负债高房贷不批怎么办

1. 负债高房贷不批怎么办

建议先偿还一定欠款再申请房贷
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

2. 负债高房贷不批怎么办，这些原因导致房贷批不下来

虽然说有很多人的条件都比较好，但是在办理房贷的时候也有可能会有不成功的现象，毕竟房贷并没有我们想象当中那么轻松，在申请房贷的过程当中肯定会遇到这样那样的问题，一旦被拒绝的话那么就非常麻烦的了。市场上有很多小伙伴都因为负债过高而导致房贷批不下来，接下来我们就一起详细了解一下负债高房贷不批怎么办？哪些原因导致房价批不下来呢？
 
   
 
 负债高房贷不批怎么办
 
 1、降低负债率
 
 可以找人 借钱 把上 征信 的 贷款 、 信用卡 欠款还清，或者把大额欠款拆分成小额，也是降低负债的一种方式。
 
 2、提高 首付 比例
 
 首付比例提高了，贷款总额度会减少，如此还款压力也没有那么大了，还款能力也会提高，再次申请贷款的成功率会大点。
 
 3、延长还款期限
 
 银行目前最长贷款期限是30年，这个最好是根据还款能力来选择贷款期限，如果本来打算贷20年的，但是因为负债高房贷批不下来的，可以贷30年，期限延长，每个月的月供就会少点。
 
 4、增加共同贷款人
 
 如果凭一己之力无法批贷，可以增加信用良好的他人作为共同贷款人，可以是父母，也可以是配偶，通常要求都具有稳定的收入，有的还会有年龄限制等等。
 
 5、提供担保
 
 有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但是会收取一定的费用，要是房贷批下来贷款人逾期，担保公司会为贷款人垫付逾期欠款，然后向贷款人催债。
 
 这些原因导致房贷批不下来
 
 1、个人信用记录
 
 申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
 
 2、还款能力
 
 除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
 
 3、个人贷款违约
 
 如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
 
 4、首付款不够
 
 根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
 
 通过以上这些内容介绍，我们可以了解到哪些原因导致房贷批不下来，有可能是因为银行的原因或者是房地产的原因，除此之外，大部分都是由于自己的原因，比如说首付款不够，或者是个人贷款已经有过违约的现象以及还款能力不足等等都会导致不能正常的贷款。希望大家看到这些以后能够有所了解。

3. 负债高导致房贷办不下来怎么办

负债高导致房贷办不下来，可以用以下方法解决：1、降低负债率，将之前一些小额贷款、信用卡欠款都结清，在申请房贷期间不增加新的借款；2、提高房贷的首付比例，这样总贷款额度会减少，也降低了银行的放贷风险；3、让担保公司提供担保，这样如果贷款人逾期，会由担保公司垫付，也降低了银行放贷风险；4、提供一些财力证明，比如银行存款、保险、汽车产权证等；5、延长贷款的时间，这样每个月的月供会减少，对于还款人的月收入要求就没那么高，减少了还款压力。

4. 负债高导致房贷办不下来怎么办？

负债高导致房贷办不下来，可以用以下方法解决：
 
 1、降低负债率，将之前一些小额贷款、信用卡（贷记卡）欠款都结清，在申请房贷期间不增加新的借款；
 
 2、提高房贷的首付比例，这样总贷款额度会减少，也降低了银行的放贷风险；
 
 3、让担保公司供应担保，这样如果贷款人逾期，会由担保公司垫付，也降低了银行放贷风险；
 
 4、供应一些财力证明，比如银行存款、保险、汽车产权证等；
 
 5、延长贷款的时间，这样每个月的月供会减少，对于还款人的月收入要求就没那么高，减少了还款压力。

5. 信用卡负债高房贷批不下来怎么办？

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6. 办理房贷说我负债太高怎么办？有办法补救！

      贷款买房已经成为大家在买房时优先考虑的一种方式，而负债过高也是当代年轻人比较常见的事情。有朋友咨询：这几年我在一些小额贷款平台欠了一些钱，想去银行申请贷款买房，办理房贷说我负债太高怎么办？下面就提供几个补救办法。
办理房贷说我负债太高怎么办？      银行在审批贷款时，除了衡量申请人的资信水平、收入情况，负债率也是会着重考虑的一个因素。对银行来说，负债率过高可能会影响还款能力，申请人违约的可能性更大。当申请人负债率过高时，可以试试下面这几个办法：      1、提高首付比例      一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率也会高一点。      2、降低负债率      如果不是资金特别困难的情况下，申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉，着重处理会上征信的贷款。尽量一次性还清信用卡，避免多次分期。      3、增加共同贷款人      如果因为负债率过高而申请房贷被拒，大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。可以是父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等，前提是这位共同贷款人有稳定的收入来源、征信无不良记录。银行在综合考虑双方还款能力的情况下，房贷申请通过率会增加一些。      以上就是对“办理房贷说我负债太高”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

7. 信用卡负债高房贷批不下来怎么办

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