我妈在澳洲有房，我们购买澳洲房产后，可以出租？租金是否需要缴税？

1. 我妈在澳洲有房，我们购买澳洲房产后，可以出租？租金是否需要缴税？

专门和我们居理新房的业主聊了聊，给您整理出了回答。
购买澳洲房产后是可以出租。
一般来说，海外购买者在澳洲主要有3种出租方式。 
（1）自行出租，如果本人在澳洲可以自行打理，如果不在，可以请亲戚帮忙打理。但是这样的方式是不受法律保护的，很容易引起纠纷，带来不必要的麻烦。 
（2）开发商承诺1-3年的*，并在签订买卖合同时就签订租赁合同，租金为月结。
（3）委托澳洲专业的租赁公司出租。
租金是否需要缴税？
首先，澳洲是全球为数不多的实行负扣税政策的国家之一。简单来说，出租产生的收益是要缴税的，但是如果你每年出租的收入不足以抵扣你的养房支出（也包括要还的贷款），那不但不用缴税，还可以抵扣掉你其他需要缴纳的税费。

2. 在澳洲买房后可以出租吗

　　不少选择在澳洲买房的人，都希望可以将房屋出租来获益，作为投资回报。这是完全可以的。
　　一般来说，海外投资者在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租，很多开发商会承诺包租，回报率一般在5%左右。
　　业主还可以委托澳洲专业的租赁公司，别墅回报率一般在4%,一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%.而业主出租房屋的流程，也只需要五步到位。

3. 澳洲房产购买后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？

迈恩国际是大中华区最佳的澳洲房产投资服务商。目前很多客户都是在迈恩国际购买的澳洲房产，迈恩国际提供了优质的澳洲房产投资服务，迈恩国际为您成功投资澳洲房产保驾护航。
    1、根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。
    2、但是，该收入是出租后的净收入。
    3、所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入。
    4、同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。

4. 投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？

理论上是要交税的，但是实际操作上有很多灵活的地方。
因为澳洲是全球为数不多的实行负扣税政策的国家之一。
简单来说，出租产生的收益是要缴税的，但是如果你每年出租的收入不足以抵扣你的养房支出（也包括要还的贷款），那不但不用缴税，还可以抵扣掉你其他需要缴纳的税费。
所以澳洲相当多的人选择不出租房子，就算空置也是有钱赚的。

5. 置业者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？

需要。
1、根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。
2、但是，该收入是出租后的净收入。 
3、所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入。
4、同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。

6. 购买或投资澳洲房产后，有哪些费用是日常需要支付的？

如果购买的是公寓，日常需要支付的有： 物业管理费，市政费，占购房价的1%左右。 
购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：市政费，占购买房价的0.5%左右。 
市政费用：包括水费，每年大致在$1500 - 2000/年。 
物业费用主要包括：维修基金、物业人员、设备设施使用费（包括公共会所、游泳池、网球场等一切可使用设施）、房屋保险等费用。

7. 购买澳洲房产后，可以出租？租金是否需要缴税？

可以出租。一般来说，在澳洲主要有 3 种出租方式：
 

1）自行出租。但这种方式不受法律保护，容易引起纠纷，带来不必要的麻烦。
 

2）开发商承诺1-3年包租。在签订买卖合同时就签订租赁合同，租金为月结。
 

3）委托澳洲专业的租赁公司出租。
 

物业出租后，是需要依法缴纳相关税金的。

8. 澳洲买的房产拿出去租了，那我收的租金也要交税吗

　　在澳洲买房投资，将房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在澳洲买房后，如何将自己的房产出租获利，及管理了解不多。在澳洲买房后，如何出租并管理自己房产的相关知识，帮助大家更好投资澳洲房产。
　　一、澳洲政府欢迎海外投资者出租自己购买的房产
　　投资澳洲房产，出租是最好的获利方式，相比出售或是空置来得更为稳定和持久。据最新预计显示，今年澳洲所有的首府城市房价将继续增长，预测全澳平均增幅为6%左右，投资回报率也就维持在6%的基础上。
　　房产投资的回报率，是衡量房产是否值得投资的重要参考依据，有什么计算方式？澳洲房产投资回报率又为什么能够维持在较高的水平？
　　二、如何将自己的澳洲房产出租及相关费用
　　海外投资者来说在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租，很多开发商会承诺包租，回报率一般在5%左右。业主还可以委托澳洲专业的租赁公司，别墅回报率一般在4%，一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。业主出租房屋的流程，也只需要五步到位。
　　三、租金收入如何征收个人收得税
　　澳大利亚是高税收国家，中澳的个税制度差异也很大。根据澳洲税法规定，业主必须为包括租金收入在内的投资所得缴纳个人所得税。澳洲的所得税率采用收入累进税制，在上一个财务年度，外国居民的所得税率分级,由最低的32.5%至最高的45%不等。
　　四、《澳大利亚房屋租凭法》对常见问题的规定
　　在澳大利亚的房屋租赁法中，对于如何保障业主与租户的利益问题，都已有了相应的法则。如，在确认需要租房后，房客需先向业主缴纳一个月给房东。另外，对于房客恶意损毁、拒交租金与危害邻居等问题，法律同意业主对租客实施驱逐。
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