土地出让金可否列为无形资产进行摊销

1. 土地出让金可否列为无形资产进行摊销

　　【解答】　　根据《企业所得税法实施条例
》第六十五条和六十七条的规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
　　贵公司所缴纳的土地出让金应作为无形资产，按照合同约定的使用年限分期摊销并在税前列支。

2. 无形资产（土地出让金）摊销的会计分录

1、如果单位执行了新会计准则，会计分录
借：管理费用--无形资产摊销
贷：累计摊销
2、如果单位还没执行新会计准则，会计分录
借：管理费用--无形资产摊销
贷：无形资产--土地使用权
无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。
本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。
（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
土地租赁，不按本税目征税。
（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。
（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。
（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

扩展资料无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。
在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。
2、该无形资产的成本能够可靠地计量。
企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。
参考资料来源：百度百科－无形资产

3. 请教:土地出让金计入无形资产后还要作什么帐务处理才能结束

　　《企业会计准则第6号—无形资产》要求，能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额在使用寿命内系统合理摊销。
　　企业取得的土地使用权通常来源于合同性权利或其他法定权利，且合同规定或法律规定有明确的使用年限。来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限；合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。比如，与同行业的情况进行比较、参考历史经验，或聘请相关专家进行论证等。
　　按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。
　　（2）税法规定
　　所得税法实施条例第六十七条规定，①无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。②无形资产的摊销年限不得低于10年。③作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

4. 购入土地后,还没有取得证,无形资产要摊销吗?

分类:  商业/理财 >> 财务税务 
   问题描述: 
  
 我公司分批付款购入土地,但是还没有取得土地证,只是拿到了发票,无形资产还要摊销吗?
 
   解析: 
  
 1、要摊销。从购入当月开始摊销。
 
 2、在建造厂房之前，按月摊销。（即使还没有完全付完土地款）在建造厂房时，转入在建工程。

5. 无形资产（土地出让金 ）摊销的会计分录

1、如果单位执行了新会计准则，会计分录
借：管理费用--无形资产摊销
贷：累计摊销
2、如果单位还没执行新会计准则，会计分录
借：管理费用--无形资产摊销
贷：无形资产--土地使用权
无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。
本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。
（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
土地租赁，不按本税目征税。
（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。
（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。
（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

扩展资料无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。
在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。
2、该无形资产的成本能够可靠地计量。
企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。
参考资料来源：百度百科－无形资产

6. 购买的土地如何计进无形资产

购买的土地计入无形资产，借：无形资产-土地，贷：银行存款。
无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产。主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权等。
符合以下条件之一的，则认为其具有可辨认性：
能够从企业中分离或者划分出来。并能多带带或者与有关的合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换等。
源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。
商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于无形资产。
无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。
无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;
该无形资产的成本能够可靠地计量。
企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠地计量，因此不作为无形资产确认。
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7. 购入土地计进无形资产如何摊销

土地使用权摊销一般使用平均年限法摊销具体方式如下：
1、无形资产(土地使用权)，摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限，进行摊销;
2、如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按10年摊销。
3、摊销公式：年摊销额=无形资产原值/摊销年限、月摊销额=年摊销额/12
4、无形资产(土地使用权)当期入账,应于当月记提累计摊销，摊销分录为：
(1)新会计准则，摊销分录
借：管理费用--无形资产摊销
贷：累计摊销
(2)原企业会计制度，摊销分录
借：管理费用--无形资产摊销
贷：无形资产
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8. 购入土地无形资产科目如何设置

无形资产的核算主要涉及以下会计科目：
购入的无形资产，按实际支付的价款，其会计分录为：
借：无形资产
贷：银行存款等
投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值，其会计分录为：
借：无形资产
贷：实收资本(或股本)
首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应按该项无形资产在投资方的账面价值，其会计分录为：
借：无形资产
贷：实收资本(或股本)
接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的无形资产，或以应收债权换入的无形资产，其会计分录为：
借：无形资产(应收债权的账面价值加上应支付的相关税费)
坏账准备(应收债权已计提的坏账准备)
贷：应收账款(应收债权的账面余额)
银行存款(支付的相关费用)
应交税金(应交的相关税金)
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