一次还本付息

1. 一次还本付息

一般会计分录： 　　借：持有至到期投资――成本（面值） 　　　　　　　　　　　――应计利息（债券买入时所含的未到期利息） 　　　　　　　　　　　――利息调整（公允价值＋交易费用－债券购入时所含的未到期利息－债券面值）（溢价记借，折价记贷） 　　　　　　　　　　　应收利息（债券买入时所含的已到付息期但尚未领取的利息）
　　　贷：银行存款 　　持有至到期投资的后续计量 　　1.会计处理原则：以债券的期初摊余成本乘以实际利率测算各期利息收益 　　2.一般账务处理 　　借：应收利息或持有至到期投资――应计利息（票面利息） 　　　　持有至到期投资――利息调整（折价前提下，一般倒挤在借方。）
　　　贷：投资收益（期初债券的实际价值×实际利率） 　　　　　持有至到期投资――利息调整（溢价前提下，一般倒挤在贷方。） 　　这里要注意是问题是分期付息还是到期一次还本付息，两者计入的分录有所不同，导致的摊余成本也有所不同 　　3.摊余成本的确定 　　这是此类金融资产的一个重点难点，是指某一时点持有至到期投资的账面价值。牢记高老师课上讲的公式：期末摊余成本＝期初摊余成本＋投资收益－现金流入－已收回的本金－已发生的减值损失 　　4.到期时 　　借：银行存款
　　　贷：持有至到期投资――成本 　　　　　　　　　　　（――应计利息） 　　　　　持有至到期投资提取减值的会计处理 　　借：资产减值损失
　　　贷：持有至到期投资减值准备 　　减值计提后，后续利息收益＝新的本金×旧利率

2. 关于还本付息的问题

1.每月等额还本付息10042.97   
2.40年后，房的总价值是个未知数。你没条件，也没有办法算的

3. 到期一次还本付息

债券价格=1000*(1+5*10%)/(1+8%)^5=1020.87元
故此债券价格低于1020.87元时企业才能购买。

4. 贷款还本付息问题

　　贷款还本付息是指项目投产后，按国家规定的资金来源和贷款机构的要求偿还固定资产投资借款本金，而利息支出列入当年的生产总成本费。估算的内容包括本金和利息的数量，清偿贷款本息所需的时间等。
　　国有企业的贷款还本付息预测，是根据项目投产之后每年可以用作还款的利润和基本折旧基金作为贷款还本付息的资金来源。

　　乡镇企业的贷款还本付息可参照全民所有制企业还本付息预算办法进行测算。因为乡镇企业的贷款同样多为国家银行贷款，对于私营金融机构的贷款可按贷款合同预算。
　　乡镇企业可参照国有企业与银行签约合同，除利润留成之后的利润余额以及折旧费作为还款的基金。
　　还款的原则是：先偿还外汇贷款然后偿还国内贷款；先偿还高利贷款后偿还低利贷款；先贷先还后贷后还。一般按银行贷款协议预算。

5. 一次还本付息法的介绍

一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。

6. 贷款还本付息问题

100平方米的房子，价格为1万元/平方米，100万总价，首付3成，30万；需要贷款70万；
按8%的利率，每月还8492.93；这个超过了1.6万的50%；8000元。
主要就是还贷的公式知道了，不就行了。
先算出月息，8%/12=0.6666%; 还款月（期）=10*12；
月供=贷款总额*月息*（1+月息)^期  /  （1+月息)^期-1 ;
变换一下：（1+月息)^期=月供/(月供-贷款总额*月息)；
                   期=ln(月供/(月供-贷款总额*月息)/ln(1+月息);     公式（1）
                   贷款总额=月供*（（1+月息)^期-1）/月息*（1+月息)^期 
 
1. 还款年限延长：公式(1)算出 (131.75期)，11年就可以，月供7990.81; (相当于求未知的 期，但注意银行贷款以年为限，不存在10.98年的情况)
 
2.房屋面积缩小：公式（2）算出贷款总额659371，就是总价（959371），也就是95.937平方米，这样，月供8000元。（相当于求 未知 贷款总额 ，然后除以单价就是面积，面积是可以用小数的）
 
3. 将年限用 10,11,12,13,14,15 等（年限*12）代入公式（2），可以得到贷款总额，+30万就是总价，除以面积相应有面积；
组合如下：
贷款10年 95.937平方米，
       11年 100.08
        12年 103.9
        13年 107.4
        14年 110.7
        15年 123.71
……

7. 一次还本付息法的计算

一次还本付息法的计算公式如下： 　到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）] （贷款期不到一年）其中：月利率=年利率÷12如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×[1+（4.14%÷12月）×7月] = 10241.5元

8. 一次还本付息法的计算

一次还本付息法是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，又称为到期一次还本付息法。一次还本付息这种方式适合短期借款。
一次还本付息法的计算公式如下： 　到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）] （贷款期不到一年）。
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