门头房租赁合同怎么写

1. 门头房租赁合同怎么写

需看其身份证.房产证以及能证明其拥有该处房产的证明文件,如购买房产协议书/缴纳房款发票,以证明其是否属房权所有人,是否有资格与你签订租赁协议.
附一租房协议样本,供参考.
租房协议
甲方(出租方): 乙方:(承租方) 

身份证号码: 身份证号码: 

联系电话: 联系电话: 

双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本协议,共同遵守。 

一、甲方将座落在 区 路 号 号楼 单元 户的房屋出租给承租方使用。承租方已对所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房。 

二、双方议定的上述房屋租金为       。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 时止。租金一次性结算，由承租方在签定租房协议时交付给出租方。 

三、出租方保证上述房屋权属清楚并无债权债务纠纷。若由此发生的纠纷由出租方负责并赔偿承租方的损失。租赁期内出现承租方如须收回此房，必须提前壹个月通知承租方。 

四、承租方保证承租上述房屋仅作居住使用，因使用不当或其他人为原因使房屋或设备损坏的，承租方负责赔偿或给以修复。承租方将在租赁期届满时把房屋交还给出租方。如需继续承租上述房屋，就提前3天与出租方协商,双方另签订协议。承租方如果提前退房，扣除剩余租金的一半作为违约补偿。 

五、要爱惜使用房内设施及物品，如有损毁，请按下列约定赔偿价格: 
物品名称 规格型号 数量 折价 物品名称 规格型号 数量 折价
电视                    
冰箱                    
空调                     
洗衣机                     
油烟机                     
热水器                     
饮水机                     
沙发                     
茶几                     
 六、承租方在租赁期间，水、电、煤制(天然)气按实际使用量自付。 卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用包含在房租里。水2.0元/吨，电0.6元/度，煤制(天然)气1.2元/m3，水表数:    吨 电表数:    度 煤制气: m3 其他:  

押金，在扣除水、电、煤制(液化)气费用后退回。 

七、承租方要注意用电、用气、用水安全，防火防盗。使用电热水器时一定要拔掉插头。离开房间时，要注意关闭电器开关、煤气灶，锁闭房门。贵重物品请随身携带，或者交由出租方代为保管。 

八、承租方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，不得影响邻里生活、休息。 

九、违约责任 任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解除本协议，所造成的损失有责任一方承担。 

十、本协议未尽事宜，双方可另行协定，补充协议与本协议具有同等效力。 

十一、本协议一式 份，双方各执 份。 

出租方(签章): 承租方(签章): 

现住址: 现住址:

2. 2015年出租门头房屋合同怎么写

门头租赁合同
　　出租单位(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：
　　一、租赁期限：__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。
　　二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币___ 元，经营甲方店铺，付款办法：___年租金总额人民币___元，在合同签订时交清。
　　三、租赁期间双方的权利和义务
　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元，押金不计息。
　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
　　3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。
　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。
　　四、期满规定
　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。
　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。
　　如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。
　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方：
　　
　　年 月 日
　　
　　乙方：
　　
　　年 月 日

3. 门头房出租合同格式？门头房出租合同签订要注意什么？

想要做生意的朋友，大多数都会租一个门面房进行开店的准备。租门面房的话，就要签门面房的房屋出租合同，来确定你与房东的租赁凭证等。那么门头房出租合同格式以及门头房出租合同签订要注意什么，我们今天就来讲解一下，以防上当受骗。
门头房出租合同格式？
一、具体地址：
二、乙方租用甲方门面，时间为＿＿＿到＿＿。形式为＿＿＿＿年＿＿＿＿签。
三、付款方式：年租金为＿＿＿元整（大写）。每＿＿年交一次房租。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加＿＿元，＿＿＿元为上限。
四、乙方在租赁期间，自行装修门面，甲方予以协助。甲方必须保证乙方的简易房的建设权力，并且在合同期内不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天数推出租金给乙方，无需其他补偿。
门头房出租合同签订要注意什么？
一、在签订门头房租赁合同注意，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
二、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，
三、但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
四、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
五、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
门头房出租合同格式以及门头房出租合同签订要注意什么，看完这篇文章已经详细的了解清楚了吧，对于门面房的出租，相信还有鞥多的问题是需要了解清楚的，因此如果您还有需要了解的问题，不妨给我们留言进行咨询，我们一定会及时给你答复的，希望对您有帮助。

4. 门头房租赁合同范本免费

法律分析：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

5. 租门头房合同注意什么

法律分析：为了更好保证出租方和承租方的权益，双方应当签订书面的租赁合同，双方协商的任何事项都应当写进协议里面。签订租门头房合同要注意以下4个方面。第一是核实双方当事人的情况，并且在租赁合同之中写明出租人和承租人的姓名住址等个人情况。第二就是在合同中明确房屋的具体情况。比如房屋的具体位置，房屋的面积。房屋的配备的设施和设备，房屋的产权人。第三是明确租赁的用途，租赁的期限，租金及支付方式。第四就是房屋的修缮责任，房屋的状况变更，转租的约定等内容。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合 同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

6. 门头租赁合同怎么写

　　门头租赁合同
　　出租单位(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：
　　一、租赁期限：__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。
　　二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币___ 元，经营甲方店铺，付款办法：___年租金总额人民币___元，在合同签订时交清。
　　三、租赁期间双方的权利和义务
　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元，押金不计息。
　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
　　3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。
　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。
　　四、期满规定
　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。
　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。
　　如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。
　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方：
　　
　　年 月 日
　　
　　乙方：
　　
　　年 月 日

7. 出租门头房合同签定需要注意什么问题

应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
（1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。
（2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
（3）、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
2、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
3、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
4、租赁登记租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：
（1）、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效。

8. 租门头房合同注意什么意思

应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
（1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。
（2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
（3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
2、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
3、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
4、租赁登记租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：
（1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效。