恒丰银行房贷提前还款条件？

1. 恒丰银行房贷提前还款条件？

恒丰银行房贷提前还款，必须提前以书面形式向经办行提出申请，按照合同规定执行。
首先提前还款需要向银行信贷部门申请，一般要提前7天左右，也有银行要求提前一个月。房贷是银行最重要的业务之一，房贷规模的增减与银行利润指标息息相关。而提前还款预约制度能让银行很好得管控这一目标。比如银行房贷规模紧张的时候，银行工作人员会主动电话通知客户说，本月提前还款有优惠，不收取违约金，让您加速还款。这样，房贷额度就被释放出来，给之前没额度放不了款的人放款。再比如房贷额度宽松的时候，那么银行就会延长预约时间，特别是重要节点（每年季度末）就不给提前还款，需要大幅延后，控制规模减少的速度。另外预约制度也会增加银行存款资金池，银行会告诉你预约还款的时候需要提前15天就要把钱存入账户，实际上就是变相增加了银行存款业务指标，等考核期一过，就立即扣款。


其次，对于部分提前还款的客户需要注意。部分提前还款过后，一般银行都会有两种处理方式，第一种就是还款期限不变，减少月还款额；第二种就是还款期限往前提，月还款额不变。而银行系统一般都是默认第一种还款方式，所以如果你想尽快还清，就需要主动跟银行申请第二种处理方式。


再次，对于全部提前结清客户。提前还清后，需要注意，银行会通知你过7个工作日左右去拿取结清证明、他项权利证书及委托书等材料。等你拿到后，带着材料去不动产登记交易中心他证注销窗口，然后交给工作人员，签个字即可。这样做的目的是注销此前的银行债权。这样房子就真正完全属于你了。


最后，对于他项权利证书，作者想多说几句，他项权证其实就是房产抵押给银行的一种凭证，很久以前办理住房按揭贷款的时候，房产证办理抵押手续后是放在银行保管的，并且房产证的附页是记载抵押登记信息的。但现在已不这样操作，所有的债务都全部记载在他项权证上，不动产证也归还房主，方便大家办事。

2. 恒丰银行贷款会提前收部分利息

恒丰银行，贷款当然不能提前收部分利息。国家禁止的呢。【摘要】
恒丰银行贷款会提前收部分利息【提问】
恒丰银行，贷款当然不能提前收部分利息。国家禁止的呢。【回答】
提前收利息啥意思呢
就是贷款刚刚拿到手，就给利息，
这就叫砍头息了……这玩意银行肯定不敢干的呢【回答】
您具体，是遇到什么情况了，和我说下，这边帮您分析。【回答】
老师我想问一下 今天我找到一个贷款担保公司用全款房和工作证明为凭据委托担保公司替我向恒丰银行申请了一次贷款 月息7厘 分60期 说好是收贷款金额的一个点费用 但是后面担保公司的经理说需要从贷款本金里扣除五年的两厘利息【提问】
后续我只需要每月归还本金和5厘的利息 他们这种做法合理吗【提问】
别着急，您找的担保公司，是您当地的还是网上的呢？【回答】
您的贷款合同有没有看到呢？【回答】
既然什么都说出来了，您知道每月还款是多少么？【回答】
看了 上面写的是收取13个点得费用。但是他给我的解释是他们只收1个点得费用 剩余12个点是我贷款两厘60期利息的费用 是他们交给银行的 每月还款我看了 因为我贷得不多 只有8万 他给我的利息是7厘 扣去从我贷款本金里扣除的五年2厘利息 每个月连本带利是1733【提问】
只是我觉得不合理的地方在于 合同里为什么没有明确写出1个点为他们手续费 12点作为预付利息 而是直接写的收取13个点得费用【提问】
我这边认为，您这很有可能被贷款公司套路啦……【回答】
我帮您算了，您说的8万贷款，60个月，每月还款1733
实际上您这贷款的利率已经是折合年利率\x0910.8479%【回答】
哈哈哈我也觉得 只是想确认一下 我都感觉其实银行真正的利息就是五厘 只是他给我多报出来两厘 然后说是银行一次性扣清 其实只是在赚取高额费用【提问】
贷款合同上面给到您这笔贷款折合年利率\x0910.8479%
如此高，非常高了。
再加上他们中介的费用，更高了。
扣这笔钱2厘5年，完全是加费用【回答】
按照他们的算法，2厘60个月，就是9600元
已经收了1%的费用，就是800元
这就是10400

而，他们说的给您收13%的费用，计算一下还是80000×13%=10400【回答】
给您这样说，完全给您造成一种假象，实际上13%的钱一分没少。
     给银行也是吹牛的。【回答】
哎……实际上银行的费率只有3厘
    5厘超级高了。【回答】