住房不炒房政策的意义

1. 住房不炒房政策的意义

本文转自【经济日报】;      经济日报11月22日消息,从2016年底的中央经济工作会议提出“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”,到“房住不炒”首次写进“十四五”规划建议,无论是对地方政府,还是对房地产企业,抑或是对普通购房者来说,“房住不炒”都将作为一项长期政策被坚持下去。      一方面,坚持“房住不炒”体现了楼市政策的稳定性,有助于“稳房价、稳地价、稳预期”的实现,促进楼市长期平稳健康发展。另一方面,这也将持续淡化各方的投机冲动,进一步遏制炒房现象。      当然,坚持“房住不炒”,强调促进房地产行业平稳,并不代表行业发展缺少新的机遇。首先,在“房住不炒”的政策背景之下,促进住房消费的重点在于“健康发展”,并不是不要发展。其次,随着租赁住房、装修改造、配套升级等新消费需求持续提升,包括房屋租赁、老旧小区改造等领域正迎来新的机遇,这也将成为房地产行业发展新的增长点。      在住房租赁方面,随着租购并举的住房政策取向更加明晰,未来住房租赁将在解决居住问题上发挥更加重要的作用。这不仅能够满足居民多层次居住需求,还能稳定消费者预期,进而保持楼市健康发展。可以预见的是,未来5年,各地将对合理性购房和租房需求保持鼓励,同时会给予房屋租赁行业更多支持。      支持和鼓励租房市场健康发展的同时,监管也不能落下,特别是在长租公寓接连“爆雷”的当下。目前,长租公寓企业为了加速发展抢占房源,所开展的高进低出、长收短付、短钱长投模式蕴藏不少危机。下一步,各地应促进长租公寓企业秩序优化,加强对长租公寓的监管。      在金融政策方面,近年来部分城市房价过快增长,投资投机性购房需求旺盛,金融资源在一些地方过多向房地产领域集中,对房地产市场健康发展造成了一定影响。因此,在实现金融、房地产同实体经济均衡发展的政策背景之下,未来涉房金融政策会更加审慎,对房地产企业的融资监管力度也会持续加大,通过买房进行投资的空间将进一步被压缩。      总体来看,购房者大可不必担忧房价大涨或大跌。随着我国房地产市场发展更加健康稳定,未来会有更多保障性政策落地,进一步实现住有所居。      (原题为《楼市发展机遇与挑战并存》)

2. 国家重磅新政策！这一买房“妙招”正式施行，炒房客这次真凉了？

摇号买房真的公平？

3. 现在出台了关于房产的很多政策，那么炒房现在怎么做才能赚钱？

随着国家新政策的出台，对买房的严格限制，再加上贷款利率的提高，炒房挣钱的时代已经要过去了。

炒房是一个近几年新名词，伴随着房地产业的发展的投资行为。由于政策的影响，住房市场攀升，一些人借此机会囤积住房供应，利用各种媒体宣传鼓励每个人买房，增加供应量，进一步提高房价，并通过易手获利，这种特殊的投资行为被称为房地产投机。
它类似于商品交易中的批发和零售，买房的目的是赚取零售价格的差额。通过新闻炒作、传播和传播新闻的方式，形成房价上涨的假象，导致供求失衡，影响房地产市场价格，进而通过房地产交易获取利润。这与房地产市场不规范、市场信息不透明、缺乏必要的监管机制以及对虚假广告的打击不力密切相关。一些媒体和开发商联合炒作盈利，这也使得这种行为屡见不鲜。
将市场即将改变的意思传播给未指明的人是这种行为的必要组成部分，其行为特征和目的类似于在证券市场恶意传播和制造虚假信息操纵市场。违反法律规定，应当受到法律限制。虚假交易。包括开发商的洗售行为和房地产集团的相对委托行为。开发商洗售为了获取利益，利用内部人员或雇佣外部人员，以房地产投机者的名义通过虚假交易制造房地产市场假象，诱使他人进行错误的房地产投资。

.
总而言之，为了净化市场风气，保护好全民的利益，要坚决打击杜绝房产投机倒把者。

4. 炒房行为不可取，在现代的经济下，买房还能赚钱吗？

中国的这几年经济发展非常不错，人均收入也在不断提高，市民的生活越来越好，很多人都愿意到大城市买房子，过上更好的生活，这也导致中国的房价节节攀升，那些之前买了多套房子的人，从房地产市场获取了很多的利益，于是有更多的人参与炒房，在很多城市都掀起购房热的情况，但是没有任何一种东西只升不降，我认为在现代经济下，买房是很难赚到钱的。
中国一直在坚持房住不炒。由于中国政府已经认识到房子涨得过快对经济带来巨大的危害，为了更好的维持房地产市场的稳定，不要让房价炒得过高，政府部门已经采取了很多限制政策，例如在一些大城市实行限购，提高二套房的首付比例，严厉打击那些炒房者，在这一系列重拳之下，国内房子价格逐渐恢复稳定，再也不会像之前那么迅速上涨。
中国的房子已经没人接盘了。根据相关数据统计显示，中国的生育率越来越低，但是每年建造出的房子越来越多，在之前是由于城市化在不断的推进，导致很多农村和城镇里面的人到大城市买房子，而随着人口逐渐的变低，这些大量造出的房子根本就没人接盘，一旦有人大量的抛售，房子很可能会出现断崖式下跌，那时候买房不仅不能赚钱，反而会亏得一塌糊涂。
中国的经济已经不是前几年那么高速的发展。其实房价和经济是成正比的关系，经济发展越好的时候，房价也会上涨的越快，可是全世界经济都出现了低迷的情况，甚至有大量的企业面临倒闭的风险，很多员工被迫失业，根本就没有足够的钱来买房子，而房子价格的下跌也只是一个时间上的问题，因此我们一定不要冲动去买房。

5. 住房不炒政策

法律分析：住房不炒政策是为了促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
法律依据：《国家发展改革委办公厅、住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》 二、检查重点内容
专项检查重点查处以下行为：
（一）销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
（二）未按规定实行“一套一标”；
（三）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
（五）通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
（六）以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
（七）捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
（八）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（九）其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

6. 现在政策规定坚决抑制房价上涨，未来政策导向不明朗，现在还适合买房投资么？

7. 楼市转变，恭喜购房者可以在后半年积极买入，炒房都有哪些潜在威胁？

当今的中国变化可以说是非常的快，根据《100城住宅价格报告》我们可以大概总结到，自从2018年12月开始，三线以下的城市房价，都开始出现了涨停的现象，这无疑对于购房者来说是一个非常好的消息，但是对于炒房者有哪些影响呢？接下来就我来给大家盘点一下现在炒房的时候都有哪些潜在的威胁吧。

现在不仅是房价的走势不那么乐观，而且我们国家出行的一系列政策，也是对炒房者们一个很严重的冲击。不管怎么说国家出行的这一系列政策，仿佛都是在为最后实行的房产税的征收在做提前的准备，如果国家一旦出行了，房产税这一项决策的话，那么炒房者可能就会受到十分严重的冲击。

房产税对于现在大部分的普通人来说都是负担不起的，本来房价就已经高得令人发指，如果再加上房产税的话，很多人都会担心自己到时候根本就买不起一套房子，但是如果能够出台房产税的话，绝对不是会对现在房价的走势有很好的缓解作用。如今我们国家的人均收入已经完全赶不上现在物价的变化了。国家出台的一系列政策，也都开始慢慢的出现成效，现在三四线城市的房价已经开始逐渐趋于平稳，并且游走下坡的趋势了。

只有当我们国家所有的房子，买是因为要来住，才能使得我们的房产市场真正得到良好的发展。最好能够杜绝炒房这颗毒瘤，希望我们的国家在房产市场方面做得越来越好。

8. 现在政策规定坚决抑制房价上涨，未来政策导向不明朗，现在还适合买房投资么

目前上海收到限价政策的影响，已经持续横盘了一段时间，但是长期来看，市场还是比较看好的：
目前短时间内，政策的导向是偏向收紧的，但是中国一线城市的房子之所以限限贷，就是因为房子供不应求；长期来看的话，上海的房子需求量环是很大的；
房价短期看金融调控，中期看土地供需，长期看人口比例；短期确实因为政策调控导致房价持续横盘，但是上海的调控从11年到现在，一直都是间歇性收紧放松的；因为中国的国情不一样，房地产在中国经济中所占比例太大了，2017年，土地拍地和税收占财政总收入的46%左右；一旦跌了，经济是毁灭式的打击；
中国房价政府主导型其实是很强的，这一轮房价横盘也不是市场的选择，属于政府行为，挤泡沫、去杠杆，差不多的时候就要放松了；
目前想要在房地产市场上做短期投资的话确实不是很建议，但是如果投资周期在5-10年左右的话，还是比较建议现在入手的；主要有以下几个原因：
第一，现在在市场上卖的房子基本上都是16年上半年及以前拿地的，虽然政府限价，但是开发商利润还是有的，所以现在在卖的高品质项目还是挺多的，但是等到这一批房子卖的差不多的时候，接下来入市的房子都是16年底之后拿地的，成本高，如果政府继续限价，品质肯定会有所下降；至少比不上在卖的这一批，另外，由于16年底开始限价，导致17年和18年土拍特别少，甚至在上海出现了流拍现象，这意味着2020年左右将没有新房项目入市，因为没有源头拿地，等到五年后，市场上的次新房比较少，您现在买的房子由于政府限价在价格和品质上都是有优势的，也是市场上比较有竞争力的产品；
第二，现在这个阶段，一些想赚快钱的投资客基本没有了，现在买房子的人基本上都是自住客为主，短期五六年他们不会出手；换句话说，五年之后，市场上的房子竞品是比较少的；