买房子怎么贷款最划算

1. 买房子怎么贷款最划算

1、用公积金贷款
贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。
2、还款期限要适当。
借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

扩展资料：
买房子贷款注意事项
1、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

2. 二线城市富余一套市值200万房产出租每月不到2000元需要卖房理财吗？

因城施策。不同的城市，可以有不同的选择。
一套市值200万的房产，每月租金不到2000元，全年差不多是2万多的租金收入，收益率刚刚超过1%。一般对多套房的拥有者而言，租金不过是贴补家用或者减轻房贷所用，关键还在于房子能不能升值，而不是看租金收益。

以市场值200万的房产计，如果变现了，从稳健投资出发也可以有多种选择，比如，最稳健的货币基金现在也有3%左右的收益率，比较稳健的银行理财现在收益率在4%至5%左右。这些都是大大超过租房收益的投资。现在风险小、收益较高的投资项目其实较少，可选择的并不多。

金融机构或其他研究机构常常发布一些家庭财富报告，结果基本是中国家庭财富中房产占比大，在七成以上的调查结果是比较普遍的。这些报告在结论中也经常感慨，中国人家庭资产的配置过于单一，金融资产和股市投入占比偏少。
这种现象起码的说明了一个事情：那就是无论银行理财还是股市，还有诸多不如人意的地方。如果都比较靠谱，相信会有更多人选择家庭资产配置的多元化，可惜现实不是，或者说目前暂时可靠性不如房产。相信这个时代的聪明人还是更多的，不要以为这些选择产生都带有盲目性。

那么现在房价走势如何？据国家统计局公布2018年12月份70个大中城市房价变动情况，在新建住宅销售价格这个指标上，是比2017年12月份上涨了9.7%。
一套市值200万的房产，如果在一年中能达到接近10%的涨幅，差不多就是20万元的增值，那么这个增值还是笑傲很多其他的投资方式的。还可以注意到，在2018年一年间新建住宅销售价格的升降情况上，70个大中城市中仅有一城厦门是负增长，其他都是正增长。

如果这套市值200万的房产，是在人口净流入的一二线城市，那么卖房子理财可能并不划算；如果房子是在这两年涨得比较猛的三四线城市，或是冷门的二线城市，而且这房子是并非自住的富余房，那么出手变现再进行一些理财，也是很好的选择，因为这些城市房价的过分上涨并没有不断增量的需求来支撑，房子拿在手里是有贬值的风险的。

3. 卖房买银行理财产品可行吗

卖房子搞投资的想法非常好，但是年利息10-12%的理财产品就不要考虑了，风险很大。世上没有那么好的事情，除非你是特权一族，有人专门给你搞利益输送。你可以现在可以考虑投资一些蓝筹股，目前许多蓝筹股的市盈率在10倍以下，市盈率低于10倍就意味着你每年的收益率超过了10%，有许多蓝筹股每年派息也超过了5%。这些股票目前很多，我在这里说上一些，股份制银行如民生银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、交通银行等，上海汽车、大秦铁路、格力电器、中国神华、五粮液等。还有许多，你感兴趣的话可以自己去找。

4. 手里握着两套房 是卖房子理财还是把房子给租出去吃

建议用户通过房租来进行投资。
理财产品收益率不定，还是房地产好。

5. 房子还在还贷款，可以卖给别人吗？

不可以。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。
购房者是以购房契约作为抵押的，在抵押的房子是无法出售的。

拓展住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
参考资料：住房抵押贷款

6. 如果我卖房（大约可卖到40万左右）之后，如何理财与投资？

我的建议是还是把房屋保留下来，让它继续升值。你卖了，到手也才25万，想做投资，原则上是很难达到盈利预期，因为投资都是有风险的。你可以把房子出租，找他人来帮你一起供啊，如果租金可以涵盖你的月供，你自己可以去租个单间，先过一下艰苦的生活，为了未来的美好先忍耐下，如果涵盖不了，那你权衡一下，可以考虑合租，也能帮你解决一部分。这个观点是基于你是单身的前提下。我是觉得房子是最有升值空间，投资是有保障的，特别是现在通胀的情况下。如果你是下定决心，把房子卖了，如果你有25万，那么我建议你去开个小店，最好是餐饮店。

7. 我妈搞投资，失败了，欠了好多钱...说要卖房子，可我爸坚决不同意...怎么办...

如果房子是婚后买的你爸不同意你妈还真就没办法把房给卖了，不过你妈有点自私了，自己做的事情为什么要一家人承担？把房卖了你们一家人住哪儿？

8. 中国平安综合金融好做吗？好多人介绍我去。可我听不进去。里面包含好多种。有投资理财，信用卡，卖房卖车

自己的未来为什么要让别人来决定？我是平安综合金融员工，我现在可以卖保险，卖理财产品，信用卡，卖房子，卖生活用品，等等，一个人的眼光决定你的未来。仅供参考，决定权还是在于你自己。