租房期间房东把房子卖了，我还能继续住吗？

1. 租房期间房东把房子卖了，我还能继续住吗？

2. 租住的房子卖了，我一定得搬家吗？

3. 我为什么要把房卖了，租房住

沈阳泊客馨居租房合同
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方） 
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）   身份证号码：
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）
2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第二：房屋租赁的期限
租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。
租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第三：房屋内部的装修情况及主要设备
（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）
第四：缴纳租金及方式
每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五：押金
押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六：房屋修维修和保护
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第八：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。
第九：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方：                             承租方：
电话：                               电话：
地址：                               地址：
年   月   日                      年   月   日        
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4. 租房子期间房主把房子卖了

房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。
一、租赁合同未到期房主却把房子卖了如何去办
租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。
根据2021年《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
二、租房期间，房东把房子卖了，这合法吗
租房期间房东卖房的行为合法。房东为房屋的所有权人，有权处分自己的不动产。在租赁期间房东将房子卖给第三人不会影响原租赁合同的效力。房东卖房，但不要求承租人提前搬出则不构成违约。第三人（新房东）不得否认原有的租赁关系，不得要求承租人搬出，应该遵循买卖不破租赁的原则，承租人可以根据租赁合同继续居住。
三、房子卖了怎样要求房租赔偿
可以，作为承租人在出租人买卖房屋时有优先购买权，如果房东在卖方时没有征求承租人的意见，则属于侵害你的优先购买权，可以向原出租人请求损害赔偿。如果出租人向承租人说明卖房意愿，而承租人没有购买意愿，则出租人不需要赔偿。另外，根据买卖不破租赁的原则，即便是房东把房屋在租赁期间卖了，也不会因为房屋买卖而是你搬出房屋，租赁合同仍然有效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

5. 租房子期间房主把房子卖了

法律分析：房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

6. 租房人会卖掉房主的房子吗

　　不能的，租房人，只有使用权，没有房屋产权，不能销售房屋的。
　　房屋产权：
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

7. 刚租了房子，房东就想卖房，租房前他说是不卖的，我该如何做？

首先，如果你不同意撤销租赁合同，房东不可以终止合同，需要履行完合同才能请你搬出去



在司法解释中，按照合同法规定，租赁合同和买卖合同都属于合同法范围，首先订立的合同具有优先权，也就是说，即使签订了买卖合同，也必须是以不违背租赁合同的前提下进行。包括因为其他原因在后面进入法院起诉程序，也不得影响你的租赁使用
所以在使用上你是不用担心的，可以和房东开诚布公的说明。

如果对方发生产权转移，但是不影响你的住宿和租金，不影响到你的利益，确定保证你一年租期的，是没有大问题的

希望对你有帮助

8. 房子被租客卖掉一年房东才知道，别人的房子为什么这么轻松就被卖掉了？

有卧龙的地方就必定有凤雏出现！大家伙常说的“把房子卖了去旅游，不小心被房东看到了，房东说这是我的房子！”这一幕真的就在现实生活中出现了，并且租客在房东不知情的情况下就已经将房子转卖给他人，拿着一大笔钱逍遥快活去了！话说租客也能卖掉房东的房子吗？他又是做了什么神操作？看完真的是让人惊叹！
1、伪造房东签名50多岁的陈先生在杭州萧山法院的原告席上愤愤不平的说道。：“这是我的房子，我手中的才是真的房产证，他那房产证上印花都没有，一个就是造假！”这是一场极其不可思议的官司，原告与被告之间原本是出租关系，陈先生在2017年将房子出租给30多岁的王先生夫妻两人。起租时间是一年，王先生直接签下了两年的租房合同，还压了半年的租金。房租合同结束之后，也就是2019年年底，帮王先生上门去收房时发现住在房子里面的人并非当初的王先生夫妻两人。当问到现在的住户时，他们压根就不知情。他说：“是从王某某那里花了200多万全款买下来的房子！”并且阻止陈先生和他的家人进入房子内……话说王某某是怎么样将陈先生的房子卖掉的，这是一个疑问！经过多方调查得知其实王某某一开始就有这样的想法，并且作案手法相对较为高明。在与陈先生签订租房合同的时候，直接将陈先生的笔记仿照了下来，而后再转买卖合同上就直接用陈先生的笔记签名。卖房的所有材料签名都亦是如此，最关键的是就连房产证都是造假。不能不说这个造假水平有点低，房产证上的印花都没有，可这又是怎么通过的呢？这必定是有人勾结，这才叫房子所有的材料全部办理完成。
2、现有矛盾突出话说现在陈先生与新的住户吴某某可真的是闹出了一系列的矛盾。刚开始陈先生去处理租房事宜的时候就已经与吴某某吵了一顿，后来陈先生的几个儿子又上门前去讨要说法问清缘由。没想到双方还动起手来。在这背后就是王某某不知所踪，之前留下的电话也早已没有人接听。其实陈先生在王某某租房后一年左右就没有去看过，这实属有些大意了！当初陈先生的一些老邻居都曾提醒过他：“王某某经常带着一些中介前去看房，问是不是陈先生？房子有什么事情？”当时陈先生也没有注意，所以现在就是悔之晚矣，如今面临的问题就是吴某某不愿将房子搬出来。毕竟花了200多万，从法律上来说陈先生才是这套房的户主，这套房子的确是归他所有。种种事宜背后的本质就是王某某在搞鬼。骗了吴某某200多万，又把50多岁的陈先生搞得精疲力尽，真的是租了一套房“净赚”200万！此人对于这种租房模式非常熟悉，说不定还是个惯犯呢！真的是需要注意。
3、租房事宜其实对于住房问题不管是房东也好还是租户也罢，最重要的就是要遵守相应的规章制度，切不可做出违背法律的事情！房东也不能过度的大意，毕竟是自己的房子有时间隔三差五的还是需要前去查看一下。当然，这也需要在不影响别人正常的生活情况作为前提下，不然天天跑去打扰这都烦死人了。租户租了房东的房子，同样是需要爱惜，毕竟还有租金在人家手上，不要等到退房的时候又变麻烦起来。其次就是房产工作部门的有关人员，真的是需要有健全的法律意识，如此明显的造假材料还能够通过审核，这简直就是开玩笑啊！不要等到事情败露之后才后悔莫及，这样确实已经晚了添了很多的麻烦。王某某所主导的这家案件涉案金额真的是巨大，达到了200多万，在如今的法制社会，他能够逃得了吗？答案是显而易见的，明知道逃不了为何还要实施诈骗呢？难道局子里面的饭就真的比外面的饭好吃？这着实是让人有点琢磨不透啊！