恒大正式宣告违约，那些买了恒大期房的人该怎么办?

1. 恒大正式宣告违约，那些买了恒大期房的人该怎么办?

恒大陷入债务危机引起轩然大波，谁都没想到房地产的龙头老大说倒就倒，许家印欠款1.97万亿更是引起人们讨论，每天一睁眼就有几百万的利息等他支付，这样的日子不可谓不痛苦。市场上关于恒大集团的消息少了，但并不代表它的风险就没了，2021年12月3号，恒大宣布已经无力履行2.6亿美元债务担保义务，这是恒大的第1笔违约，但绝对不是最后一笔。

1、恒大集团现状
2021年7月，恒大内部出现人事变动，谁都没有把这事放在心上，没过多久关于恒大债务危机的事情就被曝出。1.7万亿的债务绝对不是一个小数目，作为中国房地产的龙头老大，恒大支撑不住了，更不要说其他中小型房地产公司，各处房产已停工，恒大资不抵债。
关于恒大的消息不再被人们刻意关注，但他的危机却始终没有结束，2021年恒大地产销售额只有4,430亿元，同比下降38%？即使不吃不喝这些钱也不够还他的债务，当出现违约后，恒大官网也发布声明，声称本集团未能履行担保或其他财务责任状况下，可能要求债权人加速债务到期，鉴于目前资金流动性情况集团不确定是否拥有足够的资金来履行义务。通俗来讲就是把钱借给了你，你也许诺了利息和待遇，可最后要不回来了。


作为一家大型地产公司，他就这么明明白白地告诉你，他没有钱他要违约了。其实之前恒大多次在违约的边缘不断试探，比如拖欠供货商货款，理财产品无法到期兑换等，但那时候的恒大运行还算平稳，这些钱最后也都如数还上。
在2021年之前，恒大地产一直处在疯狂扩张中，全国各地都有它开发的楼盘，而这些楼盘由于装修好精致地段好，受到广大消费者的欢迎，在购买房子时更是冲着恒大的名声，认为这是一家大型企业不会轻易倒闭。可人们只看到了表面的光线，却不知道大规模的扩张导致其现金流短缺；与此同时银行限制贷款金额，上海深圳等一些城市，在前三个月就将贷款金额全部用光，想修房，但贷不出来钱了该怎么办呢？不可避免，恒大就陷入了停工。

2、买了恒大房子的人怎么办？
已经买了恒大现房的人不用担心，毕竟已经拿到了房子，之后只要继续赚装修的钱就可以了。但现在地产商都喜欢搞预售那一套，不少人首付付了，连房的影子都没见到，甚至过个两三年才会交房，如果恒大集团没有危机，那么也完全不用担心，可是现在恒大已经出现了违约，不少人购买了恒大的期房，现在房子应该怎么办呢？毕竟付了首付，每月也开始还房贷了，而这些钱也都进了恒大的口袋。
自恒大陷入债务危机后，多处房产已经停工，因为建设方担心恒大地产无法正常交涉款项，而供应商也担心自己的货物出去了却没拿到货款，所以不愿意正常供货，这就如蝴蝶效应一般，引起各行各业的惊慌与变动。不过就目前政府的态度来看，消费者买的房子大概率可以拿到，只是交房的日期或许会比原定日期更晚。


2021年12月30号海南澹州对恒大地产发出处罚书，要求其在规定的时间内拆除违规建筑39栋，紧接着2022年1月3号有消息称恒大在港交所交易暂时停止。种种迹象证明恒大危机比原来得更严重，现在政府介入后，恒大即使想撒手不管也不可能。
但是政府也不会为恒大全盘托底。会让其顺应市场经济状况自行发展。在12月9日的香港国际金融中心定位与展望”联合研讨会上，央行易纲行长表态：恒大的风险问题是市场事件，将按照市场化、法治化的原则妥善处理，债权人和股东权益将按照其法定受偿顺序得到充分的尊重。

3、恒大该何去何从？
众所周知，许家印跟港商关系打得很好，但现在他那几个老伙伴自顾不暇，又怎会对他产业进行投资，拉不到足够的投资，供货商以及债权人也不同意延期支付，那么他只能面临重组。其实恒大集团有足够的重组优势，汽车、物业、足球随便拉出来一个都可以独当一面。
而他的地产本身就是一块优质资产，毕竟现在恒大虽然没有钱，但是还有固定资产，各处都有他修建的楼盘和储存的土地。想法是美好的，但现实并不一定如此，此前恒大集团已回应不会破产重组，也就是说他们旗下的任何一个产业都不会卖出去。

说来说去这还是一个圈，房子卖不出去恒大就没有钱，没有钱就还不上债权人的款，还不上款供应商就会停止货物供求。在这个循环中需要第3方来打破，这个就是政府，所以留给恒大集团的只有一条路，那就是寻求政府的帮助，通过政府来调节债权人和债务人的关系。同时依靠政府来拉更多的投资和赞助，只要房子能够修好，那么必然是能卖出去的，实际上不少消费者对恒大还持坚定的信心，毕竟旗下的固定资产那么多。


或许恒大会走出危机度过这个寒冬，但这道路中的取舍许家印应该好好把握。如果房子能够正常销售回笼资金，那么民众也能够拿到自己的期房，正常运转后就不会再出什么大问题了。恒大首次违约实际上也在让债权人做好心理准备，短时期内是不可能开工的，也是还不上钱的，广东已派工作组入驻恒大，也已约谈他们的实际控制人许家印，要求他们及时把控风险，拿出应对措施，有消息称工作组此次入驻恒大的一个作用是监督管理层的决策，另一个作用就是全力保证恒大交房。
这是恒大的一场寒冬，何尝不是整个房地产商的寒冬，这也给所有企业了一个信号，必须居安思危，即使发展得顺风顺水，也要给自己留一条后路。

2. 买了恒大期房的业主,该怎么办?

作为普通人，买了恒大的房，在这个阶段其实是最无力的群体，要想办法进行自救。
接下来还好是想想看如何避免少损失才是接下来的当务之急：
（1）如果是现房
赶紧接受条件，有总比没有好。比起那些什么都没有的，这种算是接下来比较幸运的了。有房产证最起码不用太过担心，好歹东西到手了。即使接下来便宜出售，也比什么都没有来的好。

（2）如果是期房
能退就退，能拿回来多少就是多少。接下来估计很多恒大项目没钱启动了，有总比血本无归好。
（3）如果钱拿不回来
如果判断钱拿不回来了，做好长期抗战准备，自己想办法在其他地方弄出点钱来，保证自己的基本生活。
同时收集证据，做好诉讼准备。说实话到这个阶段，可供选择的方案真的不多（也想有更好的解决方案，但想来想去确实没有其他的了）。

3. 买了恒大期房的我该怎么办?

没办法。只能等着。钱在谁口袋谁就是大爷。但恒大这么大，如果网签已经办下来了，交房可能会延期，但大概率不会烂尾。

恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体。
恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。
2017年8月1日，恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部正式入驻深圳办公，而恒大旅游集团、恒大健康集团总部则继续留在广州办公。广州和深圳“双总部”战略正式实施，两个城市的总部员工各三千多人。
2019年7月，发布2019《财富》世界500强：位列138位。2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，恒大排名第5。“一带一路”中国企业100强榜单排名第32位。2019年12月，恒大地产集团有限公司入选2019中国品牌强国盛典榜样100品牌。

4. 已经购买恒大的期房怎么办

买了恒大期房的业主的解决办法：

1、开发商破产之后有接盘的开发商：

如果开发商因为自身的实力不足导致破产，而所属的楼盘资产相对比较优质，只要有新的开发商接手之后，业主的房子基本上不会受到太大的影响，大多数都可以正常交房。

2、开发商破产之后没人接盘，只能走破产清算程序：

如果开发商负债比较严重，没有人愿意对这个开发商进行资产重组，那开发商就只能走破产清算程序。开发商进行破产清算之后，如果楼盘已经建成，后期不需要投入建设费用，那只需要办理房产证就可以，可以要求相关政府部门协助办理房产证，或者通过自己的办法去办理房产证。但是如果房子还在建设当中，那就相对比较麻烦一些，这种情况下，大家可以要求开发商回购房子。因为开发商自身的原因导致破产，结果业主无法按时获取房屋的全部权益，也无法办理房屋的不动产证，这时候业主可以要求开发商回购房产，并从清算所得当中优先用于支付退房的款项。【摘要】
已经购买恒大的期房怎么办【提问】
买了恒大期房的业主的解决办法：

1、开发商破产之后有接盘的开发商：

如果开发商因为自身的实力不足导致破产，而所属的楼盘资产相对比较优质，只要有新的开发商接手之后，业主的房子基本上不会受到太大的影响，大多数都可以正常交房。

2、开发商破产之后没人接盘，只能走破产清算程序：

如果开发商负债比较严重，没有人愿意对这个开发商进行资产重组，那开发商就只能走破产清算程序。开发商进行破产清算之后，如果楼盘已经建成，后期不需要投入建设费用，那只需要办理房产证就可以，可以要求相关政府部门协助办理房产证，或者通过自己的办法去办理房产证。但是如果房子还在建设当中，那就相对比较麻烦一些，这种情况下，大家可以要求开发商回购房子。因为开发商自身的原因导致破产，结果业主无法按时获取房屋的全部权益，也无法办理房屋的不动产证，这时候业主可以要求开发商回购房产，并从清算所得当中优先用于支付退房的款项。【回答】

5. 已经购买恒大的期房怎么办

未来恒大有可能发生连锁债务问题。
这应该不是恒大第1笔债违约，后面还有可能造成一系列连锁反应。

正如恒大集团对外所宣称的那样：在本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。鉴于目前的流动性情况，集团不确定是否拥有充足资金继续履行债务责任。集团会统筹考虑其整体财务状况，尊重全体利益相关方，秉承公平性、法治化原则，将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。

恒大的这个表态已经说得很清楚了，在这我们也不用过多去解读。

过去半年时间，恒大债务问题一直是市场关注的对象，毕竟恒大的债务规模太庞大，总体负债超过1.9万亿，即便只算有息负债也达到5000多亿。

这种高负债高杠杆让恒大在过去几年能够得到迅猛发展，在楼市行情发展比较好，融资环境比较好的背景下，恒大倒是不会出现什么问题，在高杠杆高周转率之下，恒大仍然能够通过售卖楼盘回笼的资金用于偿还债务。

但是过去一年多时间，在楼市行情并不太乐观，而融资环境越来越困难的情况下，恒大这种高杠杆高周转率的做法已经行不通。

在融资渠道收窄，销售越来越低，回款越来越少的情况下，恒大资金面临了空前的紧张。

之前恒大就多次踩在债务违约风险的边缘，比如拖欠供货商货款、财富理财产品到期无法兑付等。

但过去几个月时间，恒大仍然想尽各种方法去解决债务问题，比如通过现楼抵扣供货商货款，许家印抵押或者拍卖个人资产换回70多亿资金用于偿还债务等等。

但这些资金相比于恒大1.9万亿债务而言是杯水车薪，所以对于恒大债务违约问题，大家早就在预测时间点。【摘要】
已经购买恒大的期房怎么办【提问】
您好，我是百度知道的张老师，我已经看到您的问题了，很荣幸由我来为您解答问题，正在整理与您问题相关的文字资料，不过整理和打字需要一些时间的，麻烦您耐心等待下，谢谢！！！【回答】
未来恒大有可能发生连锁债务问题。
这应该不是恒大第1笔债违约，后面还有可能造成一系列连锁反应。

正如恒大集团对外所宣称的那样：在本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。鉴于目前的流动性情况，集团不确定是否拥有充足资金继续履行债务责任。集团会统筹考虑其整体财务状况，尊重全体利益相关方，秉承公平性、法治化原则，将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。

恒大的这个表态已经说得很清楚了，在这我们也不用过多去解读。

过去半年时间，恒大债务问题一直是市场关注的对象，毕竟恒大的债务规模太庞大，总体负债超过1.9万亿，即便只算有息负债也达到5000多亿。

这种高负债高杠杆让恒大在过去几年能够得到迅猛发展，在楼市行情发展比较好，融资环境比较好的背景下，恒大倒是不会出现什么问题，在高杠杆高周转率之下，恒大仍然能够通过售卖楼盘回笼的资金用于偿还债务。

但是过去一年多时间，在楼市行情并不太乐观，而融资环境越来越困难的情况下，恒大这种高杠杆高周转率的做法已经行不通。

在融资渠道收窄，销售越来越低，回款越来越少的情况下，恒大资金面临了空前的紧张。

之前恒大就多次踩在债务违约风险的边缘，比如拖欠供货商货款、财富理财产品到期无法兑付等。

但过去几个月时间，恒大仍然想尽各种方法去解决债务问题，比如通过现楼抵扣供货商货款，许家印抵押或者拍卖个人资产换回70多亿资金用于偿还债务等等。

但这些资金相比于恒大1.9万亿债务而言是杯水车薪，所以对于恒大债务违约问题，大家早就在预测时间点。【回答】

6. 买了恒大期房的业主,该怎么办?

1.
尽快采取行动，尽早处理；
2.
抱团取暖，人多影响大，联合其他业主，共同向政府主管部门反映问题；
3.
收集签约材料等证据，向法院上诉，通过法律途径维权等。【摘要】
买了恒大期房的业主,该怎么办?【提问】
1.
尽快采取行动，尽早处理；
2.
抱团取暖，人多影响大，联合其他业主，共同向政府主管部门反映问题；
3.
收集签约材料等证据，向法院上诉，通过法律途径维权等。【回答】
请问找那个部门问【提问】
恒大都欠了几万亿了  你官司能打赢  赔偿也没有  认栽吧【回答】
那现在房货要不要还【提问】
请问上那个部门去问【提问】
去法院民事诉讼【回答】

7. 恒大倒闭了,买了期房的人怎么办?

买了恒大期房的业主：如果你的房子已经网签了就不用担心房子产权问题。即使不能交楼，你也不会有什么损失的。
1990年，在陈亦明的率领下，白云队以甲B第2名的身份升入甲A，第三次升入顶级联赛。1992年，“少帅”周穗安挂帅，在麦超、吴群立、李勇等一班老将和以彭伟国为代表的年轻球员努力下，球队最终拿回亚军，这也是广州足球在中国足球“专业时代”所获得的最高荣誉。

由于自有资金严重不足，房地产企业存在着严重的投机性，这引来更多的限制。1993年，国家开始进行宏观调控，房地产企业不仅贷款难度加大，上市融资之路也被堵死，国家明确提出不鼓励房地产企业上市的政策。
并且，此后好几年这一限制也未有松动：1996年，证监会《关于股票发行工作若干规定的通知》，要求对房地产业“暂不考虑”，1997年，证监会《关于做好股票发行工作的通知》中重申，继续对“房地产行业企业暂不受理”。

8. 恒大地产最新消息买了期房怎么

无可否认的是，恒大债务确实巨大，可谓天文数字，高达几千亿债务。不过，恒大努力减负，有些债务还未到还款日期，该公司也提前还款，说明恒大的资金实力是不需要质疑的。既然这样的话，那么旗下的楼盘，也不会停工或烂尾。
大家可以看看恒大房地产的消息，每个楼盘开盘，销售情况非常理想。至于动工进度，也是正常有秩序的，相信能够按时交楼给业主。所以，买恒大期房有风险，但风险是极低的，大家不需要担忧。
【摘要】
恒大地产最新消息买了期房怎么【提问】
无可否认的是，恒大债务确实巨大，可谓天文数字，高达几千亿债务。不过，恒大努力减负，有些债务还未到还款日期，该公司也提前还款，说明恒大的资金实力是不需要质疑的。既然这样的话，那么旗下的楼盘，也不会停工或烂尾。
大家可以看看恒大房地产的消息，每个楼盘开盘，销售情况非常理想。至于动工进度，也是正常有秩序的，相信能够按时交楼给业主。所以，买恒大期房有风险，但风险是极低的，大家不需要担忧。
【回答】