等额本金和等额本息还款有何区别 ，那个更好

1. 等额本金和等额本息还款有何区别 ，那个更好

　　等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
　　1、等额本金的特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。
　　2、等额本息的特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

　　等额本金和等额本息的适合人群：
　　1、等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
　　2、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

2. 等额本金和等额本息哪个好 哪个还款最划算

3. 等额本金和等额本息还款有何区别，那个更好？

买房选择等额本息还款和等额本金还款有什么区别？

4. 等额本息和等额本金还款到底哪个划算

假如小张准备贷款100万元购房、贷款期限20年，按照现行5年期以上贷款基准利率4．9％计算。小张认真地算了下，等额本息和等额本金两种还款方式的计算结果立即呈现在了他眼前：
等额本息：每月还款额6544．44元，到期时共归还利息570665．72元，归还的本息总额为1570665．72元。
等额本金：第一个月还款额8250，之后每个月还款额都递减约17元，到最后一个月还款额为4183．68元，到期时共归还利息492041．67元，归还的本息总额为1492041．67元。
经过这一比较，差异就明显了：同样的贷款金额、期限和利率，等额本金的还款总额竟然比等额本息的低了7万8千多元，似乎更加划算。
可是再看看等额本金的月还款额，第一年每个月都高达8000多元，第二年也是7900元左右，与等额本息6500多元相比，较大的还款资金压力必然将影响自己的生活质量
综上所述，其实并没有最划算的还款方式，只有最适合自己还款方式。你选择哪种还款方式，可以根据你对未来收入变化的预计，对手上现有资金的规划和收益率判断，对还款金额与生活质量的权衡等因素综合考虑决定。
一、等额本息还款适合人群有哪些
1、参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额。
2、自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由。
3、不想每个月查询还款金额，希望每个月归还相同金额，不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录。
4、考虑一定时期后将出售房产或提前归还部分本金的人群
二、等额本金适合人群有哪些
1、收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群，希望把还款压力多放在现在而不是将来。
2、现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额，不会影响生活品质。
3、自有资金没有其他投资渠道，希望少还一些银行贷款利息。
4、能记住或查询每月还款金额变化，不会因此造成贷款逾期的人群。

5. 等额本息与等额本金还款哪个更划算求解答

6. 等额本息和等额本金，到底选那种还款更划算？

7. 等额本息和等额本金的区别 那一种还款方式更划算一些

等额本金和等额本息没有哪个还款方式更好的比较，完全看你自己的资金情况。
特别是在你所说的5年还清的情况下，我做过一个测算，假定贷款10万元，20年期，年利率5.94%的情况下，等额本息贷款到期偿还利息总额为69,006.10元，等额本金贷款到期偿还利息总额为58110.18元。利息差距还是比较大的，不过等额本息还款每月偿还金额仅为704.19，而等额本金还款第一个月为898.91元，到第98期才能低于等额本息还款月供金额。
如果是5年直接偿还的情况，那么等额本息已支付利息为26,850.58元，已偿还本金15,400.94元；等额本金已支付利息为25378元，已偿还本金25000元。其实两个情况相差不是很大，只是等额本金你付出的钱多了些。
作为投资房，如果你资金富裕，而且没什么其他投资渠道的话，建议等额本金，如果资金不是很富裕，或者也有其他收益率超过银行贷款利息的投资渠道的话，建议等额本息贷款。

8. 等额本息VS等额本金 哪个还款更划算，你会如何选择？

对于买房选楼层这件事情
一直以来都是购房者最为头痛的事情
好像选哪个楼层都是不太对的
但总是会有人把一楼和顶楼进行比较
而且大多数人在选楼层的时候
也会尽量的去避开一楼和顶楼
顶楼和一楼是比较容易剩下的，
因为一个“顶天”、一个“立地”。
只是一楼和顶楼真的有那么的不堪吗？
买房到底是选一楼好还是顶楼好？
一楼的优点：
1、进出比较方便。
2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
3、夏天比较凉爽。
4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
5、如果带花园，还可以种菜养花。
一楼的缺点：
1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。
4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
顶楼的优点：
1、站得高，看得远，视野开阔。
2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
3、采光好，光线充足。
4、蚊子比较少。
5、比较安静。
顶楼的缺点：
1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
3、用水高峰期水压比较小，水流量小，很多都是二次供水。
4、发生火灾、意外等，不易逃生。
各位筒子在购房的时候遇到过这些纠结吗？
你会怎么选呢？