个人住房公积金怎么贷款

1. 个人住房公积金怎么贷款

公积金贷款办理流程：
        1. 书面申请
        贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：
        （一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；
        （二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；
        （三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；
        （四）购房合同、协议等有效证明文件；
        （五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；
        （六）公积金中心要求的其他材料。
        2.银行承兑审查
        对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。
        3.贷款审批
        公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。
        4.贷款手续
        银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。 借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。 资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。
        五、抵押登记手续
        以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。 抵押合同或协议应由夫妻双方签署。 或联合中心进行保管和保管。

2. 住房公积金个人怎么贷款

法律分析:
1、贷款用途
个人住房公积金贷款，是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。
2、贷款对象
具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。
3、借款人须具备的条件
申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。
借款人应具备的基本条件为：
(1)有合法的身份(2)按时足额缴存住房公积金(3)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力(4)有合法有效的购买(大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件(5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

法律依据:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

3. 住房公积金个人贷款怎么贷？

法律分析：一、贷款申请。
二、公积金中心受理贷款。
三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
四、签订抵押贷款合同。
五、办理抵押登记手续。
六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六 条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

4. 个人怎样公积金贷款

办理公积金贷款的流程：首先，要提交包括担保申请材料在内的所有个人贷款申请材料。其次，贷款合同审批通过后，将贷款合同等相关文件打印提交贷款管理中心。然后担保中心审核担保申请。经批准的个人贷款申请资料，由担保中心转交住房公积金管理部。最后，住房公积金管理部门监督指导贷款申请人签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件。
一、公积金贷款交易时间多久？
公积金贷款交易时间3到四4份到账。银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金审核。公积金核准后，委托贷款基金转让，委托银行按时足额发放贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起，受理申请15天内决定批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。
二、住房公积金贷款买房审批流程是什么？
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

5. 住房公积金个人贷款怎么贷

亲您好，很高兴为您解答。住房公积金个人贷款方法如下：申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。[心][心][心]【摘要】
住房公积金个人贷款怎么贷【提问】
亲您好，很高兴为您解答。住房公积金个人贷款方法如下：申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。[心][心][心]【回答】
亲亲您好，给您做的拓展如下：住房公积金管理中心负责借款人资格，担保人资格，贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。[心][心][心]【回答】

6. 住房公积金个人贷款怎么贷

亲亲你好，1、提出申请：到购房所在地公积金中心提出贷款申请，并填好公积金贷款申请表，递交有关的材料；2、初步审查：公积金中心会依据借款人递交的材料进行一个初步审核；3、评估：到指定的评估机构，对个人要购买的房子进行价值评估；4、贷款审批：携带评估报告与审核材料到公积金中心进行贷款审批；5、办理担保手续、签合同、银行发放贷款：带上相关材料去办理贷款担保手续，随后签订贷款合同。【摘要】
住房公积金个人贷款怎么贷【提问】
亲亲你好，1、提出申请：到购房所在地公积金中心提出贷款申请，并填好公积金贷款申请表，递交有关的材料；2、初步审查：公积金中心会依据借款人递交的材料进行一个初步审核；3、评估：到指定的评估机构，对个人要购买的房子进行价值评估；4、贷款审批：携带评估报告与审核材料到公积金中心进行贷款审批；5、办理担保手续、签合同、银行发放贷款：带上相关材料去办理贷款担保手续，随后签订贷款合同。【回答】
公积金贷款的要求1、年龄要在18周岁以上，未成年是不可以办理的；2、要持续缴纳六个月以上的公积金，而且在缴纳的期间内不可出现断缴，要确保个人账户中是有账户余额的；3、需要在本地有一份稳定的工作和收益，而且确保每一个月的经济来源是可以偿还贷款的，个人征信也不能有任何不良记录，假如个人征信不太好也是没有办法申请贷款的。【回答】
如果住房与缴纳公积金不在同一地方可以货款吗【提问】
可以的【回答】
是在购房地贷还是在缴纳公积金所在地贷？【提问】
缴纳公积金地方哦【回答】

7. 个人住房贷款公积金怎么贷

买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
一、提取住房公积金应提供的证明材料
（一）购买自住住房应提供的证明材料：购买商品房或经济适用房的，提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据；购买二手房的，提供房屋转让合同及契税完税凭证；购买公有住房的，提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。
（二）回迁、扩面住房的，提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据。
（三）建造、翻建自住住房的，提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票。
（四）大修住房的，提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票。
（五）偿还产权自有住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。
（六）租赁住房自住的，提供租赁合同和房租发票。
（七）离休、退休（退职）的，提供离休、退休（退职）证书。
（八）完全或部分丧失劳动能力的，且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。
（九）本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的，提供单位终止劳动关系证明。
（十）不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的，提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明
（十一）享受城镇最低生活保障的，提供困难家庭（低保、特困、困难）救助证。
（十二）出国、出境定居的，提供护照、户籍证明注销或国（境外）外定居证明。
（十三）职工死亡或被宣告死亡的，提供户籍注销证明或死亡证明。
二、公积金提取条件
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；
（八）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；
（九）职工享受城镇最低生活保障的；
（十）职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；
（十一）职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

8. 住房公积金个人贷款怎么贷

一、贷款申请。
二、公积金中心受理贷款。
三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
四、签订抵押贷款合同。
五、办理抵押登记手续。
六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
《住房公积金管理条例》 第二十六 条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。