土地是不是商品

1. 土地是不是商品

土地不是商品，它是属于大自然本身的产物，是没有价值的。我们国家有很多土地，土地属于国家，不属于我们个人，生活在农村的朋友肯定有土地，你拥有的其实是土地的使用权，而并非所有权。
另外我也要提醒你一下，我们国家是禁止土地买卖的，你就只能把土地转让出去，并且就只能在同村之间进行转让。你可以去当地的村委会了解一下，看看转让的费用是多少，小城市的转让费用应该是在2000元至3000元之间。拓展资料：商品是为了出售而生产的劳动成果，是人类社会生产力发展到一定历史阶段的产物，是用于交换的劳动产品。
恩格斯对此进行了科学的总结：商品“首先是私人产品。但是，只有这些私人产品不是为自己消费，而是为他人的消费，即为社会的消费而生产时，它们才成为商品；它们通过交换进入社会的消费”。[1]
会计学中商品的定义是商品流通企业外购或委托加工完成，验收入库用于销售的各种商品。在人教版必修一政治书中的定义是用于交换的劳动产品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。主要有以下三种不同的定义：
1、商品，指为了出售而得到货币，有一定使用价值的劳动产品。
2、商品是满足人们某种需要的，用来交换的劳动产品。[2]
3、商品是经过交换且非进入使用过程的劳动产品。
狭义的商品仅指符合定义的有形产品；
广义的商品除了可以是有形的产品外，还可以是无形的服务。比如“保险产品”、“金融产品”等。
在商标法事务中，适用于狭义的商品的有关的规定，也同样适用于服务。

2. 买卖中的土地是商品吗?

是的；

商品的构成要素：商品的使用价值和价值。买卖中的土地这两个要素都具备。

会计学中商品的定义是商品流通企业外购或委托加工完成，验收入库用于销售的各种商品。在人教版必修一政治书中的定义是用于交换的劳动产品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。

商品的定义：

1、商品是为交换而产生（或用于交换）的对他人或社会有用的劳动产品。
2、商品是满足人们某种需要的，用来交换的劳动产品。
3、商品是经过交换且非进入使用过程的劳动产品。
狭义的商品仅指符合定义的有形产品；

广义的商品除了可以是有形的产品外，还可以是无形的服务。比如“保险产品”、“金融产品”等。
在商标法事务中，适用于狭义的商品的有关的规定，也同样适用于服务。

3. 土地为什么具有商品属性

商品是用于交换的劳动产品，当土地被用于交换，就具备了商品的属性，土地资源也就成了商品。开放土地市场，是国家和地方政府增加财政收人的需要。我国城乡建设，特别是基础设施建设落后，欠帐多，亏空大，其主要原因就是设有一个稳定的资金来源。为此，必须开拓资金来源渠道，增加财政啦入。而开放土地市场，收取土地使用费，就是渠道之一。目前我国的土地制度上分为国有和集体两种，国有土地又分为划拨和出让两种，对于国有划拨土地，存在一种观点，认为既然划拨土地是国家无偿提供给使用者的，所以不具有价值。实际上，划拨土地需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能，需要通过一系列的土地熟化过程，因而具有开发成本，正是这些成本构成了划拨土地的价值基础。划拨用地的价值主要由土地取得成本和土地开发成本构成，如果划拨用地是生地，则其基本价值构成是土地取得成本。所以，划拨土地是有价值的，并且具有使用价值，也符合土地是特殊商品的特点。至于说出让土地那就更不用说了，那是国家将土地所有权在一定期限内交由土地取得人管理和使用的，受让人在取得出让权时就向国家交纳了土地的出让金和管理费用的，国家本身就已经将土地作为商品出让给了受让人，出让地本身就是按商品的属性进行交易的，符合土地是特殊商品的属性特点。

4. 有关买卖土地的一些疑问

我来分析分析：
1.有一大片土地，乡政府说对村民出售
   请问土地的性质是什么，因为没说清楚所以不得不分类说明
   如果是宅基地，那么依法不能对村集体经济组织以外的人转让；
   如果是农用地，那么依法得先征收后经过县级以上政府审批才能转成建设用地，成为建设用地之后才有可能盖房子。如果以上条件都满足的话土地的性质就转变成国有出让地了，只有在这个条件下买过来才能盖房子

2.我想问的是该合同是否属于有效合同
   如上所述，有且只有是国有出让地的情况下由乡政府具体操办，那么你们之间的合同是有效的，其他情况下合同无效
   合同无效的情况下你的利益是得不到保障的，如果乡政府很强势很流氓能够保护你的，那是你的运气；如果乡政府翻脸或者罩不住你的，那你就悲剧了

大概就是这个情况吧，对村民出售、无地契...种种迹象表明这样的交易是风险很大的，请谨慎考虑
希望对你有帮助！

5. 请问土地问题

因为花生为豆科作物，喜欢生茬，不宜重茬和迎茬，轮作周期2年以上。前茬以玉米、小麦为宜。不能在甜菜、向日葵、白菜等地种植，也不能与豆科作物连作。
如果是林地轮作可以选择：春花生——秋冬萝卜，春花生——秋粟米。
花生——萝卜或紫薯——萝卜，第二年再对调。
间作可选择：药材+花生。如茅苍术，京大戟等。可在3～4月移栽，生长期与花生基本同步。这样就可避免花生连作对土壤造成的危害。