已经有工商银行房贷，还能申请贷款吗

1. 已经有工商银行房贷，还能申请贷款吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构。拓展资料：利息是指货币持有者 (债权人) 因贷出货币或货币资本而从借款人 (债务人) 手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。定义：1、因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。2、利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期x100%3、银行利息的分类根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。

2. 中国工商银行房贷要转换是好是坏？

LPR按月报价，市场化程度较高，更能反映市场供求变化情况。一般情况下，银行对利率的走势不做判断或保证，请您自主判断是否转换定价基准，银行会充分尊重您的选择权。如果您认为近期处于利率下行周期，且剩余贷款期限较短，则定价基准转变为LPR后，如遇重定价日，将按照下行LPR进行重定价，则转换更为有利，反之则逆。如果剩余贷款期限较长，需要您基于对利率的长期走势进行判断后决策。（作答时间：2020年8月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

3. 工商银行房贷和个人贷款区别

工商银行房贷和个人贷款是不同的贷款类型，它们之间有很多不同之处。

工商银行房贷是指银行向客户提供的贷款，用于购买房屋、改建房屋或者其他房屋相关的贷款。它的贷款额度一般较大，期限也较长，可以提供更多的贷款期限选择，可以根据客户的实际情况来灵活安排。

个人贷款是指银行向个人提供的贷款，用于消费、旅游、教育、购买家电等个人消费需求。它的贷款额度一般较小，期限也较短，一般在1年以内，可以满足个人短期资金需求。

总的来说，工商银行房贷和个人贷款在贷款额度、期限、贷款用途等方面都有很大的差异，客户在申请贷款时，应根据自身实际情况，合理选择适合自己的贷款类型。

4. 工商银行贷款买房怎么办

工商银行贷款买房办理流程有：1、申请人需要先选定好合适的楼盘与想要购买的房屋。2、然后申请人与该房屋的销售商签订购房合同，缴纳订金，约定首付款缴纳日期。3、申请人持购房合同、个人有关资料向工商银行提交购房贷款申请。4、工商银行工作人员对购房贷款申请进行审批，确定符合条件后，通知申请人。5、申请人与工商银行签订购房贷款合同，约定贷款金额、还款期限、还款利率等。6、申请人持购房贷款合同前往当地房管局，办理房屋抵押登记手续。7、申请人将抵押登记后的房产证交给工商银行工作人员，工作人员核实无误后，向申请人提供的房产销售商对公账户里发放贷款。8、申请人向房产销售商支付购房首付款，按月偿还银行贷款。

5. 在中国工商银行贷款买房属于商业贷款吗

你好，很高兴为您解答！
是的！如果办理房贷时是通过中国工商银行的，那么这个就是属于商业贷款的。【摘要】
在中国工商银行贷款买房属于商业贷款吗【提问】
你好，很高兴为您解答！
是的！如果办理房贷时是通过中国工商银行的，那么这个就是属于商业贷款的。【回答】
不过少数工商银行网点也会支持公积金贷款买房的。【回答】
在工商银行贷款用于买住宅楼也属于商业贷款吗？【提问】
您好，在吗【提问】
不一定！如果您单位给你有缴纳公积金，买房时去公积金管理中心与工商银行申请公积金贷款过的，这种情况不会是商业贷款，而是公积金贷款，或者是商业贷款和公积金贷款的组合贷款。【回答】
抱歉，刚才在打字中，回复到你那边有点慢的。【回答】

6. 中国工商银行房贷要转换是好是坏？

存量商业性个人住房贷款在定价基准转换的时点，贷款实际执行利率保持不变，因此，对您暂时没有影响。但转换后的定价基准发生了变化，原合同按照人民银行公布的同期同档次基准利率浮动一定比例计算，而LPR定价方式下按照全国银行间同业拆借中心公布的相应期限LPR加减一定点差计算。也就是说，在转换的时点，虽然贷款实际执行利率的绝对值不变，但背后的定价基准以及计算逻辑均发生了变化，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与变更后确认的加点数值重新计算确定，相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。如果您认为近期处于利率下行周期，且您的剩余贷款期限较短，则定价基准转变为LPR后，如遇重定价日，将按照下行LPR进行重定价，则转换更为有利，反之则逆。如果您的剩余贷款期限较长，需要您基于对利率的长期走势进行判断后决策。（作答时间：2021年12月29日，如遇业务变化请以实际为准。）

7. 中国工商银行贷款要求是什么？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。
3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照。
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。
6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。
7、借款人在工行开立个人结算账户。
8、工行规定的其他条件。

扩展资料：
贷款的种类
一、贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。
短期贷款，是指贷款期限在1年以内含1年的贷款。
中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷 款。
长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。
二、贷款按有无担保划分，分为信用贷款和担保贷款。
信用贷款，是依据借款人的信用状况好的借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。
担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。
三、对农村信用社来说，按贷款的使用对象、用途来划分，主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。
四、各商业银行主要提供的个人贷款种类
（一） 个人住房贷款.包括：
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
(二)、个人汽车消费贷款
(三)、个人耐用消费品贷款
(四)、个人政策性贷款
参考资料来源：百度百科-贷款
参考资料来源：百度百科-中国工商银行贷款

8. 工商银行有贷款吗？

工行有信用贷款。工行个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款。贷款起点金额为1万元，贷款期限最长可达3年。
1、具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。
2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。
3、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。 
4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。
5、在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。
6、工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。
7、在工商银行开立个人结算账户。
8、银行规定的其他条件。

扩展资料
申请贷款所需资料：
1、本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚声明等）。
2、本人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）。
3、本人收入证明及职业证明。
4、贷款用途证明或声明，并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入。
5、须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。借款人仅为工商银行代发工资客户的，还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同。
6、须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等。
7、须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证。
8、银行要求提供的其他资料。 
参考资料来源：中国工商银行—个人信用贷款