东莞怎么判断莞城东江花园开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

1. 东莞怎么判断莞城东江花园开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答莞城东江花园小区相关问题。判断莞城东江花园开发商的实力，1要了解莞城东江花园开发商和项目土地情况；2、要看莞城东江花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莞城东江花园开发商以往的业绩；4、莞城东江花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莞城东江花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莞城东江花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。莞城东江花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莞城东江花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莞城东江花园建筑面积来算的。莞城东江花园商品住房在销售时，购房者与莞城东江花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莞城东江花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！