金边买房怎么样，值不值得购买呢？

1. 金边买房怎么样，值不值得购买呢？

可以买，金边是个国际化的大都市,柬埔寨是个非常年轻的国家，人口的平均年龄是20多岁，最近这一两代的年轻人比较厉害，都受过高等教育。比如说在金边，基本上如果你会说英文，就跟没有出国一样，不会感到任何麻烦，它的社会语言发达程度真的很高。还有一个特点，像在金边这样的城市，我觉得起码有10%的人口是外国人，什么欧洲人、美洲人、亚洲人，你在外面看到的都是外国人。他们不是在这里旅游的游客，大多都是像我一样，居住在这里，正儿八经地在这里做事情的人。在我见过的所有城市中，金边是国际化程度最高的城市之一。
 

柬埔寨的房地产在2010年之前是没得搞的，在2010年之前，柬埔寨黑妞了解到，在柬埔寨不允许外国人持有本国产权，甚至地上产权都不能持有。但是2010年，应该是5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一个大楼，只要你不买第一层，就是地面上的一层，从第二层开始往上，外国人爱怎么买怎么买，而且是只用护照就可以买。所以这个法案一出台以后，柬埔寨的房地产真的就开始有搞头了。
 

在2010年之前，很多房地产项目都是针对柬埔寨当地的有钱人，2010年以后，大家开足马力，打外国人的市场。外国人可以持有二楼以上的物业，还是永久产权，不存在70年、50年的说法，并且也没有奢侈税
柬埔寨是用美金交易的国家，柬埔寨自己有一种货币，叫做柬埔寨瑞尔，这种直接就被我们无视。因为你如果要买个有点价值的东西，你是不会用瑞尔去买的，反正我是没见过我的朋友用瑞尔，大家都用美金，买房子就更不用说了。房子的价格也是以美金为单位，交易也是美金。
而且柬埔寨的外汇政策，100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你只要有那么多钱，你全带进来买，也没人管你。你赚了钱，你要带出去，也没人管你，你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金走人，走就走吧！它是一个绝对开放的国家。
 
到今天为止，中国人在柬埔寨买房就是零散的，大多都是跟柬埔寨有关系的人。我前天碰到了一个大姐，浙江人，在这边开制衣厂，她在金边早期的几个楼盘里面买了两三套，现在就时不时卖一两套，其他的用来出租，赚得不要太多。还有一些是在这里做工程的或者在这里投资的，或者是一年中有几个月生活在柬埔寨的人，他们了解柬埔寨，也知道房地产有利可图。总体来说，柬埔寨的房地产还远远没有到达顶点，还处于一个上升的姿态。

2. 柬埔寨金边房产怎么样，有没有知道的

柬埔寨金边房产优势 

一、首都金边市原本建筑多为老旧平房，在开放外人私有房产后，高级住宅才开始篷勃发展，至2014年7月，金边长住外籍人士高达47000人，而ABC级出租公寓只有3500间，使得租金行情水涨船高，租金收益率可达10%以上。
二、首都金边市房租有上涨趋势，从每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元，石油、天然气、金融及其他成长性产业有许多外籍劳工有租屋需求。
三、房产业的快速成长亦使得金边市土地价格持续上涨，金边人口快速集中，目前人口200万人（全国1700万人），到2020年将达300万人，加上各项重大建设预算集中，开始推动房价上扬。
四、旅游业持续升温，短租型市场有利可图。
五、柬埔寨民众逐渐富足，将会开始寻求西方的舒适体验。
六、国际机构进入许多国际房产企业、连锁餐厅、银行纷纷进入柬埔寨从大型企业如Chevron，到小型公司Dairy Queen、 Ya Kun 、Bread Talk 都在扩张。
七、全球最人口结构最年轻的国家之一，人口增长速度很快，旅游兴盛、天然资源丰、劳力成本低。

3. 柬埔寨金边的房价怎么样？

目前金边的房价基本上在每平一万五左右
金边是柬埔寨唯一的经济和工业中心，也是柬埔寨地产业发展最集中的地区。 柬国房地产业最热门的地区。柬国85％投资公司和商业企业在金边。
据说，在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。

4. 柬埔寨金边买房怎么样？房价多少？

柬埔寨金边的平均房价现在约在一万五到两万人民币左右，而且柬埔寨金边的平均房价仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，柬埔寨金边房价租金回报率保守预估可达6%-10%。金边房价虽然已有一定价格基础，但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比，仍属于价格洼地。 

由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观最近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。

5. 在金边买房有什么优势

全球各大投资集团都非常看好柬埔寨的经济潜力，掷重金参与建设，加之国家布局发展“一带一路”倡议的红利优势，柬埔寨的经济发展将进一步腾飞，投资前景非常可观，而且与投资欧洲、美洲等相比，投资柬埔寨的成本较低。那么在金边买房有什么优势?接下来，和小编一起了解吧!
  在金边买房有什么优势
 1、位于东盟的中心战略位置，柬埔寨是东盟成员国，处于正中心的战略位置，是通往全球重要市场的要道。而且金边还处在泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”倡议的影响下，未来发展潜力不容小觑。
  2、经济增速位列全球第6，近年来，柬埔寨经济发展迅速，增速位列全球第6位。在全球经济不稳定的情况下，柬埔寨GDP还实现了7%的增长，充分展现了它的发展实力。
 3、房产成为国家最大产业之一，柬埔寨经济结构在2015年产生了变化，建筑业和房地产业取代制衣业成为国家最大的产业，与旅游业一起构成了国家的经济支柱。
  4、速城镇化过程中，埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家，目前正处在快速城镇化的过程中，存在巨大的人口红利和城镇化红利。
 5、外籍购房政策，据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权为永久产权。
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6. 在金边房产值得投资吗，是有这些好处的？

资金安全有保障
国家稳定
柬埔寨国家的稳定性得益于三个方面：
1.君主立回宪制，答结合了中世纪的王权以及资本主义制度民主制的政体，一大特色就是比较稳健保守。
2.佛教立国，信仰佛教的民族比较平和，柬埔寨90%的民众都是非常虔诚的佛教徒。
3.政局稳定，柬埔寨和新加坡在东南亚地区都是政局稳定的国家。
对华友好
柬埔寨是东南亚极少数跟中国关系非常友好的国家，柬埔寨黑妞分析这种友好不仅仅是停留在了政治和经济的层面，更多的是深入到了民间，跟中国的友好关系已经达到了文化上的认同，这种友好关系是非常稳定的。

7. 金边房产骗局是真的吗？

购买金边房产并不是骗局，现在金边发展房地产是一个机会。这里的土地成本比较低，利润空间大。随着土地被用来开发公寓，排屋将逐渐被公寓取代，很多本地人也开始购买公寓。
1、有中国投资者认为金边房地产还是刚刚开始起步，柬埔寨房价还很低，还相当于中国20年前的形势，有巨大升值空间。有新加坡投资者则认为金边房地产已经太多泡沫，即将崩盘。随着金边的房价不断上涨，升值空间也很大，很多人是为了投资而来。
2、现在金边核心区域投资回报率不同项目年化高达10%~20%，金边租金回报达到6%~10%，目前是处于全世界前列的。外国人投资房地产，也是看好柬埔寨的长期的发展。接下来，随着项目开发的激增，房地产政策趋向于收紧及规范化。
3、由于外国投资者入驻柬埔寨越来越多，尤其是大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时，也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求带动了柬埔寨房地产的繁荣。

8. 金边房价多少钱一平米？

目前柬埔寨首都金边最黄金的地段，房价也仅在1.5万-2万每平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在一个低点。以金边的房产为例，其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。
柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健发展，平均涨幅高达15%，被评为“相当值得投资”的国家。如果来到金边，会发现金边整个城市都在如火如荼的建设中，有如1998年的上海、北京、广州，潜藏着巨大的投资潜力。
柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。