麻烦帮我计算一下二手房过户费用？谢谢！急！！！

1. 麻烦帮我计算一下二手房过户费用？谢谢！急！！！

二手房交易需要交纳的费用：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、
印花税：房款的0.05%
4、
交易费：3元/平方米
5、
测绘费：按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、
中介费：房款的1%
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
中介费：房款的2%
4、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
超级经纪人网
武汉二手房
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2. 二手房过户费，好心人帮忙算算！~~~~

过户税费有：
1.个税：评估价的1%（按照评估价50万计算）5000元(如果按照现在20%的差额征收的话 就是不是很清楚了）
2.契税：评估价的1%（按照评估价50万首套房计算）5000元（二套的话要1.5万元）
3.营业税：评估价的5.6%（按照评估价50万计算）2.8万元
只是过户的话就这些钱。
共计：首套:38000元. 二套:48000元

3. 紧急求助二手房买卖过户费计算！

过户税约22000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

4. 二手房过户怎么收费！请各位告知一下！帮我计算

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定 
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳6000多的税费
超级经纪人网  为你解答

5. 谁能帮忙算算二手房过户费用啊，谢谢啦！

手房过户
首先，看你所买的房子满不满5年！
　　如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税
　　如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税
　　其次，要看你所买的房子是什么属性！
　　如果是商品房，则不需要缴纳其他税费
　　如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1%  ，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%  （这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）
　　如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10%的综合地价款（既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税）

　　附上北京二手房交易的表作为参考：
　　普通

　　住宅       营业税：
　　5年内：    买卖差额x5.5%
　　5年外：    免征收 营业税：
　　非普通
　　5年内：    全额的5.5%
　　5年外：   差额的5.5%
　　个人所得税：
　　5年内：全额1%或差额20%
　　5年外：免征收

商业用房
　　办公用房 印花税：0.05%
　　营业税：5.5%
　　个人所得税：全额1%或差额20%
　　土地增值税：全额1%或四级差额累进税率

普通住宅 契税：1.5%
　　（首次购买90平一下的为1%）
　　非普通住宅契税：3%
　　已购公房需要补交土地出让金
　　成本价：1560x建筑面积x1%
　　标准价或优惠价：1560x建筑面积x7%
商业用房
　　办公用房 契税：3%
　　印花税：0.05%
一、 普通住宅的鉴别标准
　　1、 面积≤140平方米
　　2、 房屋容积率≥1.0
　　3、 过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍（附表说明）
　　（以上3项条件必须同时具备，缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税）

6. 急！！！！房屋过户的手续费怎么收。

7. 急！帮我算下二手房过户费用

原房主应缴税费：
营业税：无
个人所得税：无（家庭唯一住房情况下）。如果配偶或未成年子女名下有房，则按合同价的1%即1250元缴纳。
交易过户费：如原房产是房改购得，按100元缴纳。如是转让所得，按3元/平方缴纳

购房人应缴税费:
契税:合同价1%,即1250元.
交易过户费:同买方.
工本费:房产证的费用,80元.若增加共用人,则每增加一人就多交10元.土地证费用20元.
这是目前南京最新政策,各地可能会在工本费用上有区别,请咨询当地房产部门.

8. 涨知识！二手房过户费怎么算

二手房过户费怎么算
一宗正常的二手房过户所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。
1、地产中介代理佣金
是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。
2、按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取(如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费)；按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～ 1.5%)，不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
3、交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手房交易税费主要包括：
交易契税：评估价×1.5%(买方)；交易印花税：评估价×0.05%(双方)；交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡(双方)；交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方)；测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方)；产权证印花税：每本5元(买方)。
（以上回答发布于2015-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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