房产证在银行抵押的房子，可以买吗？应该注意什么事项？

1. 房产证在银行抵押的房子，可以买吗？应该注意什么事项？

可以先签订购房合同，然后到公证处做预约公证，但在签订合同时应特别注意几点才能交易：
1、先在网上找一下相关合同样本，然后根据情况修改
2、由于你还余贷，从信用角度出发卖方也不会消失得很快，这点对你有利
3、要防止过户时卖方消失，必须注意：
   A、查看对方的身份证、结婚证、共有人的身份证、户口原件，并留复件
   B、最送键一点：房款不能付完，一般留总房款的10%作为保证金，等将来过户后再付给他
4、将各个进度的时间在合同中列出来
5、将违约责任写清楚（一般违约承担总房款的20-50%），可跟对方商定
6、找个懂法律的朋友看看你的合同
7、签完后到当地最有名的公证处公证，公证后就有法律效力了
8、还有一点，看卖方在你买的房子上挂户口没有，如果有，一定要取掉，否则有后患

有风险，但也行得通，祝你好运吧