晋江一手房要交哪些税费

1. 晋江一手房要交哪些税费

税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元【摘要】
晋江一手房要交哪些税费【提问】
税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元【回答】

2. 在泉州晋江购买商品房要交营业税吗？

营业税优惠与否，在晋江购买二手房到底有什么差别呢？举个例子，A先生准备购买一套二手房，这是其第一次购买商品房。目前有四套房子摆在他面前供其选择，我们来比对一下，在营业税优惠期间，交易时需缴纳的主要税费的差异：    

●第一套：面积140平方米、单价5000元、产权满两年

该房屋属于普通住宅，因产权满两年，过户时营业税和个人所得税全免，购房者如能提供这是其购买的首套住房证明，契税只需缴纳总房款的0.5%(不能提供的话，按1.5%缴纳)。房屋总价70万，A先生需缴纳的税费主要为0.5%契税，约3500元。    

●第二套：面积140平方米、单价5000元、产权未满两年

该房屋属于普通住宅，因产权未满两年，过户时营业税按差额的5.55%缴纳，个税为房款总额的1.5%，契税如上。假定卖家当初买这房子的交易价格为每平方米4500元，那么差额即7万元，营业税为3885元、加上10500元个税、3500元契税，需缴纳的主要税费约17885元。    

●第三套：面积150平方米、单价5000元、产权满两年

该房屋属于非普通住宅，因产权满两年，营业税交差额的5.55%，个税全免，契税为3%。假定卖家当初买这房子的价格为每平方米4500元，差额即为7.5万元，营业税约为4163元，加上22500元契税，需缴纳的主要税费约26663元。

●第四套：面积150平方米、单价5000元、产权未满两年

该房屋属于非普通住宅，因产权未满两年，营业税5.55%全额缴纳，个税1.5%，契税3%。那么，A先生需要缴纳的主要税费即为41625元营业税、11250元个税、22500元契税，总额为75375元