现在该不该在北京买房

1. 现在该不该在北京买房

北京适合工作但不适合生活，你一辈子都不是北京户口的话，在北京养老也没意思，成本还高。
至于房子那就看你是否需要了，很多在北京工作的外地人买房就是为了结婚，有一个的家。也有一小部分是炒房来赚钱。按照你这种情况，如果不买房，你可以四处去租房住，生活压力小。可一但买房了，首先，你的钱也只够一个小户型的首付，接着要背上几十甚至上百万的贷款，买了房子你还得再弄出10万来进行装修和家具添置，住上后物业水电又是一笔开销，按照节省点儿来说，每月8K这压力还能接受，但你要保证自己再今后的二三十年内工作不会变化，工资不会下降，自己及父母没有任何大病发生。否则的话，你根本就拿不出任何钱来。
如果不是结婚等问题对房子有硬性需求的话，你还是把自己的钱牢牢抓在手里吧。

2. 年轻人该不该在北京买房？？

　关于年轻人住房，专家们咋说？
　　宗庆后：应保障年轻人一个家庭一套经济适用房
　　全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后认为，当前以80后、90后为主体的年轻一代普遍面临着巨大的工作和生活压力,安居难、乐业亦难。他建议,保障年轻人一个家庭一套经济适用房, 解决其基本需求问题。
　　宗庆后建议，开发商要降低房价，设定合理利润空间，响应去库存政策号召。
　　对于无房户和刚需人群，政府应完全免除其购房时的税费，而开发商降价向困难人群销售房屋的，亦予以减免税费，银行则对无房户首套房降低房贷利息。
　　李稻葵：呼吁年轻人等一等
　　全国政协委员、知名经济学者李稻葵针对房价上涨表示，“不要用短期价格上涨的速度来判断，也不要用收入和房价的比来算，因为收入算不清楚，比如外地的父母给子女的钱该怎么算？应该算租售比，这个最客观。”
　　李稻葵认为，根本解决高房价问题不能靠交易税、增值税等行政手段，一二线城市应赶紧加快土地供给，增加一些房子，这样一来，“我相信房价会稳定下来，甚至还会有所下降。”他呼吁年轻人，等一等。
　　高和资本董事长苏鑫对于一线楼市提出的10点忠告
　　1、我对一线城市住宅房价泡沫化悲观，基于这样的判断：本轮政策的初心，明面上是去库存、实质上是救地方政府，而并非从地产的长期健康发展角度出发。
　　2、只用简单的货币政策，干旱的地方是三四线城市，但雨确降在了一线城市。
　　3、加之股市崩盘，货币的蓄水池只有一线地产，这个堰塞湖必然越垒越高。
　　4、除非中国突然出现了新的投资市场且规模巨大，比如股市再次牛起，商业地产证券化大行其道，吸走了超发的货币，你相信吗？！
　　5、可预期的是，两会后一线城市必然再出调控政策，但多数增加中小套型供给，且真正形成供给至少一年后了，而一线城市的主战场已为二手不是一手。
　　6、真正治标的措施是货币政策和税收政策，但这些不在地产政府手里，看看上海的调控政策就明白了！
　　7、投资最大的风险就是人的贪婪。总想在最高点卖出，但是除了上帝谁也不知道最高点在哪儿！
　　8、既然我们判断不了顶在何时、在哪里，最正确的投资理念就是极大地关注风险，宁可没能在最高点出货，也不要购买投资属性低、流动性低的资产。
　　9、可以投资现金流好的或说租金回报相对高的核心资产，价值低估或你有能力增值的资产，这个你懂的。
　　10、我的建议，如果朋友们在北京的住宅房产超过三套，多余的住宅要毫不犹豫地卖掉，要先选流动性差的卖。因为房产最大的风险是流动性差，也许未来几个月可能卖价更高，但等市场预期真正变了就砸手里了！

3. 北京现在买房合适吗？

【算一算你家装修要花多少钱】北京是中国首都，是不少人向往的地方，所以聚集了许多外人人口，很多人在这里打拼之后都想在这买房安定下来，那么北京现在买房合适吗?北京现在买房合适吗?主要看个人需要。根据目前北京房产信息来看，北京的房价不会有太大变化，如果经济条件允许的话什么时候买都行。北京三四环靠东、北面的地界价格应该不会有多大的降幅空间，因为没有开发的土地了，而且北京的人口也多，人多了地就少，任何东西都是物以稀为贵，所以北京地界房价变动不会有什么动静。北京购房贷款政策是什么?1、限购政策对本地户籍家庭已有一套住房的执行限购政策。非本地户籍家庭且能够提供连续五年或者五年以上，缴纳个人所得税或社保的居民限购一套住房。该住房包括二手房。2、停售政策根据相关政策规定，对本地户籍家庭已拥有两套或两套以上住房的暂停销售住房。同时也对非本地户籍家庭已拥有一套及以上住房的暂停销售。暂停对不能提供在北京连续5年或5年以上缴纳社保或个人所得税的非北京户籍家庭销售住房。3、二套房首付新政策购房不论是使用公积金贷款还是商业贷款，二套房的首付比例都不能少于60%，而且贷款利率也不能低于基准利率的1.1倍。外地人在北京购房需要哪些东西需要在北京连续缴纳5年以上的社保证明或个人所得税证明，并拥有北京有效的暂住证;如果是已婚人士，必须夫妻双方在北京都没有房屋。有合法的身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地区有贷款购买过房子，如果符合以上条件并想在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%。小编总结：以上就是关于北京现在买房合适吗的相关内容，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

4. 现在买北京的房子合适吗？

1、如果不是投资而是自住的话，什么时候买都是合适的。无论限购与否，无论房价涨落，都没有关系。
2、如果考虑到投资功能的话，现在入手也是可以的，但是最好买四环以内的二手房。因为这里很难再有新楼盘，保值能力非常强的。再说限购也不是无限期的，肯定有结束的那天。从长远看，北京的房子还有升值空间的。
个人观点，仅供参考。

5. 北京的房子还能不能买呐？

6. 北京的房子还能不能买呢？

7. 现在在北京买房，有什么政策要求？

在北京能买房的3点硬性要求

8. 房子该买还是不买呢？在北京买合适呢？

随着房贷首付比例下调等一系列“政策红包”逐步落地，楼市回暖是一个不出意料之外的局面。那么，现在买房是不是最合适的时机呢？
房价上涨或者下跌，刚需族都是最受伤的群体，他们承载了太多的东西，买也不是，不买也不是！

最底层的刚需族买房情节
一个朋友，结婚两年后，终于买到了一套二手房，因为是熟人可以分期付款，面临着每年要还人家10万的房款，夫妻俩人还得勒紧裤腰带。
你说他顶着这么大的压力买房，到底是为了啥？
不买吧，媳妇所有的姐妹结婚都有房住，他还在租房住，虽然说租房住也是一种趋势，可毕竟是在小城市，传统观念严重束缚。
那就勒紧裤腰带买吧，他们就面临着巨大压力，都快35的人了，小孩还没要呢，你说是要还是不要呢？
就这样卡住了！
这就是最底层的刚需族的买房情节，在北上广深又有多少这样的朋友呢，我估计很多很多，实在太多了，都怀着一颗梦想打拼在这些城市，而又都来自五湖四海的工农家庭，买房谈何容易呀？
好不容易攒点钱吧，房价又是忽悠高忽悠低的，怕买贵了，怕买亏了，怕买的不合适了，就是因为他们的各种压力造成的。
言归正转，一二线城市，房价到底会不会涨价呢？
现在买房是不是最合适的时机呢？
到底是，该买，还是不该买呢，到哪里买合适呢？
第一：一二线城市，房价必涨。
这也是人口因素决定的，在一个就是购买力决定的，还有一个就是供需关系，库存决定的。
这三个条件一二线城市，都站在上峰；人口是一个劲地往这些一二线城市集聚；有人口流进来，就有购买力存在和增加；加之一二线城市本身库存压力不大，有的城市还是用不应求状态。
由此可见一二线城市的房价，必涨。
今年的购买数据也显示，后半年的购买成交要绝对强于上半年，而且房价都在急缓上升，无一例外。
第二：救市政策一波接着一波，轮番轰炸。
年底都出现了最高补贴80万的大事，促动着每一个购房者的神经，这股劲已经挑起来了。
虽然很多政策都是针对刚需的一种刺激，可是后半年提出了农民进城补贴，人才补贴，税费优惠补贴等等；重要的还有鼓励机构租房市场进入，这可谓是一个全新的提法，额外之一就是不再控制购房。
而且，2016年极有可能还会出现很多购房利好政策，比如降首付，房贷利息个税抵扣等等，都会刺激购房市场。
每一根神经都受到了刺激，接下来的结果是什么，那就是疯狂的购买，三四线城市要去库存，一二线城市本身库存就小，只能抬高房价了。
从这个角度上讲，供不应求只有房价抬高来适应市场，这一点可能就会来临。
第三：一二线城市购房者该不该买房，到哪里买好点呢？
若是经济条件好点的，现在出手买房是一个好时机，至少房价还在平缓上升阶段，加之元旦以后很多政策正式实施，例如公积金贷款利率下浮等等，这非常有利于缓解白领一族的后续还款压力。
若是条件差一点的呢，建议顺着高铁买房，高铁到哪里就买到哪里去，至少交通和上班是方便的。比如，在北京工作，买房可以买到张家口七环环线内，2016高铁开通，随时回家，随时上班，方便省钱。
再比如，在上海或者苏州工作，房子也可以买到昆山等等，这里只要高铁来了，交通就有了，有腿就好办。
另外这些地方的房价相对于北京，上海，苏州，那太低了；可以很大程度缓解压力；不过要注意一点，看看是否有户籍等政策优惠，为将来孩子上学做打算，这一点也很重要的哦。
第四：这一波补贴也好，政策也好，可能是有时效性的。
过了就过了，也很有可能执行到一二线城市的，微乎其微。
但是执行到城市集群的连带三四线城市是一定的，例如杭州富阳区不是打出了，最高补贴80万购房吗？
由此可见，一二线城市买不起，就到这些有政策的城市去试试吧，或许能赶上这一波。
第五：还是那句话，买好房，选好房，价值连城。
地铁房，学区房，城市特色房，小平米刚需房要选这四种房子，永远不会落后，这是趋势，这也是刚需。
另外，购房长期来看，购房可保值，房价上涨与GDP同步是一个铁律；如果选上好房，必可有升值空间，就是我讲到的那四种房子。
（以上回答发布于2016-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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