如果房租一万一年，房价一百万，从经济学的角度，买还是租划算？

1. 如果房租一万一年，房价一百万，从经济学的角度，买还是租划算？

若房租一万一年，房价一百万，到底是买划算还是租更划算

2. 如果房租一万一年，房价一百万，从经济学的角度，买还是租划算？

房租一年一万元，房价一百万，毫无疑问是租更划算，尤其是在这个年代。
经济学不能脱离常识，解读的再天花乱坠都不能脱离商品价值这一核心，不管做出哪种选择都要对比风险和收益。
一个很简单的问题，2019年按月付息的三年期大额存单年利率4.18%，一百万元一年能有4.18万元利息，足足可以租下4套同样大小的房子。
房租能够真实体现中低收入人群的工资上涨幅度，一旦涨幅过高，则这部分人口会大量流出，空置率上升，房租自然回落。我国经济已经从高速增长阶段转向高质量增长阶段，今后增速大概率会在6%以下，房租的涨幅会非常有限。
从租金回报率来看，一万元能租一年，买下需要100万元，租金回报率只有1%。由于房价过高，远远超出了实际价值，国内住房租金回报率普遍2%左右，实际已经没有投资价值。
从价值投资角度看，实际建筑成本不过十几万元的房子，却卖出上百万的高价，地价贵固然是一方面，被炒高的价格更是关键。在房价处于相对合理水平时，上涨趋势明显，此时租金回报率也会相对合理，买房更合适。但是如今房价过高，宏观经济面临诸多困难，房价下降趋势不可阻挡，此时买房就不合适了。
之所以很多人坚持要买房，无非如下原因：
1、为了落户，有结婚或者子女上学的需要；
2、担心房价还会继续上涨，早买不如晚买；
3、把买房作为投资，期望降低通货膨胀影响，未来可以出租或出售；
房子可以炒，房租不能炒，房租上涨一定会让租房者选择以脚投票。
一边是涨幅有限的房租，一边是进入下降通道的房价，买房就是高位接盘，面临大幅贬值压力。
一边是有限的投资，保持极好的流动性，能够更好的防范风险；一边是掏空存款还要背负贷款，有沉重债务压力，面临房价下跌风险，哪个更合算一目了然。

3. 很多房子一年的租金不到房价的1/100，现在租房比买房划算吗？

现在很多房子一年的租金不到房价的1/100，有人会心动，为何非要辛苦还房贷，租一个房子也很合适啊，很多刚毕业开始工作的人都会选择租房，一方面是经济实力不允许买房，另一方面是为了找一个离工作比较近的住所，也可能随着工作的变化租的房子也会有变化，而现在租房真的比买房划算吗？我的答案是否定的，原因有以下三点：
一、租房市场现象太乱我国租房市场的乱象太多了，一系列问题都还没有解决，很多人是不会一直选择租房住的。市场秩序不规范，一些长租公寓运营方采取“高进低出”“长收短付”“租金贷”等高风险经营模式，租房者被无故驱逐等情况屡见不鲜。部分租赁企业大量囤积房源，哄抬租金。这对于租房者来说是非常不利的。

二、租房不够稳定租房住，房子属于房东，不管租多长时间房子都不属于自己，房东想怎么处理就怎么处理，不是自己当家做主人。并且租房的价格是不稳定的，会受很多因素的影响，房东可能会随时涨价，也可能会遇到不讲理的房东，突然有一天不租给你了，你又得另外找去处，漂泊流离的感觉就是租房的感觉。所以是非常不稳定的。租房子的人也没有归属感。 

三、租房是消费，买房是投资租房子是消费，买房是投资。应该这样理解这句话，租房子交的租金给房东，房子产权不归自己所有，如果遇到房子拆迁，拆迁款也是归房东所有和租房者没有任何关系。如果有自己的房子，就有了房子的产权，日后也可以将房子卖出。

以上为个人观点，你觉得现在租房比买房划算吗？欢迎大家在评论区留下你的答案。

4. 很多房子一年的租金不到房价的1/100，你觉得租房划算吗？

租房是否划算，其实要取决于你的个人需求，因为对于很多人来说，租房确实是一个比较方便的住房形式。
对于大多数人而言，有自己的房子肯定是一个好事，但是并不是每个人的经济条件都能够满足这个需求，所以对于那些刚刚出社会的年轻人以及刚刚回国的人来说，他们可能会更加倾向于租房这种形式，同时也会会觉得租房比较划算。
很多房子的租金不到房价的1%。
这个道理很好理解，因为现在很多地区的房价都已经特别高了，在这样的情况下，这些地区的房价并不会和这些地区的租金成正比，所以我们就可以看到很多地区的租金价格不到房价的1%，这就意味着我们至少需要100个月才能够让房子的租金和房子的价格持平。有些人这个时候就比较好奇，到底租房划算一些，还是自己买房划算一些？
租房和买房看个人需求。
如果你想在这个城市固定生活下来，那么这个时候肯定买房会更加划算一些，因为你买了房子以后就是给自己交月供，并不是给别人支付租金。如果你在这个城市仅仅是为了工作而已，并且不考虑长期在这个城市发展，那么这个时候租房会更加划算一些，因为你租房的时候会更加灵活，这个时候可以自由选择你的发展方向。
租房更适合年轻人。
如果你是一个刚出社会的年轻人，这个时候可能租房会更加划算一些，因为年轻人的潜力很大，如果这个时候你直接买房，你不可能直接就把自己未来10~20年的竞争力给透支掉了，所以在我个人看来，我觉得租房可能会更加适合年轻人，这样也可以让年轻人在接下来的工作和生活中有更多的选择。

5. 买房划算还是租房划算？租一套200万的房子，一个月才2000元.70年才168万？

6. 房租1年1万，房价100万，应该买房好还是租房好呢？

导语：房租1年1万，房价100万，那应该买房好还是租房好呢？

究竟是买房划算还是租房划算，一直以来都是人们讨论的热点话题，由于现在房价不断上涨，很多地区的房屋已经出现了严重的溢价状况，因此很多人都已经负担不起目前的房价了。而租房的市场也逐渐水涨船高。像是北上广这些发达城市的租房价都较为昂贵，租赁一整套房屋通常都要花费三到五千元甚至更多。而在北京和上海的一些核心区域，光是租赁一个单间就需要花费3000元以上。很多朋友针对买还是租都产生过很激烈的讨论，有些人觉得房子太贵，买了不划算。有些人觉得租房子不是一个一劳永逸的办法。那么哪种更适合我们呢？

就目前大部分人的需求来说，之所以会觉得租房让人难以放下心来，就是因为大部分国人普遍都觉得只有买来的房子才更让自己安心，而租来的房子本身不具有什么优势，同时常常会变动。比如房东突然毁约或者是要求更改租金，就会给自己的生活造成很大的不便，如果是整户人家都住在租来的房子里，那么就必须要携家带口的搬家。
不仅会给正常生活造成一定的阻碍，同时也会临时打乱家族成员再加上日常生活的计划，因此租房子本身就具有一定的不稳定性。再加上随着年龄的增长，如果还是住在租来的房子里，每个月都需要支付一笔租金。因此虽然租房买不像买房子那样需要先垫进去一笔首付，但到年纪大了之后就会涌现出各种生活的问题。

而买房子的问题也不少，首先就是现在的房屋严重的价格攀升问题。在一些一线城市中想买一套房子，完全依靠自己的能力是比较困难的，很多年轻人都不希望给自己的家人增加太多的负担，因此在买房的时候往往会选择比较长时间的房贷。
这样一来，在今后的生活中，房贷总是如影随形，年轻人们几乎不能松懈精神，每个月都生活在各种各样的贷款压力之下。再加上现在年轻人的消费观念本身就比较超前，长期被压抑着消费欲望，生活也肯定会出现各种各样的问题。因此买房和租房都各有利弊，重要的还是要根据自己的实际情况来有选择的考虑，而不是盲目跟风或者是勉强而为。