国资委收购红星美凯龙

1. 国资委收购红星美凯龙

您好，很高兴为您解答，国资委收购红星美凯龙，红星美凯龙出售红星地产、珠海国资委30亿入股万达、Costco将进军广州、物美与麦德龙拟合并上市【摘要】
国资委收购红星美凯龙【提问】
您好，很高兴为您解答，国资委收购红星美凯龙，红星美凯龙出售红星地产、珠海国资委30亿入股万达、Costco将进军广州、物美与麦德龙拟合并上市【回答】
3月28日晚，红星美凯龙集团与远洋资本完成签约，将旗下红星地产打包出售给远洋资本，接盘价格约为200亿元。据了解，远洋资本的定位是集团旗下独立的投融资平台，负责住宅、开发以外的产业投资、融资业务。经过几年的快速发展、战略定位调整，远洋资本已发展成为专注于从事另类资产管理的专业机构。其实，此次出售的红星地产并不属于上市公司红星美凯龙，而是属于红星美凯龙控股集团有限公司旗下资产。【回答】
红星美凯龙家居是流通业卓越品牌。30多年来以提升国人居家生活品味为使命,已在全国开办300+家商场。【回答】

2. 房地产公司与红星美凯龙是如何合作的？红星美凯龙会提出那些合作条件？

土地投资合作的项目以上海、北京、广州、重庆、沈阳、成都等为主的各大直辖市、省会城市以及计划单列市； 
品牌加盟合作的项目针对于二三级城市；
项目位于城市规划的重点区域，周边有一定的商业氛围或商业潜力； 
项目周边交通便利，地处城市主要交通干道或高速公路出入口； 
项目靠近人口密集的住宅小区或新开发的住宅密集区，以中高档小区为优；
项目临街道路的长度不少于100米，进深不少于70米，临街道路至少为双向6车道，且临街有广场。
位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧，最好是传统家居、建材市场附近、城市重点发展方位； 
项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场； 
周边有多条公交线路通过，交通便利；商圈 5km-10km 范围内，常住总人口覆盖 50-80 万。
红星美凯龙项目占地50-100亩，如果项目土地面积超过100亩，可以做配套商业或住宅开发尤佳；土地性质为商业用地或者商住综合用地，符合国家规范标准。 地块面积充裕，则可加入销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈。
红星美凯龙项目的经营面积5-10万平方米。 
建筑外观和装饰标准按上海汶水店标准执行
经营内容：
中高档时尚品牌家具、国际品牌家具。 
卫浴陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材。 
橱具、布艺、工艺品等家饰用品。  
面积楼层：
   面积要求：省会城市建筑面积 70000 ㎡以上；待建土地 50-100 亩； 
   单层面积：多层店单层不低于 10000 ㎡。 
建筑要求 
    建筑结构：建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构； 
    柱距：柱网不低于 8m* 8m 
    楼层层高：首层层高 6红星美凯龙选址要求有哪些？m 二层以上层高不低于 5m 
    楼层承重：承载力 600kg/ ㎡。 
停车位 
    每 10000 ㎡建筑面积，配 100 个停车位。 
能源和设备配置 
    能源要求：每 10000 ㎡用电 800 千伏安（含空调风机用电量，不包括空调主机）每 10000 ㎡用水量每天不少于 30m3 
    中央空调：具备较好的新风系统； 
    电梯：观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要。
买断土地使用权新建商场(通过招牌挂过程，购买土地，自建自营项目)。 
合作方土地作价入股合作经营（当地合作方以土地入股，我方以品牌和建设资金入股的方式，组建合资公司共同经营管理项目）。  
品牌加盟和管理输出（发展商负责建设和装修，红星负责招商和经营，红星收取年度加盟费和管理提成）。
 
每一大卖场单位面积投资为2600-2800元/平方米（不含土地成本），总投资1.5～3亿人民币，年销售额约5-10亿元左右。
 
他们一般会要求开发商要有土地手续，资金、同时承建2个以上或一个大店的实力。红星拓展总部会有人跟你对接的，我恰好今年初就写过一个对接的市场报告，给红方的。 

3. 红星美凯龙的实际控制人是哪里人

红星美凯龙的实际董事长是车建兴，1966年6月18日生于江苏省常州市。
除担任红星美凯龙家居集团股份有限公司（Red Star Macalline Group Corporation Ltd.）董事长兼CEO  ，还担任全国工商联执委、中国企业文化促进会副会长、中国建材工业经济研究会副会长、中国建筑装饰装修材料协会副会长、中国家具协会副会长等职。
而红星美凯龙家居集团股份有限公司是“红星美凯龙”家居装饰及家具商场 的运营者和管理者。主要通过经营和管理自营商场和委管商场，为“红星美凯龙”家居装饰及家具商场的商户、消费者和合作方提供全面服务，是国内经营面积最大、商场数量最多以及地域覆盖面最广阔的全国性家居装饰及家具商场运营商。

4. 红星美凯龙200亿出售红星地产，是资金方面出现问题了吗？

据媒体报道，三月二十八日红星美凯龙正式与远洋资本完成了签约，远洋资本将全面接盘红星美凯龙旗下的红星地产，而整个交易的成交额为200亿元，而红星美凯龙做出这个决定的主要原因是由于红星美凯龙的市场策略发生了改变，公司将把主要的注意力放在家居等核心业务上面，而将红星地产出售可以帮助红星美凯龙回收资金，缓解整个公司的资金压力。

红星地产是红星美凯龙于二零零九年向房地产领域扩张成立的，在近些年的发展过程中红星地产实际上发展状况是十分不错的，特别是红星美凯龙在近些年中在各地依托家居广场不断拿地，这也往红星地产的发展提供了比较好的发展基础，据最新发布的房地产行业数据显示，去年红星地产的销售规模达到了600亿元的规模，同时红星地产的利润率也达到了10%左右。

而这么优质的资产之所以要做出转让的决定是因为近些年以来政策的改变已经决定了房地产今后的走势，而红星美凯龙由于经济环境的改变也导致了公司运行的资金出现了一定的压力，所以在这个时候做出了出让房地产业务的决定，而实际上红星地产200亿的金额已经属于溢价出让，所以红星美凯龙实际上在这次出让中获利颇丰，而这也让他们有更多的资金来运营自已的家居类的核心业务。

资料显示目前红星美凯龙旗下共有九十二家自营商场，近三百家的委管商场，而合作经营的家居商场还有十一家左右，同时红星美凯龙在全国范围内还有数百家的特许授权经营的家居建材项目，所以红星美凯龙的主营核心业务是十分庞大的，而出售红星地产将使得红星美凯龙有更多的资金和精力来发展自已的主营核心业务。