这10个城市房价即将下跌 如何精准省百万？

1. 这10个城市房价即将下跌 如何精准省百万？

前阵写到楼市正式进入下行通道。买不起房的同学们终于可以稍微松口气了。
首当其冲的依然是一线城市北上深，根据最新数据，北京5月份二手房成交均价下滑2.4%，北京外围区域最大跌幅高达20%——这已经是暴跌了！
相比之下，深圳的新建商品住宅成交价，则已经连续跌了8个月。而菜鸡自己天天关心的上海二手房，虽然挂牌价还没怎么降，但是房东已经愿意认真听你砍价了。
一直在观望的财迷们，是不是手痒痒准备买房了？
不要捉急，这才是楼市盘整的第一回合。接下来，恐怕还有些城市要暴跌，但暴跌肯定不是在北上深的核心地段，而是前阵基本面一般，却被炒上天的一些区域。
是的，有些热门的二线城市也已经开始降了，那么有没有可能知道哪些城市会大幅度降价，然后进去抄底呢？
嘿嘿，还真有，而且这个底部的信号，比股市会更容易判断。菜鸡研究了一圈数据，大约可以告诉大家，还有10座城市，房价将在3个月内下跌。
考虑到房产是家庭最大宗的投资，如果能判断底部再出手，省个百八十万是完全有可能的。虽然房子依然很贵，但毕竟还是刚需，真能抄到底的话，还是要含着眼泪围笑的……

大家只需要关注两点：
第一，关注下哪些城市的房价涨幅已经收窄到了1%之内，那基本意味房价已经到了强弩之末，见顶了！
第二，如果见顶的城市，还遇到地方政府的强力调控，比如“限售”。那就意味着这座城市的房价要大跌了。
同时满足这两个条件的，菜鸡理了一下，起码有这10座城市——

数据来源：国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动情况
为什么菜鸡敢这么笃定，而且预测能落到具体城市上？都是因为今年出的全新的调控政策——限售。
限售的意思是，在你拿到房产证之后的一段时间里，比如2-3年，或者5-10年，不允许卖房。这等于是政府强行关闭了房产交易市场。
如此一来，投机客只能做鸟兽散了，毕竟要把大笔资金锁在未来几年都无法流通的楼市里，那是一件很傻的事情……
以上这10座城市，都是近一年来房价上涨的热门城市，一旦投资需求被抽干，房价必然从狂热回归到理性。
如果城市某些区域本身的基本面一般，那么暴跌也不是没有可能。
除了上述10个城市之外，我们也把所有的限售城市，根据限售政策的严格程度，做了一个排列。接下来，这些城市都会面临着房价下跌的威胁。

整理：公众号小小财技（caiji555）
限售城市的房价回归，将是楼市普遍下跌的第二个阶段。那么家在上述城市的朋友们，可以先认真研判一下形势。
投资客，这时候就别再去盲目凑热闹了，自住刚需，大家可以坐等下跌，好好砍价……
如果你的城市不在限售之列，那么房价要等到啥时候才下跌呢。别急，这里面也是有信号的。
这个信号就不是限售，而是限贷了。大家可以根据银行房贷政策的严格程度，来判断接下来各地楼市房价下跌的次序。
这个房价下跌的接力棒，大约是这么一个顺序——
一线城市→二线热点城市+一线周边的三线卫星城→二线非热点城市+强三线城市→普通三线城市。
看看你所在的城市在什么等级上，就可以对号入座。
当然，大家也别对房价的跌幅有太高的预期。
就拿那10个限售城市来说，这些城市从经济增长潜力、人口净流入等指标上来看，房价长期恐怕也还是要涨的。
所以还是那句话，投资客这个点就别进场了；而刚需房用户，还是早点上车。
如果要再预言一下楼市的底部，那么菜鸡以前提过，你可以观察所在城市的两大信号——
第一，是否政府已经在逐步放开购房资格；第二，是否正在松绑房贷政策。
这两个信号，现在都还远。因为毕竟还是要等楼市先降一会儿再说，等降到一定程度，政府觉得差不多了，才会解冻楼市。
而这些政策，根据菜鸡的经验，一开始也只会先隐晦的试探。比如并不会一开始就大张旗鼓的放松信贷政策，而是银行内部可以悄悄给出优惠的房贷利率，那时候，楼市就探底了。
总而言之，现在有钱的是大爷，大家可以耐心等等。如果这些城市暂时没有买房资格，那就踏实攒首付的钱，好好理财。从今年到明年，理财的收益应该很容易跑赢房价。
房价在降，你的钱在增值。这一进一出，对个人财富的影响恐怕是百万级的，大家一定要认真对待。
（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

2. 你知道哪几个省房价下跌，有你所在的城市吗？

3. 七成热点城市房价都降了吗？

经历了个别一线城市10月份新房价格小幅反弹之后，上个月北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新房价格重新回到“全面停涨”的区间。目前来看，国内多数热点城市新建商品住宅价格已经低于去年同期的水平。

12月18日，国家统计局发布的最新一期70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，“分类调控、因城施策”的房地产市场调控政策效果继续显现，上个月在70个大中城市中有15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

数据显示，从环比看，上个月有7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间。其中四个一线城市新房价格全面停涨，其中北京、上海与10月份价格持平，广州、深圳新房价格分别比10月份下降了0.1%和0.2%。在热点二线城市中，厦门、福州、合肥、成都新房价格较10月份略微上涨，郑州、武汉价格与10月份持平，其余城市价格全部环比下跌，其中跌幅最大的是天津，环比下降了0.3%。

4. 中国房价必降十大城市：哪些城市的房价会下降

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

5. 大部分城市的房价都在飙升，有哪些地方的房价不仅没涨，还在慢慢的下跌？

6. 如今房价下跌最狠的城市有哪些呢？有你的家乡吗？

由于各个方面的影响，多个城市的房价也是下降了很多，毕竟在此期间，很多的人都没有足够的资金去购买房子了。进入到2022年之后，多地的房价出现了下跌的情况，而老百姓愿意购买房子的意愿也是有所下降的。而我国房价下跌，最狠的五大城市第一是牡丹江，相比较前两年增幅为负15.8%，除此之外就是郑州，安庆，石家庄和天津。

房价下跌也是因为有一部分的城市基本面不扎实，有三线城市，四线城市的房价涨势非常的蒙，因为上涨的速度过快，所以说就会导致本身的支撑力度不足，而这也就导致会引起房价下跌的一种情况。除此之外，就是有一些中心城市的土地供应过大，而消化这些土地也是需要很长时间，房价的下跌也是会持续一定的时间。小编是河南人，所以说郑州的房价下跌也是受到了很多河南人的观众。

郑州作为新一线城市，也作为河南的省会，是很多河南人都非常向往的地方，但我们可以发现，郑州的各方面消费其实并不低，特别是郑州的房价也是非常高的，在郑州买房子的话，确实是很难。工资低，消费高，房价也是非常的高，大部分在郑州工作的网友也吐槽到郑州挣钱，郑州花根本就蹲不到任何一分钱。而且作为一线城市，其中的套路也是非常多的，很多的网友在郑州找工作，或者是在郑州生活的时候也是受到了一定的欺骗。

关于房价下跌这件事情肯定是必然的，因为房价是受到了大家的关注，再加上房子的价格，如果上涨很多的话，就会导致这些房子根本就卖不出去。房子一日卖不出去，那么开发商就商就会出现亏本的一个情况，所以说大部分的开发商根本就没有这个时间和资本耗下去。

7. 房价下降比较明显的，都在哪些城市？

很多对于房价特别敏感的一些小伙伴们，他们在看了一些新闻之后，也会发现很多地区他们的房价也有一个比较大的变动。对于这些地区的居民们来说也是一个利好的消息，毕竟对于很多居民们来说，他们也是对于房屋来说的话，也是一个刚需了很。多没有买房的小伙伴们也是一直在等待着一个合适的时机，等待房价有一些下降的情况就会进入这个房价市场去买房子。

希望房价能够下跌并且也能够让自己属于一个自己的空间，所以对于很多居民来说，也是希望房价能够有一个下跌的态势，这样的话他们就能够去买到自己的房子了。但是很多地区的跌价也是不一样的，比如说有些地区的房价下跌的比较明显，但是有些地区仍然是如火如荼的上升着。所以对于不同的地区来说，它们的房价也是处在一个不一样的状态。

泸州的这个地区房价下跌的是比较厉害首先就是很多人会发现泸州的这个地区房价下跌的是比较厉害的，而且对于很多网友们来说，他们在先开始的时候也会类似于四川的一些地级市。这些城市都是听起来比较陌生，但是从某些方面来看的话，他们这些地区的房价也是存在着一个下跌的趋势。另外就是很多网友们也发发现了黑龙江的嗯房价也是存在一些下跌的情况，并且黑龙江它还是嗯一个算得上冰雪城市的一个地方了，并且哈尔滨也是黑龙江的省会。

所以从这个方面来看的话，它当地的一个房价也是出现了一个下跌的这样的态势。另外就是很多人也会发现，太原也是有一些房跌房价下跌的这样的情况。从它的数据上来看的话，环比跌幅达到了第3名这样的一个成绩，所以很多太原的小伙伴们也是对于这个房价感觉到特别的敏感。希望自己能够在这个下跌的时候去买上自己的房子，另外就是很多网友们也会发现还有其他的一些城市也是处在一个不断下降的态势。比如说像鹤岗玉门这些城市，但是这些城市也是希望通过这种房价下跌来吸引一些人，才来到本地来发展，毕竟对于一些大城市来说的话房价比较高。

8. 房价真的降了吗？不说新闻里的说说大家的所见吧！哪个城市真普遍降价了，别说个别楼盘

可以负责任的告诉你，只要地方财政的来源是卖地收入，房价就不可能跌，因为政府不允许，除非地方税收归回地方，那样的话中央又不同意;从这个角度看，国家恰恰不会打房价，在之前所有的领导人的讲话中都是说的要稳定房价，一个字都没说要降。你看看最近网上的铺天盖地的说降价了，都是做给领导看得，什么砸售楼处都是开发商自己雇人做的，就等着限购取消呢。
给你举两个例子：温上个月到北航食堂买五毛一个的鸡蛋。。。这个新闻你就用屁股想也知道怎么回事吧；朱强力改革，最后自己黯然下台，这个说明了什么。。。。兄弟啊，我也等着降价。。。。可是TMD的太阳没有从西边升起啊！下面是我回答其他问题的拷贝。
那么上个星期总理才第一次说要让房价降低，这个改变是为什么呢？我认为第一：第一本届政府明年就到期了，而现在老百姓对本届政府的看法不是很好，很有可能是想下台前捞点好评。第二，下届政府的主席和总理大家也能看出来是谁，那么他们自然不希望收到一个烂摊子，也可能是他们给的压力。第三，上层领导也应该知道下面的一些传言，比如 房价总理说了不算。第四，快到年底了，到了总结成绩的时候了，可是总理看下面的人一点也不配合，总要说点狠话，能狠多久恐怕过不了年。
目前情况下，实体经济在不断的走下坡路，大家都热衷于炒，以前炒股，后来炒楼，那么最后的结果必然是经济实力越来越差，在这种情况下，地方财政的收入不断缩减，而你也知道，公务员队伍不断扩大，三公支出不断增加，地方政府无论如何不会砍断自己的大动脉的。
当然市场也是有自己力量的，但是中国的市场是有中国特色的，目前看来，特色是压过市场规律的，不知道后续发展到底如何，因为别的国家从来没有这样政府和规律对着干的，所以未来到底如何不好判断，期待着市场真正发挥力量。