炒房客要哭了！深圳再“放大招”，违规者将被“拉黑”3年

1. 炒房客要哭了！深圳再“放大招”，违规者将被“拉黑”3年

近日，《深圳市住房和建设局关于进一步加强深圳商品住房购房资格审查和管理的通知》发布。对于违反规定的购房人或者相关责任人，停止相关人员使用深圳 “购房意向登记系统”以及合同网签系统三年，同时停止相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格三年。

深圳严打代持、假流水购房
违者3年禁购
《通知》提出8条措施，包括严格审查购房人资格，违规将暂停使用网签系统3年。《通知》自发布之日起实施。
严格审查购房人资格、购房款来源
《通知》明确，房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查：
1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料；
2.购房人的社会保险或个税清单材料；
3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。
对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。
“购房款来源成为很重要的审查内容，这有助于防范各类违规资金进入房地产市场。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此前深圳出现了代持购房的现象，即出现了各类其他来源的购房款参与炒房的现象，通过严管此类资金，能够有效堵住各类违规资金，有助于减少投资投机炒房现象，也保护了普通置业者使用合规资金购房的权益。
严厉打击违规行为
《通知》要求，购房人应当严格遵守诚实信用原则及深圳市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。
对于违反前述规定的购房人或者相关责任人，住房建设部门依法采取以下措施：
1.停止相关人员使用深圳市“购房意向登记系统”以及合同网签系统3年。
2.停止相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格3年；已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格。
3.停止相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格3年。
4.将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。
5.对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。
《通知》强调，房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格，或者为违规申请购买住房的当事人提供服务和便利。违反前述规定的，由住房建设等部门依法查处。
“如果违反规定购房，在后续房屋认筹登记和合同签约方面，是不具备资格的，相当于禁止其购房，而且保障房的租赁以及公积金的使用等都会面临管制，属于管控比较严厉的措施。”严跃进表示，这能够发挥震慑作用，使得各类购房资格造假的成本增大，有利于杜绝炒房行为。
通知原文

已有12名涉嫌违规购房者被处理
1月22日，深圳市住建局微信公号发布《关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告》（下称《通告》）。
《通告》称，近期，深圳住建局会同南山住建局对华润城润玺一期认购人的购房资格、购房资金来源、流水等情况进行严格审查。经核，有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水等情况。
调查期间，深圳市住建局采取以下处理措施：暂停相关人员使用深圳意向购房登记系统及合同网签系统；冻结相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格，已在轮候名单的，冻结其轮候资格；暂停相关人员在深圳的住房公积金贷款资格。

2. 102份深圳炒房材料曝光，炒房客是不是应该得到严惩？

102份深圳炒房材料曝光，炒房客当然应该受到严惩。炒房客们为了自己的私利，就对房地产下手，房价一路高歌，让炒房客们赚的盆满钵满，但是却害惨了我们这些刚需的人，作为一个辛辛苦苦的打工族，买房子的那两年正是房价最高的两年，现在每个月拿着四千元的工资，养活这六千元的房贷，真是对炒房客恨之入骨。

一、炒房客影响了市场的正常运行。炒房客影响了房地产市场的正常运行和平稳发展。房子作为商品，也是同时具有使用价值和价值两种属性的，因为炒房客们的幕后操作，刻意的去抬高房价，导致房价虚高，其价值远远的超过了使用价值，但是对于大部分像我们这样的刚需一族来说，是非常的可悲的。

二、让本就贫穷的家庭雪上加霜。这句话虽然是段子，但是房价对我们这些普通的打工族来说，可能真的是如此，因为我们已经没有了退路，为了生存，为了有个稳定的住所，只能买房子，可以买完房子，就等于给自己上了一层厚重的枷锁。不敢花钱，不敢生孩子，每天睁开眼睛就想着为欠银行的贰佰元而努力。每当这个时候，真的是恨死了炒房客。

三、希望炒房客都能够严惩。每当自己为月供发愁的时候，就非常的希望那波炒房客们能都得到严惩，我们用尽毕生的积蓄和时间才买了属于自己的一套房子，但是炒房客只用一套房子就换走了我们的青春和梦想。可是我没有时间去抱怨，还要努力赚钱，还要还房贷，还要苟且偷生。希望那些炒房的人都能把不义之财吐出来，得到严惩。
（图片来自网络，如有侵权，请联系作者删除）

3. 深圳炒房这次搞大了

   
       继拼多多问世后，一群假名媛将爱“拼”才会赢的时代，彻底暴露在了空气中。 
    然而，真正让这个以“拼”为名的时代完成进化的，是疯狂的炒房客。 
    4月初，一个名叫“深房理装修队003”的微博用户，将102份的炒房材料公布在大众眼前。 
    材料之精准，线索之详实，彻底将一个游荡在深圳豪宅上方的炒房客“深房理”击倒在地，引来深圳市七个部门联合调查。 
       深房理，原名李雪峰，是现居深圳的东北人。 
    自2009年在深圳买了第一套房后，基本上只要兜里有钱，李雪峰就一门心思地对深圳房子实行买买买。 
    眼见收入越来越多，房子越来越多，李雪峰成了投机杠杆暴富的头部玩家，他的“深圳梦”也拼凑得越来越大。 
    他悟了，决定做点什么。 
      2015年，开通微博，李雪峰化身为一个叫“深房理”的炒房哲学家。
   与当年互联网上最活跃的楼市专家一样，要开创某种可复制的成功之大道，讲透什么是：深圳、房子和道理。
   对于一个受惠于房价上涨的既得利益者来说，鼓吹房价永远上涨、宣传打工无用论，成为深房理的必修课。
      课到底讲得好不好，我们不得而知。
   但由于精准踩在2015年前后房价疯涨的时点，很多听了深房理的话去买房的人，前仆后继地做了他的门徒。
   于是，深房理迅速跃升为一个拥有145万粉丝的“网红”。
   有人统计说，深房理付费谈房的会员，就达到3000人以上；500人的群，还建了7个。
      为了巩固并吸纳更多的门徒，深房理在去年11月举办了付费会员的线下见面会。
   深房理为这场“千人人均千万”的盛会而骄傲，那时，他的微博签名也直接和富豪王健林的比肩：一个亿的小目标。
   如今，回头来看，据后来的曝光材料，“一个亿”也许真的只能算是小目标了。
   深房理弄了个小程序，叫“房理”，里面的内容很花哨，导致有人说，这哥儿们就像在造一个金融中心。
   但实际上，深房理的做法，可以就简化成两步。
    第一步，房产证券化。通俗点说，就是将房子作为资产，并切割成小份，卖给愿意投资的人。 
   比如，深圳现在有套1000万的房子，拥有三成首付资格的人，用300万首付就可以拿下。但是，不是人人都能拿出这个数目。
   聪明的深房理支招，那就拼吧。
    一人出首付不行，十人、二十人拼团不就容易了。 深房理很贴心地为会员提供了代持教程、招股书，文件还都具有法律制约力。
   这样一来，哪怕你只有15万元，就可以认购5%的股权上车。你15万、他20万，慢慢拼凑出300万，深圳千万豪宅中，你就是“股东”之一。
   如果有人想退出股份，怎么办？如果有人想中途入股，又怎么办？
   这难不倒深房理，他在小程序升级了新功能，被认购的部分份额可以进行自由交易，相当于把楼市玩成了股市的那一套。
      即便如此，深房理还觉得不够刺激。
    他展开了第二步操作——长投短贷——为此还专门取了一个高大上的名字：帕累托值。 
   所谓帕累托值，本是由意大利经济学家帕累托提出的一个专业经济术语，指有限的人力、物力、财力，通过资源配置，达到以最小的成本实现最大的效益。
   到了热衷专研经济学的深房理那里，他直接把帕累托的理论变现——鼓励他的众多信徒，将手上的闲钱，用高利息方式，短期放贷给需要投资的人。
   这放在需要大量过桥资金来投资房产的信徒面前，简直就是千载难逢的上车机会。不听则已，一听，就着魔了。
   但放在法律面前，哪怕变相达到“帕累托值最优”，深房理的做法便是非法集资。
   类似的例子不胜枚举，而上一个将长投短贷玩得最溜的，要属2008年美国金融危机的最大主角——雷曼兄弟。
    房子，在深房理手里，是一束线圈。 
    他用非常娴熟的手法，将人们，甚至是从来没有见过面的人，绑在一起。 
    这味道闻着就像下午三点，假名媛们围在一起拼成的下午茶——   甜蜜但不可持久   。 
    总有一天，有人因为线圈紧到呼吸困难，想松开线圈。 
    争执拉扯之中，4月4日，102份炒房材料“啪”的一声，掉在地上。“金融鬼才”深房理因内讧被炸了出来，史无前例地惊动了七个部门联合调查。 
    不过话说回来，近几年，炒房客这种身份早就不新鲜。从上世纪末到本世纪初，一群温州人开着豪车、打着飞的，就已经把炒房铁蹄踏遍山河。 
    即便到了今天，传奇已刻进了 历史 ，   但只要房价还在上涨，新的炒房幽灵就仍旧在游荡   。 
    别说深房理了，三五人合资买房多了去，判刑的也不少，比如北京南城房姐。 
      投机客无处不在，然而，这次深房理却显得格外特别，七个部门联合出击才能弄清楚他犯了什么错。
   这是什么概念？
   此前，深圳出台堪称史上最严的“715政策”时，是八个部门联合发布的，只比调查深房理的部门多一个。
    查，毋庸置疑。 
    4月份的这102份炒房材料，爆出了有大量经营贷违规流入楼市。 
    但就在去年，各地开始严查经营贷违规流入房市，并要求银行自查。 
    其中，上海自查出来123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场。 
    北京排查发现2020年下半年以来，总共有3.4亿元经营贷违规流入楼市，并已经启动了对4家银行的行政处罚历程程序和调查取证工作。 
    深圳亦不例外，针对经营贷违规流入楼市问题，也自查了。 
    深圳银保监局、中国人民银行深圳市中心支行在3月18日通报的核查结果是：监管部门共对辖内中资商业银行自去年以来审批的15.4万笔、1771.73亿元经营贷，进行了全面排查，   发现21笔、5180万元的资金涉嫌违规   ，将提前收回。 
    也就是说，从自查来看，深圳违规贷款的比例是0.0292%。 
      经营贷又有什么坏心思呢？国家愿意承担部分利息，贷款给疫情中经营困难的企业，渡过难关，它的出发点是好的。
   但却也搭建成了一个套利空间。
     500万元的贷款，举例来说，2020年以来，不少银行的房抵经营贷利率最低降至3.8%，如果按经营贷循环操作贷20年计算，总共支付利息约为215万元。
   对比眼下的房贷利率，以5.6%计算，同样的时间总共需支付利息约332万元。
    这么算下来，相差近120万元。 
   试想，怎么能让人不动歪脑筋？
   而做到这一切， 只需要花费一笔中介费，但能省下一百多万，这笔买卖相信没有谁算不清楚。 
    辅助这笔交易达成的中介，他们不负责正义，他们只把房产交易当作一个项目。 
   其中涉及大量专业知识的操作，比如如果购房者名下没有公司怎么办、如何绕过银行监管等等……他们早准备好了一套标准的流程，只差拨打你的电话：“喂，您好，需要贷款吗？”
   经营贷的套利空间就这样催生出了新的交易，导致这个原本服务于中小企业的普惠金融走样，成为助长楼市非理性繁荣的替罪羊。
   经营贷曲线型地流入楼市，并且屡禁不止，有人又说，银行不贷不就完了吗？
   “没办法，上面有放贷的指标，内部有坏账率卡着”，相比放款给那些朝不保夕、盈利遥遥无期的企业，借给那些买房的，可能还比较“安全”一点。
   某些银行业务人员心里其实比谁都门清。
    在被举报后没几天，深房理还在微博上写道，“小朋友总有一天要长大，要离开父母的庇护，去追求自己想要的幸福，但不影响相互的思念、帮助、与爱”。 
    这就像在埋怨：   我教给你们致富之路，你们却伤透了我的心。  
     你们是谁呢？  
    曾经跟着深房理炒房的蟹姐姐，也许算一个。 
    微博名“7蟹姐姐”的江苏魏静，作为深房理曾经的门徒之一。 
    她自己本没有购房名额和足够的首付资金，在深房理的教导下，一度妄图以小博大，靠炒房实现阶级跃迁。 
      但悲剧往往在喜剧的最高潮时刻出现。
    因为资金链的强度远超自己的负荷能力，蟹姐姐的728万房子，仅仅因为经营贷一时收紧，就以6万块的差额，全线崩盘。 
   听信了类似“赚钱了归你，有风险了归深房理”话术的蟹姐姐，接受不了自己历时8个月好不容易才搞到的深圳房产被冻结拍卖，与深房理打官司的一幕还历历在目。
   一个敢教，一个敢学， 仿佛是电影《大空头》中，一个收入微薄的脱衣舞女，在房产中介的怂恿下不断加杠杆，一口气买了5套别墅，承担了高达200%的债务违约风险。 
   倒了一个蟹姐姐，还会有更多蟹哥哥。他们通过一个人宣扬的某种“道理”，在深圳或其他城市买到了一套价值十足的房子。
   但当你兴高采烈地炫耀房子的时候，可能都忘了，本就脆弱的资金链条被各种新鲜套路玩得过度复杂，最后的结果就是，任何一次蝴蝶的振翅，都可能卷起风暴，彻底扇垮杠杆资金。
      那么，如果不听从路子野的套路、也不参与炒房的人，可以避免付出代价吗？
      在一线城市拥有一套房，是大多中国中产阶层的梦想标配，也几乎是他们对于自身奋斗最高肯定，“只是，深圳的房还是别想了”。 
    本想放弃的王先生，中介给了他另一个方案：深圳工作，惠州购房，还可以买套海景房。 
   惠州作为一座临深的城市，其房子的总价比深圳低，低好几成。
   近几年，这座三线城市总是一次一次撩拨着几十公里外、在深圳工作生活的人们。
   王先生心动了。他身边有不少同事买了惠州，都说深惠一体化，惠州楼市也会大有前途。
      正是因为受到深圳购房需求外溢的灌溉，惠州房价与此同时也在疯狂飙升。
   这段时间，中介总隔三差五地给王先生发微信，说随着深圳越来越严的调控，惠州很多楼盘已售空，再不下手就晚了。
     陷入深圳周边也会暴涨的焦虑中的王先生，他该买吗？
   不知道。
     
     作者 | 何子维  
     编辑 | 谭保罗  
     新媒体编辑 | 闰然  
     排版 | 肖丽娟  

4. 深圳是如何严格把控炒房漏洞的？

因为房地产经济的快速发展，炒房成了一股热潮。深圳市对于炒房也是出台了一些措施和手段，实行住房三年限售，严防死守企业买房和打着离婚旗号买房的漏洞。
今年7月31号的时候，深圳市发布了购房管控条例，将深圳市房地产市场上的投机投资漏洞进行全面的堵死。这对当地的很多开发商来说无疑是一个晴天霹雳，不过对于炒房这个现象也确实需要有人来管一管。在房地产经济发展的非常繁荣的几年里，很多人都是想着花样的来各种炒房，一时间房价也随着翻了几番，虽然国家也出了一些购房管控条例，但是对于房价的上涨并没有什么太大的作用，很多人攒了一生的积蓄就是为了买一套房，而且因为炒房，也闹出了非常多的经济纠纷问题。
很多房地产开发商在没有预售许可证的情况下就开始预售楼盘，对于一些普通的农民来说他们对这些并没有什么意识，只要他们能看到房子的许诺他们一定的价格优惠，他们都会积极的抢购购房名额，也因此后来出现了很多的烂尾楼，还有如期不能交房的，货是质量不过关的等等各种问题。在利益的驱使下，很多开发商忽视了建筑的质量问题，为了求快和能及早的看到收益，他们很多东西都是得过且过。所以导致现在有很多的楼盘刚一住进去就出现漏水、墙皮脱落等各种现象。
虽然问题频繁的出现，但是炒房热潮却一直也没能退下去，国家大力监管但是这个现象也一直没有消失。深圳市也是为了让房地产市场能有一个更好的发展环境，所以对房地产市场进行了整改，虽然不知道结果怎么样，但是这一举措也让很多的老百姓高兴，因为至少在一段时间里，房价是不会再涨了。

5. 深圳102份炒房材料引爆黑幕，资金违规流入市场，苦的是谁？

“房住不炒”一直被挂在口头，但是真正将其当回事儿的，绝不会是这班人。4月4日，某消息渠道爆出猛料：深圳102份炒房材料。一下引爆了整个房地产市场。尤其是在大力整改贷款违规流入市场的环境下，无疑给了当头一棒。在深圳买房时一件非常之事，可能非常艰难，可能非常痛苦。

但是整件事情的爆发，最后苦的是谁？
一、苦的是刚需买房者
为什么这么说呢？对于这类买房者而言，买房是刚需，相比较投资客来说，对房子的需求是非常大，资金链上也是非常的紧凑。在房价高工资低，房价涨幅远远超过工资上涨的怪圈里，对于刚需买房者而言，有时可能需要集结两代三户人的努力才能在大城市中买上一套安家之所。所以对于资金违规流入市场，不但哄抬了房价，也造成且加重了这些买房者的心理焦虑情绪。那么可能会做出一些不理智的举动也说不定。
其次，这些资金的流入，将房价再次拔高，无疑是对“房炒不住 ”的挑衅。这可不是单纯的挑衅那么简单，而是有组织，有计划，有预谋。

二、苦的是投资客
为什么投资客苦，炒房利益链条下，除了最后的接盘者，投资客便是压轴的一环，而这些人大部分是利用高杠杆来太高房价，如果资金链断流，对于这类炒房者来说，损失往往是几倍。尤其是现在“房住不炒”的大环境下，炒房是需要非常谨慎的。“以贷养贷”的模式是不可取的。而这次的曝光，将目标指向了这一批炒房投资者。自2021年一月底，北、上、深等多地开始严查经营贷违规流入房地产领域，对整个大环境下的碾压，投资客们的日子会好过了。 

6. 深圳102份炒房材料曝光，后续会对此如何进行处理呢？

2021年4月2日，深圳市人民银行发布了《关于通报和举报房地产非法经营目的贷款流入的通知》，为房地产市场是否存在非法资本进入提供了一种报告方式。当天新闻媒体报道了深房理装修队003的消息，并于2019年9月18日向中信银行深圳福田区分行报称“美妈陈小泉”申请了385万元的房地产个人商业贷款，称个人名义也用于房地产投机贷款较多，其冗长的算式详细说明了房地产的流程——如何通过瓶盖借贷，允许个人总资产超过3500万。随后在4月4日，“深房理装修队003”爆发了深房摇篮成员合伙炒作102材料。很明显，它说“有成百上千的共同投机者，他们中的每一个人都精确到一个手机号码。”

值得注意的是，去年“深房理装修队003”摇篮成员的财产被没收，他们的财产被前海时代没收。4月7日，上海市银监会发布了其商业银行个人住房信贷管理自查和监管审计调查相关情况。据了解，自3月1日起，上海市银行保险监督管理局选定辖区内16家银行开展专项调查，查处企业贷款和消费贷款流入房地产市场的违法行为。截至目前，监管审计调查已发现123起商业贷款和消费贷款案件，价值3.39亿元，涉嫌在房地产市场被挪用。调查还发现，一些银行对第一居所的识别不准确，数据填写不规范，外部“贷款机构”存在明显违规行为。

上海市银监会发现了6起典型违规案例，包括:非法使用个人商业贷款支付购房首付款;违反规定，使用企业的经营贷款支付购房费用的;消费贷款被非法用于银行住房贷款首付的;一些空壳公司作为委托支付对手方，接收了多笔个人商业贷款，部分贷款资金涉嫌被回收到借款人手中，用于购房。房地产企业非法向购房客户提供首付资金;小额贷款公司的贷款用于购买房屋。与此同时，上海市银监会已将小贷公司、典当公司、房地产公司和房地产经纪人违规行为的线索移交给地方政府部门，共同打击房地产市场违规行为。

到2020年年底，一线城市将重点打击向房地产市场非法流动的消费贷款和商业贷款。近日，各地区银行监管局相继发布调查结果。3月24日，北京市银行保险监督管理局公布，涉嫌非法进入北京市房地产市场的个人商业贷款金额约为3.4亿元，约占商业贷款业务总额的0.35%。一些贷款涉及银行草率的业务处理，一些涉及借款人故意逃避审查。

7. 深圳深房理炒房团伙及其会员最终会怎么收场？

深房理是深圳房价暴涨的主要推手之一。深房理是一家炒房机构或者是公司，形成了流水作业，也形成了一条完整地炒房产业链。
深房理是房产类大V，全网有100多万粉丝
深房理的老板和同伙把众筹炒房、代持炒房、骗贷炒房等方法玩得炉火纯青，估计这次在劫难逃，深圳7大部门联手要对深房理下狠手，非法集资、非法经营等违法犯罪行为，必然要受到严厉的惩处。
“深房理”在各地调控政策越来越严的情况下，仍然在诱导、教唆别人炒房，打政策擦边球，是非常可恶的。因此，被举报和查处，是必然的，也是必须的。我们希望，一方面，能够对“深房埂”严厉处罚，让其从此再也不敢再去冒教唆炒房的险；另一方面，对“深房理”的处罚，能够让其他人吸取教训、引以为戒，而不是罚酒三杯。只有这样，才能真正遏制住炒房诱导与教唆。
深房理事件主要伤害的还是会员
号称15W撬动1000W深房！你信吗？
我觉得，是个智商在线的都应该清楚，这显然就是个“局”。怎么可能撬得动呢？不要说深房，15W连二线城市的房子都撬不动！但为什么就有人会信？可能就是利！被暴利蒙蔽了心智！
除了暴利诱惑，网曝深房理还提供其他会员服务。比如，规避深圳买房资格；伪造贷款材料，获得资金支持；其他一些房子买卖上的流程服务，等等。
一句话，熟悉的事情，熟悉的服务，让你感觉有机会，能赚钱，只要入“会”就好。
深房理”被联查，炒房乱象何时休？
深圳作为我国一线经济发达城市，地理位置优越，各种福利、薪资待遇优厚，也是很多人梦寐以求的工作、生活的地方。而落户口成为很多人难以达成的难题。现在买房再落户成为了很多人必经的途径。最终导致房价不停上涨，让以上提到的现象成为普遍现象，给一些心怀不轨的人创造了炒房的机遇。
利益的诱惑性
随着我国经济的飞速发展，每个人对金钱的需求不断提高，作为深圳一线城市，人均的消费水平同比全国曾有不断上升趋势。而面对巨大金钱的诱惑和丰厚的经济收益，能做到冷静处之的人又能有几个？炒房现象恰恰抓住了人们的这种心理，招收会员，许予高额回报，致使多人经济受损。

8. 5000万撬动22亿，深圳疯狂炒房是怎么操作的？

5000万撬动22亿，深圳疯狂炒房为停息前段时间深圳揭露了一个“深宅理论”，其各种违法违规手段花样百出，让人大开眼界。由此，人们可以看到深圳房地产投机的冰山一角。目前，“深宅管理”事件的处理结果还没有出来。这两天，一个炒房团被曝光了。有了5000万的资金，他们短短几个月竟然赚了7亿！下巴又一次惊呆了。

据了解，这个操作是这样的。在宝安区沙井镇，有一处房产叫“京基御景龙庭”，共有389处房产，包括住宅楼、公寓和写字楼，总价值约14亿元。这么多钱，连那些财大气粗的炒房团都买不起。但是，他们善于运用杠杆。他们先用5000万把整个项目订下来，然后分了，把房子一套一套卖了。他们的客户肯定是不够的，所以在深圳各地推出房产中介来帮他们销售。2%的销售提成，几十万块钱的卖房款，那些中介兴奋的像鸡血一样。深圳几乎所有的房地产中介都在卖“京基御景龙庭”这个项目。

据说4月28日京基御景龙庭售价还是6.5万元每平米，第二天就涨到7.5万元。第三天，4月30日，销售价格再次上调至8万元。按照这个价格，整个“京基御景龙庭”项目的总价值已经达到22亿元！
根据深圳房地产市场的现行政策，新建商品房在购买后5年内不得出售。

但是这个“京基御景龙庭”是他们整体购买的，房子没有过户到他们名下。他们只交了5000万的定金，房子不能过户给他们。直到那些买家付了房价，房子才开始过户到买家名下。就这样，他们巧妙地避开了五年销售政策。
好了，以上就是本期所要分享的内容了。对此，你怎么看？