房租属于“主营业务收入”还是“营业外收入"?

1. 房租属于“主营业务收入”还是“营业外收入"?

2. 判断题 出租房屋取得的收入计入营业外收入是对还是错

判断题 出租房屋取得的收入计入营业外收入是对还是错------错。

出租房屋取得的收入属于其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

3. 房租属于“主营业务收入”还是“营业外收入"?

需要分情况而定。
1、企业以转租作为主要收入，那房屋租金当然是主营业务成本了。
2、如果生产企业租房生产产品，房租可以通过制造费用进入生产成本，最终计入主营业务成本。
3、企业只是租房办公，就计入管理费用或销售费用。
主营业务收入核算
一、本科目核算企业确认的销售商品或提供劳务等主营业务的收入。
二、本科目应按照主营业务的种类进行明细核算。
三、主营业务收入的主要账务处理
小企业销售商品或提供劳务实现的收入，应当按照实际收到或应收的金额，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按照税法规定应缴纳的增值税额，贷记“应交税费-应交增值税(销项税额)”科目，按照确认的销售商品收入，贷记“主营业务收入”。
发生销货退回(不论属于本年度还是属于以前年度的销售)，按照应冲减销售商品收入的金额，贷记“银行存款”、“应收账款”等科目。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的账务账务处理。
四、月末，可将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

扩展资料
营业外收入的核算
1、营业外收入的核算内容
企业的营业外收入包括：非流动资产处置净收益、政府补助、捐赠收益、盘盈收益等。
2、营业外收入的会计处理
企业应通过“营业外收入”科目，核算营业外收入的取得及结转情况。该科目贷方登记企业确认的各项营业外收入，借方登记期末结转入本年利润的营业外收入。结转后该科目应无余额。该科目应按照营业外收入的项目进行明细核算。
企业通过营业外收入，借记“固定资产清理”、“银行存款”、“待处理财产损溢”等科目。期末，应将“营业外收入”科目余额转入“本年利润”科目，借记“营业外收入”科目，贷记“本年利润”科目。
参考资料来源：百度百科-主营业务收入

4. 判断题 出租房屋取得的收入计入营业外收入是对还是错

判断题
出租房屋取得的收入计入营业外收入是对还是错------错。
出租房屋取得的收入属于其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

5. 企业对外出租房屋收取租户的房产税土地税记入营业外收入还是其他业务收入？

企业对外出租房屋收取租户的房产税土地税记入其他业务收入。

房产税和土地使用税是价内税，其实质是出租屋的租金的一部分。
房产税和土地使用税，依法律规定只能由税务部门征收，企业无权向出租方收取，所以企业只能将房产税和土地使用税计算在租金里，记账时记入其他业务收入科目。

如果企业对外出租房屋收取租户的房产税土地税记入营业外收入，那可能被税务机关认定为非法所得，予以没收并处罚。

6. 房屋租金收入的营业税是计入其他业务成本还是营业

　　1、房屋租金收入的营业税是计入其他业务支出。收入做其他业务收入。
　　2、从2016年5月1日起，房屋租金收入由营业税改为增值税，增值税为价外税，不计入其他业务支出。
　　3、房屋租金收入的会计处理：
　　借：应收账款
　　贷：其他业务收入
　　应交税费——应交增值税（销项税额）

7. 房屋租金收入的营业税是计入其他业务成本还是营业

房租营业税税率是5%。

　　房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

　　营业税的征税范围是在中华人民共和国境内提供应税劳务以及销售不动产转让无形资产的单位和个人，所谓应税劳务是指，建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业。从事上述业务就应该缴纳营业税，不同的税目税率会有差异，税率在3%到20%不等。

8. 出租固定资产收入是属于其他业务收入还是营业外收入?

出租固定资产收入是属于其他业务收入；出售固定资产是营业外收入。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
其他业务收入，账户性质为损益类账户，借方记减少贷方记增加，其期末余额结转至本年利润后余额为0.