我国房价会崩盘嘛？

1. 我国房价会崩盘嘛？

2. 我国房价会崩盘吗？

3. 中国房价为什么不会崩盘

在未来，最大的社会群体现象就是全国人口不断向城市迁移，也就是携带财富的人口和富有社会竞争力的精英人群不断向城市迁移，同时这些年来，国外主要农作物产地连年丰产，以大豆、玉米等为代表的大宗粮食商品价格是国内价格的一半。低廉的价格导致国内粮商从北美和南美洲大量进口粮食，极大降低了对国内耕种的依赖，更使得人口在版图上的广泛分布已然无任何必要。这种现象造成了城市住房任然大有市场，结果就是中国房价不崩盘。

4. 中国房价高么？楼市会不会崩盘？

5. 中国房价高吗？楼市会不会崩盘？

6. 中国房价会高到崩盘吗？

7. 中国的房价真的会跌吗？

　　房价涨？跌？
　　在房子面前只有两类人：
　　1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）
　　2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）
　　那决定房或影响房价的是那一群人呢？
　　前者，放眼看看有房的都是什么人，
　　1、政府公务员（有权的）
　　2、房产开发商（造房的）
　　3、资产阶级（有房的）；
　　那我们再看看能影响房产政策的制定者
　　人大代表们（具体不详）大都是有房的人，
　　从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。


　　为什么政府要控制房价：
　　1、削除民怨、维护社会稳定。
　　2、维护经济秩序


　　房价下来只有两个情况：
　　1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；
　　2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。


　　房子依然是刚性需求：
　　1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；
　　2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；
　　3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。
　　上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程。


　　房价走向：
　　在讨论这个问题之前，首先要说明的问题：
　　1、平均房价什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话。
　　2、房价的最终决策者是市场，取决于稀缺程度。
　　3、在分析这个问题之前，我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉。
　　影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定。
　　其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢？本人同意前者。
　　理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望，那么，北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬。
　　其次，银行即资金，银行提高准备金，上调利率等将抑制购买力。但是，热钱涌入和投资狭窄和刚性需求，和政府政策的漏洞，将使购买力的退步被弱化。
　　第三，开发商，包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者，还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意，政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子，但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了，还有那些“内需”，怕是“内急”吧！另外，地方政府过度依赖土地市场，还有房产税出台的恐慌，物价上涨的压力，这些，都将使房价可能降吗？
　　今年，二月房价冷淡是不争的事实，但是，在今年夏季末秋初，房价将在二线城市和三线（人口多面积小）城市逐高，增幅应该大于物价的增长。

8. 中国房价会下跌吗?

我认为不会，因为：地皮不会跌，建材不会跌，工程机械不会跌，工人工资不会跌，所以房价是不会跌的。