从理财的角度来考虑，是买房还是租房

1. 从理财的角度来考虑，是买房还是租房

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

2. 房产和理财，投资哪个更好？

不少的人们在生活中会选择一些有投资价值的项目来做，为的也是自己的经济上能获得更大的报酬。投资房产是现在很多人们会选择的一种投资方式，那么投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?下面来为大家详细介绍下吧。
投资房产和理财哪个好?
1、房产目前虽然限制趋严，未来涨势也不明朗。但是作为中产而言，拥有一套一、二线城市的房产无疑是身份的象征，它会给用户带来极大的安全感。但拥有一套刚需住房之后，聚有钱不建议投资二套房，二套房史上最严政策已经来临，限购、二套房首付超过60%、银行贷款利率上浮，对中产来说压力过大，得不偿失。
2、回到问题最初，假如拥有100万，应当以一、二线优质住宅为基本资产，配置家庭保险，货币基金，同时，通过安全可信赖的互联网理财平台，保持财富的稳健增长，是较为合理的资产配置方式。
3、互联网理财本身拥有与生俱来的优势，集收益、灵活、安全于一身。它门槛底，几乎可以说是无门槛;它是一种入门级的理财方式，用户不必花费太多时间和精力去了解复杂的金融知识;它是一个预期性的固定收益，不会占用你大量的时间，不像股票、基金等，时时刻刻在意它们的走势。
投资房产注意事项有哪些?
1、现在很多城市都采取了本地人和外地人购房不同资格限定，同时已婚人士和未婚人士的购房资格问题也有所不同，所以一旦某个地区有了商机也不是里边有资格投资过去的，需要和当地人进行合作，最常见的就是假结婚了。
2、房地产投资最忌讳的就是犹豫和再考考对比一下，因为每处房地产都是唯一性，不可再生性，要就是要，不要就是不要，过多的思考对比最终是得不到最想要的效果的。
3、上边提到政策的影响，房地产市场最容易受到政府政策和银行金融调整的影响，一旦利空出现，不要慌张，当时的亏损不代表什么，只要房子不卖，不出手，所谓的价格对自己没有丝毫影响，因为不动产还在那里。
4、往往在投资房地产的时候，最理想的状态就是使用贷款来投资，然后以租养贷，再适当的时候投出去就等于用银行的钱来投资，降低自己的风险同时留有足够的备用资金。
投资房产的话就要注意具体的投资流程，要做好相关的准备工作，保证投资项目能顺利进行。以上就是关于“投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?”的相关介绍，大家在投资房产的时候一定要擦亮双眼。
来源：房天下

3. 靠房地产理财很不划算？有人不这么看

原标题：靠房地产理财很不划算？有人不这么看
(作者： 寒沙，本文转载自微信公众号“ 杭州楼市动态”，凤凰网房产已获授权)
壹
6月13日一早，银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛致辞中表示，必须正视一些地方房地产金融化的问题。
其中，郭树清提到了“靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。”
全文如下：

via：澎湃新闻
贰
郭树清主席的一些言论，比如“必须正视一些地方房地产金融化的问题，房子是用来住的不是用来炒的。”我相信大部分人都是认同的。
但是郭主席还说到“靠投资投机房地产来理财，最终都会发现其实很不划算”，我相信会有不同的声音。
比如这篇新闻底下最高亮的两条回复。

via：新浪网友
可见，把房地产作为一种理财途径已经是一件被许多人认可的事情，毕竟这都是用时间、金钱换来的经验教训，虽然已经很少把房产与“投资”这样的字眼挂钩，但购买房产让资产保值、升值是一个意思。
抛开地域谈房产就是耍流氓，郭主席也说道“房地产市场有很强的的区域性”，对于热点城市杭州来说，买房依然是资产保值的一种好方式。
G20之后，2017,18连续两年，杭州位居全国人才吸引力榜单第一位，今年的“抢人大战”中，杭州又极大放宽了落户条件，既为城市建设发展注入了新鲜血液，在某种层面，也会为房产市场带来持续购买力。
叁
通过买房让资产保值升值这件事上，买房人都很诚实。
不说远的，通过5月新房低中签率排行榜，我们可以看到，“热门区域、地铁盘、倒挂差”，只要有一个因素，这个楼盘就有被追捧的潜质。
在6月11日结束的法拍房中，阳光海岸一套378㎡的江景大宅，经过86轮竞价又拍出了3500多万的高价，高出评估价近200万，高出起拍价近1200万。

via：阿里拍卖
同一天，萧山区目前还未交付楼盘龙湖天钜也有一套法拍房上拍，7幢2单元101室，建筑面积152.76㎡，经过130轮竞价，成交价格为6850000元，但与7474200元的评估价还有60多万的差距。
由于龙湖天矩是2017年售卖的楼盘，所以这套房源的销售数据还比较容易查到。

via：透明售房网
可以看到，这套房子2017年10月24日完成网签，当时总价就高达6238703.12元，折合单价40839.9元，这个价格显然是高于当时周边二手房的。
两年时间不到，这套房源被法拍，一眼看上去总价涨了60多万，但是房源拍卖时还带两个车位，2017年龙湖天矩车位在27万一个左右，所以我们把车位一起计算，法拍的价格还是高于当时总价。
阳光海岸这样占据江景稀缺资源的楼盘，在升值能力上是不用质疑的，而龙湖天矩这种萧山区非热门板块本身价格就偏高的房源，两年过去了，依然也有着不错的保值能力。
诚然，杭州二手房挂牌已近8万，但是通过我们这两周对奥体、萧山市北、南部卧城、未来科技城、申花、三墩北等区域的实际探访来看，二手房挂牌量确实激增，但我们没有见过亏本卖的二手房，好不好卖对于房东来说只是多赚少赚的区别罢了。
说了这么多，我不是鼓吹杭州房价永远上涨，阶段性来看杭州依然保持着活力，依然是热点城市，在资产保值方面，买房依然是一个较好的途径。

4. 什么房产不如买理财？

5. 理财，买房

按照3000块计算，120平米需要360000。首付30%=108000.00000000003。
按照2015.3.1号贷款利率5.9计算，70%贷款=251999.99999999997。
20年期限需要还款总额=429815.63
月供=1790.9(元)
也就是说：你现在拿11万付了首付，还剩下7万块钱，选择年化利息在13%左右的理财。
七万块每月可以有760左右的利息，你还需要支付1000房贷。
按照现在你的薪资水平是可以承受的。当然 如果你有15万左右投资理财。你完全可以每月房贷不用发愁。
希望对你有帮助！

6. 怎么样理财买房

1、可以知道您的存款有4W
2、可以知道您每月费用为5000，可以知道您每月节余为5000。不知道是否有年终奖。
3、不知道您打算买多大的，首付比例是多少，什么时间买。
4、您每月还贷款的额度不要超过收入的30%，就是每月还3000为上限，最多最多不要超过40%，不知道您公积金有多少，如果您公积金每月有2200元，那么每月可以还5200元为上限
5这样，知道初始值，知道中间的每月存款和每月最大还款额。只要知道终值和时间就好推演了。 
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如果没有公积金，打算贷款多少，多少年还？举个例子，如果想15年还清，每月还3000为上限，大约可以贷款35万元。如果是60平米，每米2W，就是120万，贷款35万的话，需要首付85万，还需要准备装修费用和家具费用8万，需要93万现金，离您目前手头的4万元储蓄差很多。

大概意思如此，您要想尽快买房，那么需要找家人拉赞助，或者买再小点的，或者贷款时间再延长些，大概就是这么个计算，如果要宝宝，宝宝每月还要有费用，如果喝进口奶粉，每月费用在千元以上