物业公司的出纳要负责什么工作

1. 物业公司的出纳要负责什么工作

不用担心，出纳工作很容易，工作内容相对于会计等岗位比较简单，工作量相对较少，只要记好《现金日记账》和《银行日记帐》，保证帐实相符基本就万事大吉了。由于直接和钱打交道，偶尔出现点差错可能在所难免，但一般都能查找出来，并不是“很容易”赔钱，因为财务核算制度是经过长期以来不断丰富和完善的一套很规范、很严密、很成熟的业务流程，只要你工作认真，责任心到位，一般是不会出错的。只要你不存在失职、渎职行为，即使出现点差错，也基本都由单位承担。当然，除非你是有意识去犯错误或存在明显的失职或渎职行为。
2、做物业公司的出纳与其它公司的出纳有何区别？我在面试的时候应该注意哪些问题？
各个公司的出纳所从事的工作内容基本都是一样的，不同的就是根据公司规模的大小，工作强度会有所区别。基本业务就是去银行存取现金、报销、开支票、存支票、开收据发票等等，在较短的时间内就能熟悉了，再就是要记《现金日记帐》和《银行日记帐》。
面试前，应熟悉一些起码的出纳知识，上网或通过书籍查一查，比如出纳的工作内容，出纳的岗位职责，总之多多益善。要有自信，给人一种完全能胜任的感觉，先过了应聘关再说，实际工作后，不会的业务可以通过请教、网上咨询很快就可以掌握了。

2. 请问:物业公司的出纳要做些什么工作?

由于直接和钱打交道，偶尔出现点差错可能在所难免，但一般都能查找出来，并不是“很容易”赔钱，因为财务核算制度是经过长期以来不断丰富和完善的一套很规范、很严密、很成熟的业务流程，只要你工作认真，责任心到位，一般是不会出错的。只要你不存在失职、渎职行为，即使出现点差错，也基本都由单位承担。当然，除非你是有意识去犯错误或存在明显的失职或渎职行为。
各个公司的出纳所从事的工作内容基本都是一样的，不同的就是根据公司规模的大小，工作强度会有所区别。基本业务就是去银行存取现金、报销、开支票、存支票、开收据发票等等，在较短的时间内就能熟悉了，再就是要记《现金日记帐》和《银行日记帐》。
面试前，应熟悉一些起码的出纳知识，上网或通过书籍查一查，比如出纳的工作内容，出纳的岗位职责，总之多多益善。要有自信，给人一种完全能胜任的感觉，先过了应聘关再说，实际工作后，不会的业务可以通过请教、网上咨询很快就可以掌握了。
祝你成功、好运！

3. 物业管理公司的出纳需要做什么？

按报销日期登记每日《现金日记账》，进行收入，成本，费用分类，并计算出利润。
2，仓管：根据材料和成品及时出库和入库，月末，登好明细帐结算出库存数据，做到帐物相符，并编制出入库汇总表，月底报送到财务1份，每季度对库存进行一次盘点，年底进行一次全面清查。
3，整理好各客户应收，应付的每笔业务，并计算出余额，列出客户清单和对账单。
4，装订成册
5  物流单位建立台账，很重要。

4. 物业出纳具体工作内容？

物业出纳具体工作内容？物业出纳具体工作内容物业出纳具体工作内容：负责发票管理，现金、银行存款收支管理工作；审核报销、支出的原始凭证；负责登记每日流水账、公司结账、付款、员工报销等工作；现金、银行日记账及管理；现金、银行凭证制作，凭证装订，保管工作；根据公司领导的需要，编制各种资金流动报表。资料拓展：物业出纳工作职责1. 出纳员在财务会计的领导下，负责银行帐、现金的管理工作，做好管理费和其它费用的收取工作。2. 要严格按照国家有关现金管理和结算制度，认真办理款项收付业务，根据审核无误、手续完备的会计凭证支付款项，如不符合有关规定，出纳有责任不予办理。3. 每日逐笔登记现金日记帐，做到帐证相符。每日结出当日余额，并与库存现金相核对，保证现金的准确无误，做到帐实相符。4. 逐日逐笔登记银行存款日记帐，在帐证相符基础上，每月与银行对帐单核对，如有未到帐项，编制银行存款余额调节表。每五天必须向总经理汇报管理处现有资金情况。5. 做好空白收据及空白支票的管理，建立票据使用登记簿，逐项详细登记、注销。票据使用要规范，正确填制好各种银行结算单据，严格按照财务制度执行，并做好保管。6. 及时办理银行业务，以保证管理处日常工作正常、有序地进行。如有现金超过库存现金限额时，要及时送存银行，否则责任自负。7. 每日与财务部会计对帐一次，保证帐目清楚、无误。8. 加强业务学习，提高责任心，保证各种款项的安全。9．完成总经理交办的其它工作。这样解释大家理解吗？

5. 作为一名物业公司出纳的年终总结怎么写

时光飞逝，转眼2010年来到了，回首2010年的工作，充满着艰辛和快乐，这一年来，我物业部全体员工在公司正确领导下，团结一心，艰苦奋斗，勇于拼搏，不断创新，进一步完善和改进了物业部的管理和服务质量，取得了可喜的成绩：组建了一支优秀的物业管理团队，创建了一种科学的管理模式和先进的管理理念、管理方法，以及严格的质量标准和工作程序；形成了服务与管理相结合的专业分工体系，多次得到上级主管部门领导的表扬和赞誉；一年以来，我们紧紧围绕战略规划、品牌建设、内部管理、信息沟通、服务绩效来展开一系列的工作。
一、人员管理
二、完善各项规章制度，建立内部管理机制
三、各种数据
我们知道，虽然在这短短的一年里我们取得了一些的成绩，但我们也深刻的认识到我们的不足，队伍专业性不强、服务方式单一将是我们致命的弱点和缺陷。但我们也明白，这也是我们奋斗的起点，在新的一季度里，我们将通过总结经验、借鉴和学习先进的物业管理的方法来提高自己的专业水平，提升物业管理的品位。

6. 物业公司的会计怎么做

　　物业公司的会计处理
　　第一章 经营收入核算管理规定
　　1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。
　　1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
　　1.1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房（如老公房）的租金也计入物业管理收入，并设置明细科目核算。
　　1.1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等。
　　1.1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 　　
　　1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入；代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入；还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。
　　1.2.1商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。
　　2 经营收入的确认及其时间
　　2.1企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现。当年度经营收入必须计入当年度损益，不得提前或延后。 以下内容需要回复才能看到
　　2.2物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。
　　3 经营收入会计科目处理
　　3.1 因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。
　　3.2 企业利用业主委员会的场地收取停车使用费，所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方，并全额计提和交纳营业税及附加税费。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用（按协议规定列支）时，计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益，即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额，借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。
　　第二章 成本费用核算管理规定
　　1 成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则，按照物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各自成本费用，成本核算方法一旦确定，至少在一个会计年度内不得任意改变。
　　2 成本划分原则为了正确核算成本，须分清以下成本费用界限：
　　2.1生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本。生产经营成本主要包括：直接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费；房屋共用部位、共用设施设备维修及保养费；房屋共用部位、共用设施设备耗用的水电费；直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费；绿化费、保洁费、保安费；直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等。非生产经营活动消耗，如投资活动，筹资活动；非生常损失消耗，如灾害盗窃损失、违约金、滞纳金等赔偿支出、资产减值损失等，均不能计入生产经营成本。
　　2.2 生产经营成本与期间费用的界限凡与企业直接生产经营活动无关的经营管理性支出均计入期间费用。如：为组织管理企业而发生的行政性管理支出等。
　　2.3 不同会计期间的成本费用界限根据“权责发生制”原则确定当期的成本费用，正确核算“待摊费用”和“预提费用”。会计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预提费用”，均应计入当年度损益。
　　2.4 不同核算单位的费用界限根据管理需要，按照管理处核算成本费用。管理处发生的成本费用，直接计入该管理处成本。
　　3 成本核算及科目设置 3.1按不同管理处设置“主营业务成本”明细账，计算并归集主营业务成本。
　　3.2主营业务成本下按物业管理过程中不同的核算对象，设置“物业管理成本”、“物业经营成本”、“物业大修成本”，并在明细科目下按成本类别设置三级明细科目。
　　3.3 物业管理成本的核算
　　3.3.1自营方式管理成本的核算。采用自营方式进行物业管理服务的，可将发生的各项直接费用按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”。
　　3.3.2出包方式管理成本的核算。对部分采取出包方式进行的公共性服务，如绿化、保洁等，一般按照签订的承包合同付款，成本即为合同的结算款，并按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”。
　　3.4 物业经营成本的核算物业管理企业经营由业主委员会或物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施等物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等计入“主营业务成本—物业经营成本”。直接为以上经营项目发生的人工工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费、劳动保护费；材料费、水电费等也计入“主营业务成本—物业经营成本”。
　　3.5物业大修成本的核算物业大修成本是指物业管理企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新改造任务实际发生的工程支出。
　　3.6其他业务支出的核算其他业务支出是指企业从事其他经营活动所发生的有关成本和费用支出。企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支出。
　　3.7期间费用的核算企业筹建期间所发生的开办费，在企业尚未实现收入之前计入“长期待摊费用”，不计入当期损益。在实现收入后，开办费一次计入当期损益。属于筹建期以后至企业实现收入前发生的期间费用，直接计入当期损益；企业实现收入以后，即正常经营期间发生的期间费用，直接计入当期损益。期间费用核算的科目设置按照《****集团财务管理制度》的规定执行。办公费、通讯费、业务招待费、业务宣传费、差旅费统一在期间费用下按照部门类别进行核算。
　　第三章 物业工程的核算
　　1 物业工程的内容物业工程，是指物业管理企业承接的房屋共同部位、共同设施设备大修、更新改造及由业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修等工程。物业工程按其实施方式的不同一般分为两种：自营方式，指物业管理企业自行组织施工；出包方式，指物业管理企业委托外单位承包工程。
　　2 物业工程的核算应在“在建工程”科目下设置明细科目“物业工程”，用于归集物业工程所发生的各项支出。该科目借方登记物业工程发生的各项支出；贷方登记已完物业工程成本的结转数；科目借方余额，反映在建工程的实际成本。本科目应按工程项目类别设置明细账进行核算。
　　2.1自营工程的核算。企业自行组织施工时，本科目借方核算物业工程施工中发生各项费用，包括人工费、材料费、工程物资、机械使用费等。上述费用在发生时确定由某个工程项目负担,则直接计入该项目成本；若涉及多个工程项目，应增设相应科目归集有关费用支出，再按一定标准分配计入各有关项目。
　　2.2 出包工程的核算。委托外单位承包工程时，将支付给承包单位的工程价款，计入“在建工程——物业工程——**工程”科目，贷记“银行存款”等科目。
　　2.3 工程完工交付使用的核算。
　　2.3.1企业承接的房屋共同部位、共同设施设备大修、更新改造工程完工交付使用时，其工程决算价款，须经业主委员会或物业产权人、使用人签证认可。若该工程价款由维修基金列支，则根据分摊表进行转账结算；若该工程不由维修基金列支，则根据物业产权人、使用人的签证进行价款结算。
　　2.3.2工程完工交付使用的会计科目处理：借记“银行存款”或“长期应付款—代管基金”科目，贷记“主营业务收入—物业大修收入”科目；同时结转已完物业工程成本，借记“主营业务成本—物业大修成本”，贷记“在建工程—物业工程—**工程”科目。
　　第四章 维修基金的核算
　　1 科目设置应在“专项应付款”下设置明细科目“代管基金”，用于核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。
　　2 维修基金的核算
　　2.1收到维修基金的核算收到维修基金时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—本金”。
　　2.2维修基金利息核算企业收到银行计息通知单，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”。
　　2.3维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入“专项应付款—代管基金”的贷方。
　　2.4维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造任务的项目，实际发生的工程支出，通过“物业工程”科目核算，核算方法同第四章
　　2.5由外单位承接大修任务的，工程完工后，经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，并根据维修基金分摊表进行分配转账，借记“专项应付款—代管基金”，贷记“银行存款”等科目。
　　第五章 代收款项的核算
　　企业应在“其他应付款“科目下设置明细科目“代收款项”，用于核算企业代收代付款项，如代收的电表初装费、有线电视初装费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。本科目应按代收代交费用种类设置明细并按往来单位进行核算。

7. 公司出纳员主要负责什么工作

公司出纳员主要负责什么工作具体如下：出纳主要负责以下工作：一、根据审核签章的记账凭证办理现金，银行存款的收付结算业务；二、及时登记现金，银行日记账，日记账做到日清月结，账实相符；三、严格支票使用管理，办理对外结算业务，不签发空头支票和空白支票，不外借账户，不坐收现金；四、及时与总账，银行对账单对账，月末编制银行余额调节表，做到账账相符；五、定期向经理汇报公司货币资金结存情况。总体来说，出纳工作内容比较简单，注意再做每件事都要细心，有条理性；出纳根据每个公司性质不同，负责的工作量大小也有所不同。

8. 物业公司出纳个人工作总结

 物业公司出纳个人工作总结范文
                    　　总结就是把一个时段的学习、工作或其完成情况进行一次全面系统的总结，它能够使头脑更加清醒，目标更加明确，不如立即行动起来写一份总结吧。总结怎么写才不会千篇一律呢？以下是我为大家整理的物业公司出纳个人工作总结范文，希望能够帮助到大家。
    
    　　随着寒冬的临近，20xx年也临近尾声，回顾这一年来的出纳工作，在各位领导的指导下，在各位同事的支持帮助下，我成长了许多，理论的学习、思想的成熟、业务的掌握、经验的积累、视野的开阔等等，现借此机会汇报如下：
   　　一、20xx年工作总结 
  　　1、严格执行现金管理和结算制度，每日认真核对现金与日记账账目，发现现金金额不符，做到及时查询及时处理，每月按银行对账单做好对账工作认真做好未达账项调节表。
  　　2、及时收回各项收入，开出收据，及时收回现金存入银行，从无坐支现金现象。
  　　3、根据会计提供的依据，及时发放职工工资和其它应发放的款项。
  　　4、坚持财务手续，严格审核算(发票必须为真发票，报销单上必须有经手人、验收人、审批人签字方可报账)，对不符手续的发票不予报销。
  　　5、为配合发展需用，协同本部门会计一同完成了银行贷款卡的办理。
   　　二、工作计划 
  　　随着不断的学习和深入，我对本职工作有了更深刻的`认识，并将20xx年工作计划如下：
  　　1、加强业务学习，熟悉“现金管理条例”、“银行结算制度”，严格执行“现金管理条例”、“银行结算制度”和的费用报销规定等，负责办理借款和各项费用的报销、应付款项的支付。在资金紧张的情况下，有权分轻重缓急支付各项支出;
  　　2、管好库存现金，不得坐支，不得白条抵库，不得擅自挪用库存现金，不得浮存账外现金;
  　　3、根据记账凭证，逐笔收付后在记账凭证签章，并加盖“收讫”或“付讫”戳记，做到合法准确、手续完备、单证齐全;
  　　4、逐笔序时登记现金日记账、银行存款日记账，做到日清月结，并与库存现金相核对，发现错误及时查找原因，并向领导及时汇报。每日终了，登记“货币资金变动情况日报表”，每月终了出具“货币资金变动情况月汇总表”;
  　　5、按规定填制各种支票、授权支付凭证等银行结算凭证，数字准确;
  　　6、妥善保管有关印章、票据等，做好有关单据、账册、报表等会计资料的整理、归档;
  　　7、定期和不定期向财务总监报告工作;
  　　8、完成财务部总监交办的其他各项工作任务。
  　　以上都是一年以来的认识，也是在工作中将理论转化为实践的一个过程，学习和努力提高技能，使自身的工作能力和工作效率得到了迅速提高，在以后的工作和学习中我还将不懈的努力和拼搏，做好自己的本职工作，为和全体职工服务，和和全体员工一起共同发展!在此，领导和各位同事在工作和生活中给予我的支持和关心，这是对我工作的肯定和鼓舞，我真诚的表示感谢!
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