买新房税费有哪些 哪些税费买新房必须缴纳

1. 买新房税费有哪些 哪些税费买新房必须缴纳

2. 购买新房需要交哪些税费！

买房需要交的税: 
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
2、印花税,购房总价的0.05% 。
3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
6、如果按揭,还要发生以下费用：
1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 
2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
3）、公证费,贷款额乘以0.03% 
4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

扩展资料
新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
计算方式
买方：
1、契税：面积90平米以下的是1%
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
参考资料：百度百科：新房交易税费

3. 买新房要交哪些税？首次购买新房税费大全

4. 购买新房税费有哪些 新房需要缴纳税费一览表

购买新房税费有哪些呢？开发商在销售房屋时所告知购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费。那么新房需要缴纳的税费你知道多少呢？每一个购房者都应该了解新房需要缴纳的税费有哪些。

其一，保险费。分为两种形式，目前一般多采用下面的第一种形式。
抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数;人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)。
其二，律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
其三，公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：
(1)契税：2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
(2)共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
(3)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
(4)房屋所有权证：所有权证每件4元。
（以上回答发布于2013-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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