以往的业绩；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
开发商资质具体都需要什么条件？
中华人民共和国建设部令第 77 号 部分内容：第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四 四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
（以上回答发布于2015-06-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 中国最大的房地产上市公司是哪个？

　　中国最大的房地产上市公司是万科企业股份有限公司 。

　　万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席为王石，总经理为郁亮。万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。万科品牌入围中国品牌价值研究院主办的中国品牌500强。[

5. 上海有哪些房地产公司

在购房时除了要看房屋质量、小区环境、配套设施等情况之外，还要看开发商的实力，只有实力强悍的开发商楼盘质量才更有保障。那么上海有哪些房地产公司呢？如何判断房地产公司好坏呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
上海有哪些房地产公司：
上海房地产公司有：绿地集团、万科地产、大华集团、融创中国、复地集团、旭辉集团、金地地产、嘉兆地产、上海天祥华侨城、瑞安地产、仁恒置地和宝龙富闽等。
如何判断房地产公司好坏：
1、开发商资质
开发商资质一般分为5个等级，从高到低的顺序分别为：一级、二级、三级、四级、暂定级，其中一级资质最好，要求最严格，因此在购房时，要尽量选择一级二级的开发商，这样房屋质量和售后服务才比较有保障。
2、市场占有率
要看开发商市场占有率是多少，因为市场占有率是指同一个时期内开工项目中，该开发商可以占到多少的份额，若市场占有率，则越好。
3、已建楼盘质量
在判断开发商好坏时，可以根据以往开发的楼盘质量来判断，看看开发商之前楼盘质量如何。或在网上搜索相关信息，或到现场实地勘察，尽可能多了解一些开发商的情况。
4、查看开发商的“五证”
五证分别为《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。若五证齐全，则代表开发商开发的项目获得政府的批准，可以上市交易。
文章总结：好了，关于上海有哪些房地产公司以及房地产公司怎么选的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

6. 上海房地产企业有哪些

大家都知道买房需要花费一笔不小的资金，因此很多人在买房时都会比较小心谨慎，也会纠结各种的问题，例如该选择哪一家房地产企业等等。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海房地产企业有哪些以及如何选择靠谱的开发商。
上海房地产企业有哪些
上海房地产企业有上房置换、太平洋房屋、满堂红、我爱我家、合富辉煌、中原房产、智恒房产、上海信义房屋、21世纪不动产、顺驰等，这些都是目前上海比较有名的房地产企业，无论是从信誉方面还是服务方面讲都是非常不错，并且也是一致得到大众认可过的。
如何选择靠谱的开发商
1、看品牌
看品牌选择房地产开发是最简单也是最直接的办法，现如今无论买什么东西都是先看其是什么品牌，买房子也是一样的，你可以根据房地产品牌的排行以及口碑等方面来选择。
2、查背景
想要选择一个靠谱的开发商，必须吸纳查看其是否具备了开发商五证二书的资格。这些可以到房地产管理部门出现，或是登入到本市房管局所开办的房地产信息网站来查询。
3、看现场
如果想要更详细了解房地产开发商的现状，可以到建设现场进行实地的考察，可以从小区环境以及物业管理方面入手。
4、看态度
购房者还可以通过购房过程中所受的礼仪态度来分析该房地产开发商靠不靠谱，通常好的房地产开发商出来了自身实力强大以及信誉良好以外，都比较注重企业自身的文化塑造。
文章总结：以上就是关于上海房地产企业有哪些以及如何选择靠谱的开发商相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

7. 上海房地产公司有哪些

许多购房者在购买商品房的时候，都会选择一家知名的房地产开发公司，选择这类房地产公司的房子质量也比较与保障。上海作为我国的经济中心，人们对住房的需求也比较大，那么上海房地产公司有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
 

上海房地产公司有哪些
 

1、上海绿地集团
 

上海绿地集团是我国知名度较高的一家房地产开发商，是中国企业500强之一。绿地集团房地产开发项目遍及国内多个市区，尤其在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发上一直处于领先地位，以出色的质量深受许多人们的好评。
 
 

2、大华集团
 

大华集团于1988年成立，是一家以房地产开发为主，同时涉及投资置业、物业管理、建筑施工及装潢、商业贸易、市政工程、酒店餐饮等多个领域的大型企业。
 
 

3、复地(集团)股份有限公司
 

复地集团我国最大的房地产开发集团之一，拥有一级开发商资质，目前已在香港联交所上市。复地集团从从事房地产业务以来，一直坚持从人性化视角打造优质房产项目，目前在全国多个城市多有自己地产项目，开发项目有公寓、别墅、办公场所、商业中心等。
 
 

4、上海中星(集团)有限公司
 

上海中星于1982年成立，是一家拥有一级房地产开发资质的综合性国有企业，开发项目包括住宅、公寓、办公室、城市综合体等项目。
 

5、上海建工房产有限公司
 

上海建工房产有限公司是上海当地知名的房地产开发商之一，于1985年成立，前身为上海建工集团房产经营部和上海市振新房产公司，拥有房地产开发企业国家一级资质。
 
 

以上就是关于上海房地产公司有哪些的相关介绍，希望能够给上海当地的人们选择房地产公司时提供些帮助，让大家选择到质量出色且高性价比的房屋。

8. 上海房地产公司排名有哪些

相信朋友们都知道，房产公司主要是从事楼盘的开发、经营、管理以及服务项目，同时是以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织，一个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以买房时选择房地产公司要慎重，那么上海房地产公司排名是怎样的呢?一起去看看吧。
上海房地产公司排名
1、上海绿地集团；2、大华集团；3、复地(集团)股份有限公司；4、上海中星(集团)有限公司；5、上海万科城市花园发展有限公司；6、上海市农工商房产(集团)有限公司；7、上海陆家嘴(集团)有限公司；8、上海瀛通(集团)有限公司；9、上海建工房产有限公司；10、上海凯迪企业(集团)有限公司。
上海房地产公司如何选
1、到已开发的小区进行实地考察
若是时间允许，可以到小区周围转转，看看社区建筑范围的大小、布局是否合理，环境是否美观，因为大的小区需要开发商有足够的资金投入，合理的小区规划能反映开发商有丰富的经验，精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成的，也是开发商实力的一个侧面体现。
2、认证开发商的资质
当然对于开发商的资质一定不可忽视，他们在一定程度上影响着住房的品质，通常来讲，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
3、查看开发商的“五证”是否齐全
开发商是否有五证表明其是否足够正规，当然也关系着政府是否批准其可以出手，所以一定要查看开发商的“五证”，分别有《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
小结：好了，以上就是关于上海房地产公司排名的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在上海房地产公司排名的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。