上海物业费收取标准知多少

1. 上海物业费收取标准知多少

根据《关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知》（沪房管规范物〔2012〕29号）规定，目前上海市对未组建业主大会的公有住宅售后小区和已经组建业主大会的公有住宅售后小区区别对待：
一、未组建业主大会的公有住宅售后小区 公有住宅售后房屋的管理费、保洁费和保安费按照房屋建筑面积计费。管理费为每月每平方米建筑面积0.18元，保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元，保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月每平方米建筑面积0.55元。其中，房屋业主直接支付0.15元，从公有住宅售后维修资金中列支0.40元。绿化养护和共用部位、共用设备设施（除配备电梯住宅的电梯和水泵外）日常运行、保养、维修等物业服务费用均在公有住宅售后维修资金中列支。物业服务企业应将调整后的收费标准在小区内公示七日后施行。公示期间，物业服务企业应当对业主提出的疑问进行解释说明。物业服务企业解释说明后，业主仍有异议的，物业所在地房管办事处应会同居民委员会做好协调解释工作。 二、已组建业主大会的公有住宅售后小区 业主委员会或业主大会与物业服务企业协商确定管理、保洁和保安等物业服务标准和收费标准，并在小区内予以公告后施行。物业服务标准超出《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》的，相关服务费用的收费标准可根据实际情况予以相应提高，并经业主大会表决通过后施行。
三、公有住宅小区与商品住宅小区物业费已经并轨：
为实现公有住宅售后与商品住宅物业服务收费计费方式并轨，上海市住宅小区物业收费新标准中公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费，管理费为每月每平方米建筑面积0.18元，保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元，保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。
参考资料：http://housing.shqp.gov.cn/gb/content/2014-12/29/content_724435.htm

2. 上海物业费收取标准知多少

上海市住宅目前实行的是分等收费标准，也就是最高级2.3元/平方但这个规定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物价水平，因此房管部门和物业协会都主张由物业公司和开发商(交付后和业主大会)另行商议物业费单价，也就是所谓的超标认证。根据小区的硬件等级差距和地域，目前新建社区的物业费水平普遍在2-6元每平方。根据行业管理，小区配套的沿街商品，通常是按照两倍的物业费水平进行收取的。如果物业类型为商业，那么商铺的物业费没有规律，根据商业街本身条件和商管公司的定位而收取。
具体还可以参考看下2015年收费标准，来自百度文库https://wenku.baidu.com/view/55a9e9d2f7ec4afe05a1df09.html

3. 上海物业费收取标准知多少

上海物业费收取标准又有几人能知道呢?一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。


（以上回答发布于2014-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 上海市物业收费标准

法律分析：上海市的小区物业费是按照分等级来收取的，根据每个小区地段和设施的差异，收费标准有所差异，每个小区里面不同的户型所缴纳的物业费也有所不同。正常情况下，房管部门和物业管理协会，会主张由物业公司和开发商根据小区的等级和具体的服务设施来制定物业管理费的收取标准。国家将小区主要分为四个等级，最高一级收费标准1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根据设施差异，同一等级的小区，收费标准仍然有所差异。即使是同一地段的小区，根据基础设施条件的差异，物业管理费也大有不同。比如，有的小区建设面积非常大，并且环境非常好，设施也非常全面，可能物业管理费就会相对较高；而有些小区的硬件设施比较差，而且有些陈旧，可能物业管理费就会相对较少。
法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

5. 2018上海物业费收取标准是多少

现在很多的小区都是有物业公司实行管理的，然而业主只需要依法缴纳物业费就行了。很多人非常关心2018上海物业费收取标准，看看物业公司是不是有乱收费的情况。那么，下面就跟着小编一起来了解下吧！
一、2018上海物业费收取标准是多少
2018上海物业费收取标准是：一级收费标准0.09元；二级收费标准0.14元；三级收费标准0.20元；四级收费标准0.26元；五级收费标准0.35元。物业费是指公共物业和配套设施的维修保养费用，包含楼梯、保安体系、配电器系统等硬件设施设备的费用；招聘管理人员的工资；用水电的支出；购买或租赁必须的器材支出；清洁垃圾、清洗水池的费用。
二、什么情况业主可以拒缴物业费
尽管物业可以给业主的生活带来很多便利，可要是物业不能给业主供应合适的服务，那么业主也是有权力拒绝缴纳物业费的。《物业管理》有关规定，有下述8种情况可以拒缴物业费：
1、并没有交房就开始征收物业费，这种情况业主能够拒绝缴纳。
2、物业要求交不属于业主缴纳的费用，可以拒缴。
3、物业失职，没有根据有关承诺做事，可以拒缴。
4、物业擅自增加收费，业主能拒绝缴纳增加的部分。
5、物业没有与全体业主签署有关合同。
6、物业没有相关部门的审查批示的资质。
7、因为楼盘质量问题，必须整改的，整改期间业主能拒缴物业费。
8、物业服务公司违法违规收费，违背合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主能拒缴物业费。
总结：以上就是小编介绍的关于2018上海物业费收取标准是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要 了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

6. 上海物业费收取标准2018是什么

上海物业费是由上海市的房屋土地资源管理局统一制定而成的，上海物业收费标准分为很多种，并且每一种又分为不同的级别，那么上海物业费收取标准2018是什么呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
上海物业费收取标准2018是什么
(一)综合管理的物业费收费标准
1、一级收费标准为：0.09元；
2、二级收费标准为：0.14元；
3、三级收费标准为：0.20元；
4、四级收费标准为：0.26元；
5、五级收费标准为：0.35元。
(二)公共区域清洁卫生的物业费收费标准
1、一级收费标准为：0.07元；
2、二级收费标准为：0.11元；
3、三级收费标准为：0.15元；
4、四级收费标准为：0.21元；
5、五级收费标准为：0.28元。
(三)公共区域秩序维护的物业费收费标准
1、一级收费标准为：0.10元；
2、二级收费标准为：0.16元；
3、三级收费标准为：0.27元；
4、四级收费标准为：0.40元；
5、五级收费标准为：0.50元。
(四)公共区域绿化的日常养护的物业费收费标准
1、一级收费标准为：1.30元；
2、二级收费标准为：2.00元；
3、三级收费标准为：3.00元；
4、四级收费标准为：4.50元；
5、五级收费标准为：6.50元。
(五)共用部位、共用设备设施的日常运行、保养、维修的物业费收费标准
1、共用部位养护收费标准：
(1)一类收费标准为：0.04元；
(2)二类收费标准为：0.07元；
(3)三类收费标准为：0.10元。
2、供水系统收费标准：
(1)一类收费标准为：多层是0.03元、高层是0.06元;
(2)二类收费标准为：0.06元。
3、排水系统收费标准为：0.04元。
4、公共照明收费标准：
(1)一类收费标准为：多层是0.03元、高层是0.05元；
(2)二类收费标准为：多层是0.06元、高层是0.08元；
(3)三类收费标准为：多层是0.08元、高层是0.10元。
5、消防系统收费标准：
(1)一类收费标准为：0.015元；
(2)二类收费标准为：0.03元；
6、避雷系统收费标准为：0.015元。
7、弱电系统收费标准：
(1)一类收费标准为：多层是0.02元、高层是0.01元；
(2)二类收费标准为：0.08元。
8、升降系统收费标准为：0.40元。
9、水景(动力)收费标准为：按实际收费来分摊。
10、保险费用以及其他的相关收费标准为：按实际收费来分摊。
上海物业收费标准有很多种类，并且又分为不同的级别，所以业主应该了解清楚自己小区属于哪一类型再进行缴纳，以上是关于上海物业费收取标准2018是什么的相关内容介绍，各位需要缴纳物业费的朋友可以参考借鉴一下。

7. 上海物业收费标准最新是什么

法律分析：物业费的收费标准有四个等级：一级收费标准每月1元每平方米;二级收费标准每月0.75元每平方米;三级收费标准每月0.5元每平方米;四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

8. 上海物业费收取标准？

一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。
而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
一、物业可以收取公共能耗费吗
物业可以向当事人收取公共能耗费，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用。