刚工作一年可以用住房公积金贷款吗

1. 刚工作一年可以用住房公积金贷款吗

可以只要公积金满足条件就可以。
公积金贷款对公积金的要求：
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
3.交购房款的有效凭证复印件4份；
4.借款人及配偶的收入证明各4份；
5.合法的购房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
1.商品房预（销）售许可证或房改批复；
2.建设工程规划许可证；
3.建设工程施工许可证；
4.建设用地规划许可证；
5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

2. 工作刚满一年，公积金最多能贷款多少钱？

工作刚满一年，公积金最多只能贷款五万元，因为你缴纳的公积金还很比例还很小。公积金贷款的流程如下：1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理；2、职工在申请完住房公积金后，住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复，并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款，由相关的委托银行办理公积金的贷款手续；3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。办理公积金贷款的条件如下：1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；5、没有还未还清的其它公积金贷款；6、所购住房将会变成机构的抵押条件；或以国家认可的方式提供担保。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十条  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

3. 工作刚满一年，公积金最多能贷款多少钱？

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

4. 上班一年了公积金能贷款多少

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

5. 工作一年公积金可以贷款多少

只知道缴存年限是无法计算贷款额度的，贷款额度的确定，不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数，计算公式：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
一、房子最高贷款额度是多少
1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力
贷款额度＝借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12（月）×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35％，11至30年为40％。
2、贷款额度不超过房价一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房（安居房）和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70％。现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50％。
置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50％，同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50％。
3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
二、贷款买房利率会变吗
单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：
（一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
（二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
（三）规定的贷款最高限额。
公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
三、海南住房公积金可以贷款买房吗
在实际贷款额度计算方面，我省要求在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度，即计算为：∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

6. 我工作才一年，可以用住房公积金贷款买房子吗？

分类:  生活 >> 购房置业 
   问题描述: 
  
 我姐姐在市区买了一套房子，全新的，16万。本来按商业贷款15年支付，现在已经首付了6万，而按揭手续还没有办。
 
 后来考虑到我有住房公积金，打算用我的名义买那套房子，用我的住房公积金贷款，这样可以省5万的利息左右，请问，我有资格贷款吗？
 
 我83年生，2005年大学毕业，同年考上福建某地级市的公务员，现在工作刚刚一年。
 
 里头余额才1800啊好象。
 
  
 
 我可以用公积金贷款吗？
 
 我最少能贷款多少？最多多少？
 
   解析: 
  
 这个问题有点复杂。
 
 首先，你应该有资格获得公积金贷款。一般地方都规定，公积金必须连续缴存一年以上才有资格贷款。你已工作一年，但从你的余额看，好象又有问题，因为只有1800元，我一个月就比这个多。你到单位里问一下。同时，你再了解一下当地的公积金贷款要求，是需要缴存一年还是半年以上。
 
 其次，具体贷款额度各地标准不同，各地都有一个最低标准，缴存额不足最低标准的，贷款额要打折的。而且单身和结婚后标准也不一样。具体标准你可以在当地了解一下。
 
 第三，一般公积金只能贷一次，只有特殊情况例外，如第一次贷款买的房不到标准面积等，但这种情况很少。
 
 第四，这套房子是用你姐姐的名义买的，合同也肯定是她的名字。要用你的公积金，还需要更改合同，比较麻烦。

7. 工作刚满一年，公积金最多能贷款多少钱

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

8. 咨询一下，工作不到一年能用公积金贷款买房吗？能贷多少

这个要看很多个方面, 而且每个地方政策不同，广州是这样的
1. 贷款时住房公积金必须贷款之前是连续购满半年以上（即2013年3月申请贷款，2012年8月~2013年2月有购社保的）
2. 本地户口或外地户口购满社保1年，是首套房的，如果90平方以下的，可以贷到房价的8成，如果90平方以上的，可以贷到房价的7成
3. 如果你是第二套房，只能最多贷4成
4. 你看你是买一手房还是二手房，因现在受新政房产国五条影响，国五条地方细则月末出台后，二手房也可能很多变数。