公司买房？

1. 公司买房？

公司名义买房的好处在于避税。
1. 首先得了解公司名义买房需要交纳的税费。如下：
l 公司买房前期维护成本：
一、公司运营成本，税务申报3600/年，交给代办公司——不定期交。
二、房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局——每年的4月30号。
三、残疾人就业保障金，最低为3500元*12*1.7%，交给残联——每年7月30号。
l 转手出售时的税费：分两种情况交易，所交税费是不一样的。
一、无房本的时候（在2年内房本下来之前），可直接进行工商变更，3000元手续费就可。
二、有房本的时候税费是：增值税，房款增值部分的6%，交给国税局；个人所得税，公司市值差额的20%，交给地税局。

2. 买房买上市公司楼盘好吗

1、上市公司更靠谱

购房前应考虑开发商的实力，选择规模较大的开发商，大品牌开发商房地产开发企业，品质与责任，上市公司开发商背后有雄厚实力，对于购房者有保障，因此，上市公司更能让人感觉靠谱和踏实。



2、雄厚资金后盾，不用担心烂尾
上市公司这类房企开发商拥有雄厚资金实力，延期交房或者资金短缺而中断建设成为烂尾楼的可能性小。或其品牌开发商拥有者雄厚的实力，能免除购房者的后顾之忧，让购房者能够真正的安心、放心。



3、品质有帮张，注重细节与效率

由于过度追求经济效益，有些小开发商对于建筑品质的把控可能也存在问题，但是，上市公司楼盘很少会因成本价格浮动而偷工减料、以次充好，即便项目出现质量问题，也能快速妥善解决。购房者买房，图的就是楼盘品质好、有保障，国企楼盘品牌质量能够房购房者“买的放心，住的舒心”。

3. 买房一定要买品牌房企吗？