为什么这次央行调整存贷款基准利率，有人说会对房地产市场产生很大的影响？？

1. 为什么这次央行调整存贷款基准利率，有人说会对房地产市场产生很大的影响？？

本次加息，矛头对准投资增长过快、货币信贷投放过多和外贸顺差过大的问题，旨在通过利率杠杆，提高社会资金成本，抑制投资和信贷需求的扩张。长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度，一年期以上存款利率上调幅度大于贷款利率上调幅度，将重点抑制长期贷款需求和供给，抑制固定资产投资的过快增长。 
    对购买多套住宅的投资者和投机者，本次加息影响还是较大，存款利率上升，提高了房产投资者的机会成本，所以加息对于房地产投资和投机需求会起到一定的抑制作用。 
    加息对房地产市场供给的影响：本次加息会增加开发商的财务成本，开发商的开发贷款期限一般为一至三年，房地产上市公司的财务费用提高将减少净利润。 
    综合而言，我认为此次加息，对房地产市场的影响很温和。我国的房地产市场仍然受到政策的支持，在强大的自住性需求支撑下，未来发展前景良好。国家对房地产宏观调控政策主要着力点在调节供给上，对开发商来说，机遇与挑战同在。我仍然看好优秀的地产开发商的长期发展。尤其是在人民币升值成为一个大背景的前提下，房地产行业始终仍将是重要的投资主题。我建议投资者高度关注房地产行业的优质公司,
    
      简单的说，央行提高存贷款基准利率，重要是抑制通货膨胀，鼓励货币存入银行，避免各类商品的炒作，引起物价上涨，影响老百姓的正常生活。对于贷款投资房地产的人来说是个负担，要给的贷款利率高了，也是变相抑制房子涨幅过快的一种办法，总的来说，对老百姓还是好的。

2. 央行上调人民币存贷款基准利率对股市有何影响？

你好！
  从历史上来看，历次加息多数利空股市  从历史上看，利率与股市之间有着明显的“杠杆效应"。总体来说，利率上升，股市将下跌；利率下调，股市将上涨。加息一直被股市视为重大利空之一，原因是较高的利率会吸引走部分股市资金。同时，利率的上升还将提高企业的生产成本、抑制企业需求及个人消费需求，从而最终影响到上市公司的业绩水平。部分市场人士指出，加息将导致股票市场的估值水平下降。加息在短期内会抑制股市走势，从而影响投资者的持股信心。     1993年5月加息2.18%　　1993年5月15日，中国人民银行决定提高人民币存、贷款利率，各档次定期存款年利率平均提高2.18个百分点，各项贷款利率平均提高0.82个百分点。　　1993年5月17日，周一上证指数开盘1162点(跳空低开5点,开盘点位即是全天最高点)，最高1162，最低1097，收盘1140，跌27点，跌幅2.35%。      1993年7月加息1.80%    1993年7月11日，周日央行再次调高利率，一年期定期存款利率由9.18%上调到10.98%，利率升幅为19.61%。　　1993年7月12日，周一上证指数开盘855点(跳空低开13点,开盘点位即是全天最高点)最高855，最低828，收盘845，跌23点，跌幅2.65%。　　第一、二次加息(1993年5月15日、7月11日)：央行采取了两次升息措施，使得上证指数在前后3个月时间里从1392点迅速下跌到777点，跌幅达到44.2％。　　2004年10月加息0.27%　　2004年10月28日，周四当晚18点整，央行决定上调存贷款利率，一年期存贷款利率分别上调0.27%。　　2004年10月29日，周五上证指数开盘1317点，(跳空低开25点)最高1337，最低1304，收盘1321，跌21点，跌幅1.58%，成交113亿。　　第三次加息(2004年10月29日)：一年期存、贷款利率均上调0.27％。上证指数处于1342点，当日跌幅达1.58％，此后盘整了7日后才继续此前反弹趋势，但随后重入跌途。上证指数一路下跌，最低至998.23点。　　2006年4月加息0.27%　　2006年4月27日，周四当晚18点整，央行决定从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。　　2006年4月28日，周五上证指数开盘1403点(低开14点)，最高1445，最低1389，收盘1440，涨23点，涨幅1.66%，成交254亿。　　第四次加息(2006年4月28日)：本次加息只上调贷款利率，存款利率保持不变，以往三次均同时上调贷款和存款利率；本次加息贷款利率上调幅度与第三次相同，同是0.27个百分点。上证指数继续上扬，到2006年7月5日最高摸至1757点。　　2006年8月加息0.27%　　2006年8月18日，周五，央行决定从2006年8月18日起上调金融机构存、贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%。其他各档次贷款利率也相应调整。　　2006年8月21日，周五上证指数开盘1565.46点(低开33点)，最高1602.13，最低1558.10，收盘1601.15，涨3.13点，涨幅0.20%，成交121亿。  “加息”这柄双刃剑，它一面是证券市场的大利空，另一面则是银行股的大利好！

3. 存贷款基准利率是多少，下调存贷款基准利率有何影响

一、存贷款基准利率是多少？
央行自2015年10月24日起，降息0．25个百分点，并降准0．5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0．35％和1．10％。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1．50％。
中国人民银行2018年6月24日决定，自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0．5个百分点，进一步推进市场化法治化债转股，加大对小微企业的支持力度。
二、下调存贷款基准利率有何影响？
央行下调存贷款准备金率，就是我们平常说的降息。当银行降息时，资金存入银行的收益减少，导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，资金流动性增加。
央行下调存贷款基准利率，对老百姓的影响如下：
1、贷款：老百姓贷款月供有所减少
央行将五年期以上贷款基准利率降为6．15％，较此前的利率下降0．4个百分点，相当于此前利率打了94折。业内人士计算，按照商业房贷100万元，贷款利率不浮动，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485．2元。此次降息后，月供将降至7251．12元，每月减负234．08元。
2、存款：老百姓利息或会减少
按照央行公告，如今存款基准利率较此前下降了0．25个百分点，也就是说，如果以后百姓在银行存款，按照基准利率计算，存款一年所得利息就会相应减少。
3、理财：老百姓理财收益降低
银行理财收益与存款基准利率息息相关，存款利率下调也势必会影响到银行理财的利率。而如互联网金融理财的收益，也会随着这次降息带来的降低小微企业融资成本而下降。
4、股市：可能形成实质性利好
分析人士预计，降息举措对股市的作用不仅仅在于增量资金，更在于未来预期的调整，这将对股市形成实质性利好。

4. 存贷款基准利率调整对存贷款利率有什么影响?

存贷款基准利率上调，意味你的存贷款从下一个利率重定日会上调，比如活期存款，从上调当天开始上调；定期存款从到期后你下次存才上调，除非你转存；贷款按照借款合同，自下一个重定价日开始上调。
银行准备金和利率没有直接联系，银行准备金是人民银行要求各个商业银行上缴至人民银行的款项，根据各个银行吸收的单位或个人存款按照一定的比例缴纳，根据商业银行的不同，人民银行要求的比例也不一样。准备金率和存贷款利率是两个不同的概念，面对的主体也不一样

5. 下调基准存款利率对房地产市场有什么影响?

其实本次央行降息并非针对房地产市场，但是它对房地产市场会造成很多客观影响。”樊元树说，“对于刚需购房者来说，无疑是利好消息，有可能接下来很多商业银行会推出基准利率下浮政策，甚至有可能会出现8折利率。”
“本次降息是一个正常的周期性降息，贷款利率下降，这就意味着把钱放进银行并不划算，为了让钱保值甚至升值，人们会想办法寻找其他渠道，比如投资房地产、股票、基金等，所以会有很多热钱流入市场，对房地产市场也会有促进作用。

6. 央行提高存贷款基准利率对房地产行业有什么影响

本次加息，矛头对准投资增长过快、货币信贷投放过多和外贸顺差过大的问题，旨在通过利率杠杆，提高社会资金成本，抑制投资和信贷需求的扩张。长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度，一年期以上存款利率上调幅度大于贷款利率上调幅度，将重点抑制长期贷款需求和供给，抑制固定资产投资的过快增长。 
    对购买多套住宅的投资者和投机者，本次加息影响还是较大，存款利率上升，提高了房产投资者的机会成本，所以加息对于房地产投资和投机需求会起到一定的抑制作用。 
    加息对房地产市场供给的影响：本次加息会增加开发商的财务成本，开发商的开发贷款期限一般为一至三年，房地产上市公司的财务费用提高将减少净利润。 
    综合而言，我认为此次加息，对房地产市场的影响很温和。我国的房地产市场仍然受到政策的支持，在强大的自住性需求支撑下，未来发展前景良好。国家对房地产宏观调控政策主要着力点在调节供给上，对开发商来说，机遇与挑战同在。我仍然看好优秀的地产开发商的长期发展。尤其是在人民币升值成为一个大背景的前提下，房地产行业始终仍将是重要的投资主题。我建议投资者高度关注房地产行业的优质公司,
    
      简单的说，央行提高存贷款基准利率，重要是抑制通货膨胀，鼓励货币存入银行，避免各类商品的炒作，引起物价上涨，影响老百姓的正常生活。对于贷款投资房地产的人来说是个负担，要给的贷款利率高了，也是变相抑制房子涨幅过快的一种办法，总的来说，对老百姓还是好的。

7. 下调贷款基准利率和存款准备金率对股市有何影响

央行2008年9月15日 星期一公布了降低银行准备金率的消息，这对股市一般人很容易把它看成利好，但是，它的利好终究有限。这是因为，这次的降低，满打满算能够真正被带动的资金也只有数百亿，这对于万亿级的股市容纳量来说，不过是百分之一左右。而在实际操作中，还要受到决策者判断能力的制约。再者，在这股市、楼市、金价（车市先另当别论）的下跌三重唱当中，股市优先处于排头兵的位置。降低准备金本来应该首先在股市上立即体现出利好苗头，但是，股市的倒三十度斜律的下拉动作，从它的中长期来看，就显得十分有限。短期行情我们不排除有眼快手快的投资者，乘机进场拉高。但仅仅是让下探回调的股市多了一重的反复而已。 综合市场各方面信息来看，预计股市的下拉尚未最终完成，后市的几个交易日，股指站在2000的门前，准备随时试探它的支撑强度。它的第一个下跌目标位在1950点关口。上一个波段的低点，将成为下一个波段的高点。股市大盘将在1980点至2330点之间，作二十多个交易日的厢型震荡，2000点的心理支撑位，将会轻易地被击穿。 但是，近期带动大盘下跌的，仅仅是权重指标股，因此，不能排除下跌筑底过程当中超跌个股的活跃行情。短中期的股市对策：各位股民唯一的办法，就是顺势而为，各自自保，慎重操作，能不卖出的就不要让出筹码。在下跌趋势没有走缓之时，除非抓到极可能上涨的对象，一般不要盲目出手抄底，一切待到大盘明朗起来也不迟 。但从中长期来说，A股市场基本处于底部区域，底部特征越发明显，其下跌的空间大大小于上涨的空间，对于中长期的投资者来说，则可考虑择机入场。

8. 存贷款基准利率的调整有什么影响？

1、提高贷款利率可防止经济增长过热。
2、下调活期存款利率可在一定程度上减少活期存款。
3、升息会使贷款买车买房的成本增加，也会使储蓄、债券等收益增加，从而减少消费支出，以引导消费需求适度、稳定增长。
4、上调贷款基准利率会影响投资。
5、上调贷款基准利率可预防通货膨胀。
6、采用不同利息调整组合，利于调整不合理的利率结构，促进商业银行改进经营管理，增强竞争力。
上调存贷款基准利率是调控工具的有效选择。
一、存贷款基准利率的特征
1.市场化。不仅反映实际市场供求状况，还要反映市场对未来的预期；
2.基础性。基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性；
3.传递性。基准利率所反映的市场信号，或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号，能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。
二、存贷款基准利率下调情况
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。