办理房产证需什么材料，办房产证需多少钱

1. 办理房产证需什么材料，办房产证需多少钱

2. 房产证办理需要什么材料，要多少钱

一、办理房产证所需材料业主办理房产证需要准备好相关的材料。第一，房屋的购房合同原件和复印件。第二，房地产开发商给出了发票原件。第三，房屋的外业测绘平面图原件。第四，契税缴纳证明书。第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。第六，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。
二、房产证办理费用是多少办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元，共有的产权证还需要增加10元的工本费。建筑面积为500以下收取200元，500－1000收取300元，1000－2000收取500元，2000－5000收取800元，5000以上的收取1000元。办理房产证还需要缴纳印花税。印花税的种类很多，产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。办理房产这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳，一般是房屋总价的3％。最后，办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋，购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用，定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。
三、办理房产证的流程办理房产的流程主要分为5个步骤。第一，购房者要审查开发商手中的五证是否齐全。第二，买卖双方进行房产交易后的一个月内要持房屋的买卖的合同到房地产交易所办理过户手续。办理过户手续时双方要带好相关的证件和资料。第三，买卖双方收到交易所的办理通知后，应该带好相关的证件缴纳相关的手续费用。交一般情况下，房产证过户手续应该买卖双方共同办理，但是一方有事的话，也可以请人代为办理。第四，办理完过户手续后，买方应该带好相关的证件材料到房屋所在地的土地管理中心申请登记。相关的资料有商品房销售合同，卖方持有的房屋所有权证书，身份证复印件，商品房销售发票复印件、房屋所有权转移登记表、面积计算表、墙界表等。第五，房地产管理部门经过审核后，买方就可以顺利领取房地产权证明了。

3. 办房产证需要哪些手续？花多少钱？

　　房产证办理流程：

　　一、提供所需材料

　　二、进行产权登记

　　三、契税税率及缴款书的办理

　　1.提供户主身份证复印件。

　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

　　房产证办理所需材料：

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4.完税凭证（契税缴款书）。

　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

　　②婚姻证明复印件（带原件校验）

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。

　　①身份证复印件（带原件校验）

　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

　　购房者在异地则到公证处办理

　　购房者在国外则到大使馆办理

　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　房产证办理所需费用：

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　1、商品房

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　2、房改房

　　契税（同上）

　　印花税（同上）

　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

　　3、经济适用房

　　契税（同上）

　　印花税（同上）

4. 办房产证需多少钱，需哪些手续

你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理) 
自己办理房产证，需要准备一下相关文件： 
1.购房合同正本（在开发商手里）； 
2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）； 
3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）； 
4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）； 
5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）； 
6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右） 
这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。 

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5. 办房产证都需要什么手续大概需要多少钱

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

6. 现在办理房产证需要那些资料？费用是多少？

具体如下：
契税：房屋总价的3%

印花税：总价万分之五

维修基金：    
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

产权代办登记费：
国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。

550元/套

物业管理费：按物价局规定收取

7. 办理房产证需要什么证件要去哪办多少钱

买方需要缴纳：
1.国家手续费：  3元*每平方
2.产权登记费：  80元每套
3.配图费：      20元每套
4.土地证费：    20每套
5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契税：
A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不论面积需要3%

8. 办房产证需要多少钱，办房产证需要什么证件

参考如下，具体以当地房管登记部门要求为准。
1、事项名称：商品房初始登记
2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。
3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。
4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、所需资料依据：《房屋登记办法》
6、所需资料细目：
（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）建设用地使用权证明；
　　（四）建设工程符合规划的证明；
　　（五）房屋已竣工的证明；
　　（六）房屋测绘报告；
　　（七）其他必要材料。

1、事项名称：集体土地上房屋初始登记
2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。
3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。
4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、所需资料依据：《房屋登记办法》
6、所需资料细目：
（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）建设用地使用权证明；
　　（四）建设工程符合规划的证明；
　　（五）房屋已竣工的证明；
　　（六）房屋测绘报告；
　　（七）其他必要材料。


1、事项名称：商品房转移登记
2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》
3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。
4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、所需资料依据：《房屋登记办法》
6、所需资料细目：（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

1、事项名称：国有土地上房屋转移登记
2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。
3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。
4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、所需资料依据：《房屋登记办法》
6、所需资料细目：（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。


1、事项名称：房屋所有权变更登记
2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。
3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。
4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、所需资料依据：《房屋登记办法》
6、所需资料细目：
（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明发生变更事实的材料；
　　（五）其他必要材料。
1、事项名称：房屋所有权注销登记
2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。
3、收费依据：无
4、收费标准：无
5、所需资料依据：《房屋登记办法》
6、所需资料细目：
（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权消灭的材料；
　　（五）其他必要材料。

1、事项名称：房屋抵押权设立登记
2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。
3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。
4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、所需资料依据：《房屋登记办法》
6、所需资料细目：
（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）抵押合同；
　　（五）主债权合同；
　　（六）其他必要材料。