建房证和房产证有什么区别

1. 建房证和房产证有什么区别

私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的，没有本质的区别，只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”，而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。
私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样：
一、个人新建房登记所需提供的资料：
1、 房屋权属登记申请书（ 非转移类）；
2、 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；
3、 个人身份证件（出示原件，收取复印件）；
4、 建设工程规划许可证（原件）；
5、 国有土地使用证；（出示原件，收取复印件）；
6、 公安部门出具的房屋门牌证明；
7、 委托书（本人不能亲自办理时出具）
二、开发商的商品房登记办证所需提供的资料：
1、商品房购房契约正本（若有按揭，需带按揭材料：1.抵押登记申请书2.授权委托书3.借款合同4.抵押合同）；
2、购房发票（办证联）原件；
3、身份证原件、复印件；
4、产权登记申请书；
5、房屋分层分户图；
6、物业维修基金发票；
7、契税发票；
8、商品房初始登记证明。

2. 建房证和房产证有什么区别

不管是楼房也好，还是平房也好，都是有房产证的，房产证可以证明房子的拥有人是认证。除了房产证以外，还有一种关于房子的证书可能是比较少人听说过的，那就是建房证，其实这个证也是非常重要的。那么建房证和房产证有什么区别呢？
  
  1、 建房证是集体土地上建房的一个凭证，就是国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。如果要把集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房合法的唯一凭证就是建房证。
 
  2、 房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明，其可以记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况。一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只有一项所有权，因此只发放一个房产证。
 
  3、 简单来说，建房证就是只容许建房，不能用建房证来贷款，而房产证是行使房屋权利的唯一凭证，农村办理宅基证，与城市房产证有同样的效力。用房产证可以去银行贷款。
 
 以上就是关于建房证和房产证有什么区别的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

3. 房产证与建房证有什么区别？

1、它们之间的获得方式是不一样的，建设许可证是由乡镇人民政府进行审核之后再报向城市的相关行政主管部门确认之后才能够获得的，而房产证是购房者通过交易合同去相关的机关进行获得的。【摘要】
房产证与建房证有什么区别？【提问】
1、它们之间的获得方式是不一样的，建设许可证是由乡镇人民政府进行审核之后再报向城市的相关行政主管部门确认之后才能够获得的，而房产证是购房者通过交易合同去相关的机关进行获得的。【回答】
2、它们的法律依据也是不一样的，建设许可证是依照城乡的规划管理办法进行制定的要求，而房产证是按照房地产管理办法进行设定的要求。【回答】
3、它们的适用环境也是有区别的，建设许可证比较适合用在农村基地，乡村，城镇和公共设施以及公益事业上面的建设，而房产证主要是用于城市房屋，商品房，经济房等等。【回答】
4、它们的性质也是有一定区别的，建设许可证比较符合乡镇的一些规划，而房产证主要是房屋的所有权证证明房屋属于自己的一个证件，相当于房子的身份证。【回答】

4. 建房证与房产证有什么区别？

1、建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。《建房证》只相当与小孩子的准生证,而《房产证》则相当于孩子户口本(户口)。具体办理详情可咨询本地建设部门。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

5. 什么是建房证?什么是房产证?

1:建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。
2:购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

建房证与房产证的性质完全不同的

6. 建房证有什么用

您好！1:建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。
2:购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

建房证与房产证的性质完全不同的
望采纳，谢谢

7. 房产证和房地产证有何区别

不动产证和房产证的区别：1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证合二为一；2、内容不同，不动产征比较简明扼要，而房产证更详细；3、版本不同，房产证只有一个版本，而不动产证有两个；4、标签不同，不动产证有防辐射标签，而房产证没有。

8. 还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的吗？

还建房的房产证跟一般商品房的房产证是一样的.

商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。还建房是指1973年——1986年期间，国家拨款，划拨，由中央单位分配使用的住房。






还建房的房产证和商品房房产证的注意事项和重点须知：

严防“一房数卖”，签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。


房产属于夫妻共同财产，应当得到另一方的同意，否则可能产生两类法律后果：其一，若房价上涨，而配偶不同意卖房屋，可能产生无效的法律后果；其二，若在过户之前，卖方夫妻离婚，涉及到共同财产的分割问题。以上情况，卖方配偶签名，并辅之以必要的条款，则基本上能够预防。


在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。要求卖方的第一顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。

以上内容参考：百度百科—房产证