小区物业现在收房屋维修基金按120元/平方（所购房屋的总面积）收取资金，请问合理吗

1. 小区物业现在收房屋维修基金按120元/平方（所购房屋的总面积）收取资金，请问合理吗

1.不再是维修基金概念，你问题标题不尽正确；
2.具体你的这个问题，关键还要看你所在地区房地部门的具体规定。因为根据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》：a.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理。b.出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
    所以关键你要看当地房地部门是如何规定房屋的建筑成本价和房改成本价。只要价格的范围内收取就属于合理。
3.就上海而言，目前是按25.94元/平方米（房屋建筑面积）收取维修资金的，估计你们的有些偏高。

2. 物业维修基金收取标准一平米多少

3. 物业维修基金按多少一平方交钱

售后公房缴纳法：缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
新建商品房缴纳法：首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

4. 住宅物业维修基金怎么收

一、物业维修基金收取标准是怎样的
物业维修基金收费标准一
公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。
物业维修基金收费标准二
商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例（多层住宅提取2％，高层住宅3％）的维修基金（纳入住宅成本）；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。
二、能不交物业费吗
一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：
（一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；
（二）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；
（三）物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。
三、建筑物维修基金可以退吗
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
（三）商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
（四）住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

5. 物业维修基金收取标准一平米多少钱

6. 物业维修基金收取标准一平米多少钱

7. 每月交纳的小区物业管理费中有包括专项基金维修费吗

物业费中不含专项维修资金。

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
专项维修资金的收费依据是中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令第165号 《住宅专项维修资金管理办法》。收费标准由国家制定，费用一次性在业主购房时收取，除非现有专项维修资金不足矣用于维修工作，否则不得再次收取。
专项维修资金的收费、管理主体是人民政府建设（房地产）主管部门。
专项维修资金属于全体业主所有。维修资金的使用，必须经过业主大会决议，由业主委员会代表全体业主授权物业管理机构使用。

物业管理费是物业公司日常对物业项目进行服务、管理和维护的费用。
物业管理费的收费依据是《物业管理条例》和《物权法》。物业服务费用标准由物业服务机构和业主协商定价，并通过物业服务合同进行约定。物业费按照服务周期收取，一般情况下，一个服务周期为一个月。物业服务费属于持续性收费，只要物业公司持续提供物业服务，那么业主就应该依据物业服务合同的约定，按期缴纳物业费用。
物业费的收费主体物业管理机构，物业费收取之后，由物业公司按照物业服务合同提供物业服务，每个年度末，物业管理机构应对上一年度的物业服务费收支情况做出公示。

8. 物业维修基金收取标准

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的百分之二至百分之五点二的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
(1)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的百分之二点五，高层房屋建设面积成本价的百分之三缴纳房屋维修基金。
(2)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的百分之三，高层房屋建筑面积成本价的百分之四缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。
 
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。