1. 手里有30万,是先买房,还是存5年大额存款,等降价?
根据2020年四线城市的房价和信银行大额存单进行综合比较,我觉得用30万先买房好,不建议用30万存大额存单等房价跌,下面进行分析这样选择的理由。
一、分享我老家的房价情况
首先以我老家的房价来分析,我老家也是四线城市,今年的房价跌的很厉害,现在的房价已经在2015年~2016年之间,房子均价从7600多跌到现在5300左右了,现在买房同比去年要节约20多万元。
我老家的房价碧桂园的毛坯房在5100多点,宝能的毛胚房在5300多,保利的装修房在7200多,恒大的装修房在6600多,同比2019年的房价跌了很多,相信全国四线城市的房价都跌的厉害,现在买房是很划算的。
二、为什么有30万现在先买房好?
上面以我老家四线城市的房价走势得知,今年房价跌的很厉害,相信全国的四线城市房价都已经跌的很厉害,跌幅最起码达到20%~30%了,这个跌幅已经非常大了。
四线城市房价已经可以说大跌了,想要再度持续大跌不现实,所以现在买房虽然不是最低价,但已经相对低价,永远别想买在最低房价。
比如你所在的四线城市,目前房价在7000元,自己手中又有30万元,买一套92平方米的小三房,三成首付是19.32万,贷款45万元。
目前银行贷款利率约5.60%左右,贷款45万,贷款30年,月供只有2583元,这个月供相信即使生活在四线城市,压力也是不大的。
通过上面计算得知,现在手中有30万元,买房之后手里还有10万元存着,每个月供2583元,相当于你现在花20万买了一套商品房,何乐而不为呢?
所以通过计算和分析得知,现在有30万当然选择买房好,有以下几大优势:
1.房价低
2.首付低
3.月供低
4.贷款利率低
现在在四线城市买房是四低,只要有30万在手,确实可以考虑买房,虽然不是最佳买房时间,但已经相对比较好的时间。
三、为什么不把30万存银行等房价跌?
大家都清楚把钱存银行只会越存越穷,过去十几年没有听说过存钱存发财的,而买房买发财的人特别多。
尤其是2020年各大银行的存款利率下调明显,现在国有银行和股份制银行五年期的大额存单利率只有3.5%~4%之间,现在存款利率太低了,连CPI都走不过,还有必要把30万存银行吗?
至于还想四线房价下跌,这个做法有些不妥了,因为四线房价已经跌了很多,想要再度大跌几乎不现实了,即使还有下跌空间,但空间也非常小了。
比如我们去买商品,谁也不知道这件商品什么时候最便宜,只要有需求,而且自己有这个经济条件,早买早好,永远都别想等这件商品最便宜的时候再买。同理买房也是一样,只要自己有经济条件,早买早住,早提高自己的居住条件。
总结分析
综合通过以上分析得知,如果自己有30万,而且四线城市的房价又跌幅这么大了,买一套房已经可以节约20多万了,一定要懂得珍惜机会,机不再失,失不再来,所以有30万当然是先买房,没有必要去等了,早好早好,永远别想在房价最低位买入。
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2. 银行大幅上调利率后,5万存银行定期三年,利息上涨了这么多
3. 银行定存5年,利率达到5%,你会存吗?
如果现在有哪家银行五年期定存利率5%的话,我肯定会存,而且是要存到期自动转存的;因为我认为银行定期存款年利率5%已经偏高了,一定要珍惜这个存款利率。
首先分享一下我前几天去办理银行定期存款的案例,帮我丈母娘办理了10年三年定期存款利率只有3.15%的,去了几家银行都咨询过,当前银行定期存款利率都是比较低,即使五年期的大额存单年利率都是在4%左右。
根据今年各大银行给出的存款利率来看,各大银行利率同比去年都是有所降低,没我去年的利率高了,所以今年想要存高利率是非常困难。
下面进行分析,为什么现在银行五年定存利率5%,我肯定会存的原因有以下几点:
第一,定期存款5%利率已经很高了
按照当前央行的基准利率2.70%,而银行给出5%,相当于在央行基准利率上浮了85%,这个上浮幅度非常大。
国有银行和股份制银行,五年定期利率在4%之内,真正能有5%的唯独地方村镇银行,这些银行揽储困难才提高存款利率。
第二:存款利率5%超越很多理财产品
当前各种投资理财产品非常多五花八门的,但各种理财产品会随着风险高低确定年收益率的。
一般低风险的理财产品年利率都是在3%~4%之间,根本拿不到5%的收益率。购买理财产品真正想要拿到5%,只能购买中高东西的理财产品。
银行存款是安全的,利率又比有风险的理财产品的话,当然要选择存定期会更好。
第三:银行定期存款安全
银行存款是属于一个低风险投资,这个风险基本可以忽略不计,尤其是50万以内的定期存款,这笔资金绝对的安全。
因为银行存款是保本保息的,哪怕银行出现破产倒闭,这笔钱也是安全的,将会有存款保险基金进行全额赔偿。
以上三大原因就是我个人选择会存五年期年利率5%的真正原因,尤其是在今年很多银行利率没有这么高,肯定要珍惜高利率的存款。
当然银行定存最大的缺点是资金流动性差,遇到急用资金提前取现要损失利息。但鱼和熊掌不可兼得,为了本金安全性考虑,还是值得把钱存银行,尤其是老人的钱。
老人的钱一定要考虑本金安全性,不能拿这些养老金去投资高风险的产品,一个追求本金安全,而且利息不会太低的,最适合老人投资理财。
![银行定存5年,利率达到5%,你会存吗?](https://tse-mm.bing.com/th?q=%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%AE%9A%E5%AD%985%E5%B9%B4%EF%BC%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E8%BE%BE%E5%88%B05%25%EF%BC%8C%E4%BD%A0%E4%BC%9A%E5%AD%98%E5%90%97%EF%BC%9F)
4. 每年存十年,存五年,存五年后每年三万多利息,和五十万放银行比哪个划算
理财产品的利率与产品期限一般呈正相关,尤其是在固收类产品当中,期限越长的,预期收益率就越高,银行存款同样如此。
假如有50万存款放在银行,有一些朋友在存钱的时候就是一存了之,有的甚至还存在银行的活期账户里面,这样做其实很亏,每年的利息都不知道会损失多少。
一般来说,银行定期存款的期限有三个月、六个月、一年、两年、三年与五年期的可以选择,利率也是逐渐升高。
如果要追求利息收益的话,50万存在银行自然是选期限越长的越好,五年期的存款与一年期的存款,利率可能有三倍多的差距。
再加上50万也不是一笔小数目,年利率不到2%与年利率超过4%,一年下来的利息差就能超过1万元,时间越长损失越大。
当然了,期限长的存款也有它不可忽视的缺点,这主要就是体现在流动性上面,尤其是现在的存款不可靠档计息以后,这个问题更加突出。
如果要提前支取期限长的存款,那么就意味着要放弃原定的利率,银行只会按照活期利率来计息,这个损失可就很大了。
所以在存钱的时候,也不能光看着利率高就选期限长的存款去存,还是要了解到自己的需求以及对存款的流动性有多大的要求,然后依据自己的实际情况来安排合理的存钱方式。
5. 买房银行定期降利率的钱能拿出来吗
不能,定期只能到期才可以取。
如果是存的银行定期,并且还没有到期,那肯定是要继续存的。对于还没有到期的定期存款,就算是银行存款利率跟着基准利率下调了,在到期之前都不会变,所以此时把钱存银行,其实就相当于赚到了。如果要把钱取出,不仅要损失绝大部分的利息,而且再存时的利息可能还会更低,相当于双重损失了。
根据新规,现在的定期存款实际利率的计算方式是“基准利率+基点”:
而在这一政策出来之后,专家表示3年期的存款利率最高只有3.25%。而在新规之前,3年期的最高存款利率可以达到4.125%。如果存款20万元的话,同样的按照最高利率计算,新规后每年的利息就要5250元!对普通人而言,这已经不是一笔小数目了。
本来在物价不断上涨的背景下,银行存款的利率就很难实现财富保值,现在银行存款利率还出现了下跌,就更难保证居民财富不贬值。问题是现在我国大部分居民手里都有一定量的闲钱,否则我国居民的存款总量也不可能突破100万亿。
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6. 买房银行定期降利率的钱能拿出来吗
不能,定期只能到期才可以取。
如果是存的银行定期,并且还没有到期,那肯定是要继续存的。对于还没有到期的定期存款,就算是银行存款利率跟着基准利率下调了,在到期之前都不会变,所以此时把钱存银行,其实就相当于赚到了。如果要把钱取出,不仅要损失绝大部分的利息,而且再存时的利息可能还会更低,相当于双重损失了。
根据新规,现在的定期存款实际利率的计算方式是“基准利率+基点”:
而在这一政策出来之后,专家表示3年期的存款利率最高只有3.25%。而在新规之前,3年期的最高存款利率可以达到4.125%。如果存款20万元的话,同样的按照最高利率计算,新规后每年的利息就要5250元!对普通人而言,这已经不是一笔小数目了。
本来在物价不断上涨的背景下,银行存款的利率就很难实现财富保值,现在银行存款利率还出现了下跌,就更难保证居民财富不贬值。问题是现在我国大部分居民手里都有一定量的闲钱,否则我国居民的存款总量也不可能突破100万亿。
7. 买房银行定期降利率的钱能拿出来吗
不能,定期只能到期才可以取。
如果是存的银行定期,并且还没有到期,那肯定是要继续存的。对于还没有到期的定期存款,就算是银行存款利率跟着基准利率下调了,在到期之前都不会变,所以此时把钱存银行,其实就相当于赚到了。如果要把钱取出,不仅要损失绝大部分的利息,而且再存时的利息可能还会更低,相当于双重损失了。
根据新规,现在的定期存款实际利率的计算方式是“基准利率+基点”:
而在这一政策出来之后,专家表示3年期的存款利率最高只有3.25%。而在新规之前,3年期的最高存款利率可以达到4.125%。如果存款20万元的话,同样的按照最高利率计算,新规后每年的利息就要5250元!对普通人而言,这已经不是一笔小数目了。
本来在物价不断上涨的背景下,银行存款的利率就很难实现财富保值,现在银行存款利率还出现了下跌,就更难保证居民财富不贬值。问题是现在我国大部分居民手里都有一定量的闲钱,否则我国居民的存款总量也不可能突破100万亿。
![买房银行定期降利率的钱能拿出来吗](https://tse-mm.bing.com/th?q=%E4%B9%B0%E6%88%BF%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%8D%E5%88%A9%E7%8E%87%E7%9A%84%E9%92%B1%E8%83%BD%E6%8B%BF%E5%87%BA%E6%9D%A5%E5%90%97)
8. 想去银行存钱,为什么定期存款利率,5年没有3年高
想去银行存钱,为什么定期存款利率,5年没有3年高