不良资产包的处理方式

1. 不良资产包的处理方式

不良资产包的处理方式如下：
1．资产重组
资产的重组包括债务重组，企业重组，资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。
2．债权转股权
债权转股权，指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准，将银行转让给资产管理公司的对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权，由资产管理公司进行阶段性持股，并对所持股权进行经营管理。
3．多样化出售
（1）公开拍卖
公开拍卖又称公开竞买，是一种通过特殊中介机构以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式和交易活动。
（2）协议转让
协议转让是指在通过市场公开询价，经多渠道寻找买家，在无法找到两个以上竞买人，特别是在只有一个买主地情况下，通过双方协商谈判方式，确定不良资产转让价格进行转让地方式。它主要适用于：标的市场需求严重不足，合适地买主极少，没有竞争对手，无法进行比较选择地情况。
（3）招标转让
招标转让是指通过向社会公示转让信息和竞投规则，投资者以密封投标方式，通过评标委员会在约定时间进行开标、评标，选择出价最高、现金回收风险小的受让者的处置方式。
一、不良资产包括哪些分类
不良资产的分类包括：
1．实物类不良资产。实物类不良资产主要是指因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致可收回金额低于账面价值的设备、房屋建筑物以及成本高于可变现净值的存货、在建工程等具有实物形态的不良资产。
2．债权类不良资产。债权类不良资产是指长期难以回收的、预计可能产生坏账损失的应收账款、其他应收款、担保损失及其他不良债权。
3．股权类不良资产。股权类不良资产是指长期投资可收回金额低于其账面价值的长期股权投资损失。
二、不良资产收购的流程是
1．启动项目。发现市场机会后，项目经理进行初步调查分析并形成立项方案，立项获得批复同后，项目正式启动。
2．尽职调查。
3．项目可行性分析。综合尽职调查情况，对不良资产债权的有效性、担保的有效性等进行法律判别；分析主债务人、担保人解决不良资产问题的意愿和能力，分析抵押物的可变现价值，对是否可以信赖作为合作伙伴，进行分析判别。
4．谈判商定方案。以详细的分析论证为基础，以重组为主要手段，通过与债务人及相关方谈判，确定项目方案，明确交易结构、具体的工作路线图、工作步骤衔接、过程及内容。

2. 企业不良资产的处置方法

(一)公司不良资产处置方法包括债权人处置
债权人自行处置公司不良资产，可以通过电话沟通或者外访的方式。
(二)公司不良资产处置方法包括委托处置
此种方式是指债权人将款项信息委托给相应资质的第三方催款公司或者个人进行处置公司不良资产。
(三)公司不良资产处置方法包括网络拍卖
在法律法规许可的条件下，将债务人的资产做成适合散户投资的产品，在互联网上予以拍卖，能以较快速度归还逾期款项。
(四)公司不良资产处置方法包括诉讼处置
主要是通过向法院提起诉讼的方式进行处置公司不良资产。
(五)公司不良资产处置方法包括征信黑名单
通过平台曝光的形式来处置公司或个人不良资产。
一、贷款诈骗不良资产剥离的条件
不良资产剥离指的是国有商业银行将其部分不良资产债权依法转让给国家成立的资产管理公司，由其经营处置的一种债权转让行为。财政部、人民银行、银监会联合下发了《关于加强国有商业银行不良贷款剥离过程中责任追究工作的通知》。对国有商业银行改制重组剥离不良资产过程中的责任追究问题做出了规定，不良资产剥离条件如下：
1、主体资格的限定性。债权转让一般不限定当事人，但不良资产剥离对当事人双方均有限定，只能发生在国有商业银行与国家成立的四大资产管理公司之间，即有资格接受国有商业银行不良资产的受让人为资产管理公司，其他法人、个人不具备受让人主体资格。
2、债权范围的限定性。债权转让一般不限定债权人转让的债权范围，但不良资产剥离中国家政策对商业银行所转让的贷款债权有限定，一般仅限于商业银行的不良资产，包括“四级分类”中的呆滞、呆账贷款或“五级分类”中的次级、可疑、损失类贷款。
3、双方合意的限定性。债权转让以双方当事人合意为前提，只有双方协商一致，才能产生债权转让的法律效力。而不良资产剥离中双方当事人合意程度受到限定，以国家政策为指导，剥离资产的规模、程序、方式、利息豁免、资金清算等方面内容都由国家政策作出规定，双方当事人合意程度受到一定限制。

3. 不良资产处置如何赚钱怎样买不良资产的包房子

挣钱方法:收购银行不良资产,然后进行处置、资产证券化,不良资产证券化 通过这种方式赚钱。【摘要】
不良资产处置如何赚钱怎样买不良资产的包房子【提问】
不良资产处置获得利益的比例赚钱然后用差价买不良资产的包房子就可以。想要获得通过不良资产获得收益,就得处置不良资产,而获得收益的比例,就看能否足够低的成数从金融机构获取不良资产,再通过有效的方式在处理掉,中间产生的差价就是利润。【回答】
挣钱方法:收购银行不良资产,然后进行处置、资产证券化,不良资产证券化 通过这种方式赚钱。【回答】

4. 处置不良资产的方式

不良资产处置方式：1、 诉讼 追偿；2、资产重组；3、债权转股权：债权转股权，指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准，将银行转让给资产管理公司的对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权，由资产管理公司进行阶段性持股，并对所持股权进行经营管理。4、多样化出售；5、资产置换：资产置换是指两个市场主体之间为了各自的经营需要，在通过合法的评估程序对资产进行评估的基础上，签订置换协议，从而实现双方无形或有形资产的互换或以债权换取实物资产及股权的行为。6、租赁：租赁是指在所有权不变的前提下，出租者通过采取契约的形式所出租的财产按照一定的条件、期限交给承租者占有、支配和使用承租者向出租者交纳租金。7、破产清偿：破产清偿是指 债务人 依法破产，将债务人的资产进行 清算 变卖后按照偿付顺序，金融资产管理公司所得到的偿付。  《中华人民共和国 民事诉讼法 》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有 管辖权 的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

5. 如何处理不良资产

6. 不良资产如何处置？

一般来说，不良资产从银行流出，被四大国有AMC接手处置。但随着不良资产的盘子越来越大，各种资产管理公司应运而生。
在互联网时代，处理不良资产最便捷有效的就是借助互联网平台，信息的发布、交易双方的撮合、省时省力的处置方式，都是现今人们选择互联网平台不良资产处置的重要原因。
从标的公示、尽职调查、谈判、报批、拍卖、签约付款、债权交接、债权转让公告等各个环节，像52债权网、银资网等互联网不良资产处置平台都能实现。

7. 不良资产处置的方法

1、常规催收
对一些尚在经营、有翻盘机会且有偿债意愿的债务人，债权人可采用上门直接催收方式，但应密切监控债务人的经营状况、还款能力、涉诉案件、逃废债务、其他债权人追索等情况。
2、和解清收
债权人可综合考虑已查控财产的种类、价值、处置难度、处置时间，评估回报期望、回报周期，债务人的背景能量、对抗性，及债务人的其他可供执行的财产情况、负债情况、不可知的障碍因素、其他债权人的执行力度等等，征求合作伙伴的意见后，决定是否与债务人和解;决定和解的，一并研究和解的方式、额度及付款时间。
3、诉讼清收
除非债务人具有重组盘活的可能，或者老老实实有诚意与债权人谈和解，否则，债权人首先应考虑是否采用诉讼(含仲裁、申请强制执行效力公证)追偿。当然也不是盲目起诉，投资乾应在论证可行性及成本控制的基础上，根据债务人的财产情况，合理确定行动的时机、方式、标的和申请财产保全;裁决生效后，债权人应尽快申请执行。
4、追加偿债主体
对于穷尽手段仍然无法掌握债务人的财产线索或其财产不足，或者债权人已有证据及法律依据可以追加债务人的关联人承担责任的，可以按照干货之四的相关内容，在执行程序中追加或者通过诉讼手段追加偿债主体。这是没有办法之中的办法，但只要投资者尽调过关且掌握核心证据(有时候要用非常规手段取得证据)，有时会有奇效。
5、以物抵债
采用修改债务条款方式的，债权人应对债务人的偿债能力进行分析，谨慎确定新债务条款，与债务人重新签订还款计划，落实担保条款(尤其要增加股东、实际控制人及其近亲属作连带担保)和相应保障(查控)措施，督促债务人(担保人)履行约定义务。采用资产置换方式的，债权人应以提高资产变现和收益能力为目标，确保拟置换的资产来源合法、权属清晰、价值公允，并严密控制相关风险。
6、以物抵债
当债务人确实没有或不具备足额的现金偿还能力，企业已处于破产边缘或已停业经营，不会出现起死回生的情况，如债权人不接受抵债物，则将一无所有;或者债务人除欠本案债务外还有其他债务，而其他债权人已(拟)起诉债务人，正(拟)查封、瓜分其财产;或者，债权人的目的就是接受以物抵债，通过自己能力大幅提升抵债物的价值(如转性、改建、联片开发等)，或者为购入其他财产(资产包)预先设置处置障碍、今后谋求利益提前“布局”。在上述情形下，债权人可以采取实现债权的快捷方式——以物抵债。
7、债转股
对于一些尚有经营前景、有还款诚意、债权人觉得可以信任和合作的债务人且除本案之外欠债不多的企业，或基于竞争关系、整合上下游、借壳上市、联合开发、打破行业壁垒、绕开准入门槛、获得特殊牌照、扩张产能、提升品牌等目的，债权人可以采用债权转股权或以实物抵债后作价入股企业的方式实现债权。债转股后，债权人应参与、监管或控制(债务人)企业的经营、管理和决策。
8、盘活重整
无论是股东让出部分股权还是债权人愿意削减一定本息，都属于权力层面的重新组合。好的盘活重整能使不良资产在实体经营层面得到有效保持，避免有价值的资产变为沉没成本，做到“标本兼治”。
9、转让债权
如果资产包户数较多，或分布地区较分散，自身团队难以消化的，或者有新的投资机会拟尽快回笼资金及腾出人手接手新项目的，可以考虑将资产包拆解为小包或个案，通过营销人才或外聘合作伙伴挖掘潜在债权人接盘(如何挖掘请参考干货之二的内容);另外，也有不少主动找上门的投资者。适宜以转让方式处置的债权包括：未掌握价值较大财产的项目，司法处置难度很大或处置时间很长的项目，自身团队在该地区人脉、资源较薄弱的项目，债务人很有背景且对抗性很强的项目。不良资产处置
10、资产证券化
资产证券化，是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。
11、申请强制清算
对于怀疑债务人的股东(开办单位)、实际控制人有转移债务人财产的行为、且该等人员有足够还债能力的案件，或者认为债务人的股东不会配合法院清算且该等股东有偿还能力的案件，考虑到申请破产清算的时间较长，债权人可以向法院申请对债务人进行强制清算。对此，最高人民法院有一个专门的文件《关于审理公司强制清算案件工作座谈会纪要》。
12、申请破产清算
对于债务人的财产已经被另案抢先查封、而首封法院又按查控顺序分配执行款、预估己方难以受偿的案件，或者债务人恶意转移或处分财产(恶意抵押、恶意单独清偿)、难以行使撤销权或代位权的案件，或者认为债务人账目混乱、存在公款私存或关联人侵吞公司财物嫌疑或怀疑债务人对关联人有大额应收债权的，或认为债务人会担心进入破产程序暴露黑幕的案件，或债务人本来还有重整盘活的机会但其过于嚣张拒不配合的案件。
13、申请追究刑事责任
这是追债的终极法律手段，债权人走投无路的时候，可以根据已掌握的事实和证据，向司法机关举报要求追究债务人或相关人员的刑事责任，可以应用于追债案件的相关罪名。
不良资产的处置方法包括申请破产清算，转让债权，申请追究刑事责任，常规催收，和解清收，诉讼清收，追加偿债主体，以物抵债，资产证券化，申请强制清算，申请破产清算等方法。
一、催讨诉讼时效中断的事由包括哪些
1、要求借款人明确还款计划
一般在债务到期后，应第一时间与债务人协商，制定还款计划或协议。这样诉讼时效从还款计划确定的履行期限届满时起开始计算，就可以延长即将过去的诉讼时效。
如果在债务到期前债务人只是口头进行承诺，记住留存视频音频记录，以证明债权人向其主张过权利义务。
2、要求债务人找担保人担保
如果债务人没有能力继续还款，要求债务人找担保人追加担保。不但可以重新计算诉讼时效，并且降低还款风险；如果债务人逾期不还，可以向借款人及担保人主张债权。
这种情况下，诉讼时效从重新确定的还债期限届满之日起重新计算。
3、找证人证明曾催讨债务
债权人可以和第三人一起向债务人要债，这样证人能够证明债权人曾经向债务人主张过权利。诉讼时效从主张权利之日起重新计算。如果将来需要到法院打官司，第三人就可以作为证人向法院证明债权人曾经向债务人主张过权利。
在要债过程中一定注意证人的选择。证人必须具有相应的民事行为能力。未满10周岁的未成年人与精神病人是不能作为证人为债权人作证的！
4、通过非诉讼方式主张权利
权利人可以向辖区人民调解委员会或者基层组织提出主张权利的请求，经由人民调解员调解达不成协议的，诉讼时效时间即重新计算；如调解达成协议，义务人未按协议规定期限履行义务的，诉讼时效期间就从履行期限届满时重新计算。
针对调解协议，债权人与债务人可以通过法院司法确认的方式出具相应法律文书(司法确认是不收诉讼费的)，该文书具有法律效力，若债务人逾期不履行债务，债权人可以申请法院强制执行。
5、通过诉讼的方式主张权利
权利人向法院主张权利后，经法院向债务人送达起诉状等相关材料后，诉讼时效中断。

8. 如何处置不良资产？

所谓不良资产处置，是指通过综合运用法律允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。传统意义上讲，不良资产处置有以下几种方式：债转股方式、资产证券化方式、资产重组方式和打包销售。

但随着互联网的发展，越来越多的不良资产开始通过互联网平台进行处置，信息公开透明、融资便捷、交易及时等都是互联网平台不良资产处置的优点。

近年来，像分金社、52债权网、包之网等都是值得推荐的不良资产处置平台。