谈薪别被坑公积金不是只能买房用？

1. 谈薪别被坑公积金不是只能买房用？

2. 公积金买房能便宜多少差距是非常大-股城理财

众所周知，在五险一金中一金就是住房公积金，参保人在买房的时候可以使用。但最近听身边的朋友说公积金买房会便宜，那么公积金买房能便宜多少呢？关于这个问题，下面就带大家一起去了解一下。
住房公积金一般来说，住房公积金买房是不能便宜，也没有优惠的，只有使用公积金贷款买房才可以享受到一定优惠待遇，享受贷款低利率，减轻还款负担。现在社会中，很多人买房的时候基本都会申请公积金贷款。目前，五年以上公积金贷款利率是3.75%，五年及以下公积金贷款利率则是3.25%。下面举个例子，以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式采用等额本息。相比于商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元。

3. 住房公积金是单位有的吗？好像在购房时能有一定优惠，是不是这样的。

公积金一般是国有企业及大型股份制私营企业才有的，因为公积金的审批比较严格，所以一般的小企业是办不了公积金缴费业务的，再者公积金缴费是企业交一半；个人交一半对企业来说有一定的经济负担，所以一些中小企业为了节省开支都没有给职工缴公积金这项福利。
建议你择业的时候最好找有缴纳公积金的企业，这样你以后买房的时候可以省一大比钱哦。而且公积金贷款买房无论从利率还是还款额度上，对你个人来说可以减轻好多负担。

4. 公积金买房能便宜多少？差距相当大！

      随着社会的不断发展，越来越多的人选择贷款买房，相比商业贷款，公积金贷款要划算很多，那么公积金买房能便宜多少？很多人并不清楚，今天我们就来简单介绍一下吧。
      我们先举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。1、公积金贷款      期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款万元，利息总额为万元。2、商业贷款      期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额将高达万元。      由此可见，公积金贷款成本确实低很多，不仅仅如此，还有其他的优势：      1)提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款，不收违约金。      2)贷款期限长。公积金贷款可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。      3)冲还贷。银行每年3月份可以办理冲还贷，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。      4)下款速度快。相比商业贷款，公积金贷款的放款速度要快很多，而且只要去一次公积金办事处即可。      综上所述，如果大家决定使用公积金贷款，那么一定要提前停止使用余额，否则限额不够有可能遇到困难，并且必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着，一定要注意这些方面。

5. 别以为“公积金”只能买房！只是买房更划算

最近，公积金能够异地买房成了大家讨论的热点，公积金新政改革也是成为了社会热议的话题。很多人也都知道除了买房公积金还可以干更多的事儿，只是说用来买房最划算。
相信现在大多数上班族都有公积金，可是公积金也是自己的钱，关于它你了解多少？公积金到底能不能提取？公积金除了买房还能干吗？
如果这些问题也困扰你，仔细阅读下文！
用途一：购房
1、不贷款购房可一次性提取公积金；
2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；
3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
用途二：建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
用途三：租房
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
2、用公积金支付市场租房房租。
用途四：父母给儿女购房
1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
用途五：销户提取全部余额
1、离、退休的；
2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
3、到国外、港、澳、台地区定居的；
4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
5、领取失业保险金的；
6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的。
用途六：纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
用途七：治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
了解了这些，你是不是也突然发现自己原来存了这么大一笔财富。如果有需要，就提取出来吧，当然如果不着急，用来买房最划算的哦。
（以上回答发布于2015-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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